Управляющая компания «Центр» произведет перерасчет платы за жилое помещение

В декабре 2015 года в форме заочного голосования состоялось общее собрание собственников одного из многоквартирных домов 72 квартала, на котором было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2016 год в размере 8 рублей за кВ. м. общей площади жилого помещения, за вывоз твердых бытовых отходов в размере 32 рублей за 1 человека.

Копия протокола была направлена в ООО «Управляющая компания Центр». Однако УК отказалась руководствоваться представленным ей документом, сославшись на несоответствие данных документов требованиям законодательства РФ. Пересмотрев недочеты, инициатор собрания снова направила заявление с перечнем работ и услуг в жилищную компанию. Последняя вновь не приняла решение собственников дома, а направила ответ, в котором разъяснений по существу не представила, сославшись лишь на статьи законов.

Тогда председатель собрания обратилась в суд, а до этого момента ООО «Центр» продолжало начислять квартплату не по утвержденному решением собственников тарифу, а по тарифу в размере 12,83 рублей на 1 кв.м. согласно постановлению администрации АГО от 25.12.2015 № 2069-па

В судебном заседании представители ответчика возражали против удовлетворения иска.
Суд установил, что заключенный еще в 2005 году договор сроком на пять лет был пролонгирован и является действующим на момент рассмотрения дела. В 2011 году собственниками дома был установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества 6, 98 рублей. Тариф не был ограничен каким-либо конкретным сроком действия.

Суд, анализируя основания, по которым УК не приняла к исполнению спорное решение, соглашается с позицией ответчика. На общем собрании жильцы приняли тариф за содержание и ремонт дома, но не утвердили перечень работ и услуг. Кроме того, о проведении собрания жилищная компания не была уведомлена и не имела возможности представить свои предложения относительно тарифа.

Поскольку ответчик не выразил согласие внести изменения в договор от 2005 года, суд не имеет законных оснований для возложения на ООО «Центр» обязанностей по ее принуждению обслуживать многоквартирный дом по тарифам, которые она считает для себя убыточными и экономически нецелесообразными. В связи с чем, в удовлетворении требований истца о возложении на УК принять к исполнению решение общего собрания собственников 2015 года надлежит отказать. Однако это не освобождает ответчика от обязанности производить начисление квартплаты по установленному в 2011году тарифу.

Суд признал незаконными действия «Управляющей компании «Центр» по начислению платы за содержание жилого помещения с января 2016 года на основании постановления администрации АГО от 25.12.2015 № 2069-па в размере 12,83 рубля. По решению суда на ответчика возложена обязанность произвести истцу перерасчет размера кварплаты начиная с января прошлого года из расчета 6, 98 рублей. За 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.