Подпиши и не шурши!

И зайцу известно, что первоапрельская шутка вполне может обернуться новогодним подарком. Аккурат под Новый год, 31 декабря, в 14.00 в домах 58, 75, 76, 106 и 107 кварталов, находящихся на обслуживании ЖЭУ-6, появились объявления-«подарки».

Смысл содержания официальной бумаги за подписью директора ЖЭУ-6 Светланы Хамируевой сводился к следующему: «Уважаемые жильцы! ООО «ЖЭУ-6» уведомляет вас о том, что с 01.01.2011 года ООО «ЖЭУ-6» вынуждено прекратить обслуживание вашего многоквартирного дома из-за того, что 31 декабря заканчивается договор на организацию обслуживания и ремонта вашего дома, а на новый срок большинство собственников не заключили договор управления».

Под Новый год пожилые жильцы кинулись к пузырькам с корвалолом. Какая курица?.. Какое оливье?.. Кто будет после праздников мусор выгребать, если жэк нас бросил?... Вот проблема номер один! А мусора, известно, за праздники набирается тьма тьмущая.

Люди начали созваниваться друг с другом, не забыв, конечно, брякнуть и знакомым из соседних домов. Выяснилось, что «подарки» были практически у всех. Жителям 6-го дома 76 квартала удалось узнать, что в 1-м доме 75 квартала, в домах 3, 4 и 6 соседнего 76 квартала, в нескольких домах 58 квартала та же история.

Предновогодняя паника приобрела массовый характер, тем более что в городе известен факт отказа управляющей компании от обслуживания своей территории. С 1 января 2011 года ушла от обслуживания старых кварталов в районе рынка управляющая компания «Агата», чем вызвала немалый гнев жильцов. Кстати, удалось узнать, что особого ажиотажа уход конкурента не вызвал и у других управляющих компаний.

Известно, что свои услуги «отказной» территории предлагали только МУП «Дом» (здесь жильцов не устроил размер оплаты: 17 с лишним рублей с квадратного метра - это просто астрономия какая-то, особенно если учесть площади квартир сталинской постройки, расположенных в этом районе) и «Ангарский управдом». Последняя компания на рынке новичок, а новому у нас доверять не слишком привыкли, тем более что офис компании находится аж в районе «Стальконструкции». Естественно, жителям обслуживаемой территории хотелось бы быть поближе к «телу» (в смысле к ЖЭКу), если вдруг потечёт, закоротит или ещё чего прорвёт.

Но вернёмся к нашим баранам, точнее, к «подаркам». К сожалению, не многие граждане отличаются внимательностью, а составители официальных бумаг - краткостью, которая, как известно, сестра таланта. Если дочитать послание до конца, то становится ясно, что Новый год можно встречать спокойно - убирать мусор, мыть подъезды и обслуживать электрические, тепловые и водопроводные сети ЖЭУ-6 будет. Как написано, «во избежание причинения ущерба общему имуществу дома». Но до 31.01.2011 года. А вот дальше ЖЭУ-6 предлагает жильцам забрать документацию по своему дому. Причём её готовы отдать хоть жильцам домой, хоть передать в иную управляющую компанию, которую люди выберут. Вопрос только в том, что выбрать что-то за две недели (а именно столько рабочих дней после праздничных каникул остаётся в январе), проблематично.

Мало того, управляющая компания ЖЭУ-6 явно лукавит. Как удалось узнать инициативной группе жильцов одного из домов, документы ЖЭУ-6 отдаст только после полного погашения домом долгов по квартплате. Но ведь ни для кого не секрет, что сегодня вряд ли есть дом, в котором не живут граждане, не платящие за квартиру. Соответственно, все дома имеют долги, и немалые.

Например, в 1-м доме 76 квартале накопилось 125 662 рубля долга. В задолжниках единицы жильцов, но за ними числятся крупные суммы. Так, не желает платить за квартиру известный в городе юрист и смутьян, бывший директор одного из крупных предприятий. Злостный неплательщик даже в депутаты в этом году пытался баллотироваться, а вот за квартиру 25 тысяч задолжал. Есть среди задолжников и другие не бедные и известные в городе люди. Только одна квартира с долгами может быть отнесена к разряду неблагополучных.

Как заставить «крутого» соседа заплатить? Да никак. Если это годами не могут сделать сами управляющие компании, куда уж тут простым жильцам… А страдать будут все, ведь другая управляющая компания дом без документов не примет. Получается замкнутый круг. Хоть бери, как в начале голодных девяностых, тряпку и по графику мой родной подъезд. Но это полбеды. А слесаря с электриком где найти? А дворника?
Все праздники люди сидели как на иголках. Вот уж подарочек так подарочек, нечего сказать! В первый рабочий день, 11 января, телефон 4-го участка ЖЭУ-6 просто разрывался от звонков. «Что всё это значит? Почему вы нас бросаете?» Люди, передумавшие за каникулы всё, что можно, ждали ответа. А он, оказалось, на поверхности лежал…

Как сообщила техник 4-го участка ЖЭУ-6, объявления под Новый год развесили с одной целью: чтобы жильцы заключили договоры на следующий год. Да их, собственно, заключать никто и не отказывался, только вот в этом году жэк эти договоры жильцам не принёс. Люди, привыкшие получать бумажку с доставкой на дом, просто не подумали, что нужно куда-то идти и её подписывать. Оказалось, надо.

Почему не принесли договор домой? Потому что не могут договориться. Тариф ЖЭУ-6 на обслуживание жилых помещений не устроил жителей «отказных» домов ещё в апреле-мае 2010 года. На собраниях собственников жилья люди утвердили свои расценки (1-й дом 76 квартала, к примеру, решил платить 7 рублей 6 копеек с квадратного метра вместо 11 рублей 85 копеек по тарифу ЖЭУ-6), протоколы собраний передали в ЖЭУ-6 - и девять месяцев ждали ответа. И вот под Новый год жилищники «разродились». Зачем идти с людьми на переговоры? Это не по-нашему, не по-барски - просто не надо нести договоры в те дома, которые их не подпишут. Цену ЖЭУ-6 не сбавляет ни на копейку, а значит, «ищите другую управляющую компанию». Только (не забыли?) сперва погасите долги. Не можете?! Ну тогда сидите и не рыпайтесь! Подписывайте договор по 11 рублей в течение двух недель, и будет вам счастье (уборка, чистка, починка и так далее). Не подпишете - тряпку и метлу в руки!

Кстати, мусор ЖЭУ-6 будет вывозить и после 31 января, потому что мусорные стоянки у «согласных» и «несогласных» домов одни. За вывоз мусора будут взимать 1,88 рубля с квадратного метра по постановлению главы города №1926-г от 25 декабря 2009 года. И с тех, и с других.

Комментарий депутата

Дмитрий Надымов, депутат ДУМЫ АМО:

- Я знаком с ситуацией, сложившейся на территории «старых» кварталов, обслуживаемых ЖЭУ-6. В первый рабочий день, 11 января, люди буквально оборвали телефон в горкоме КПРФ. Куда им ещё идти, если жэк бросил?

Я связался со Светланой Ионовной Хамируевой, директором ЖЭУ-6. Она сообщила, что договор не заключается только с теми домами, которые установили свои тарифы. На переговоры с жильцами ЖЭУ-6 идти отказывается. Любо люди безоговорочно принимают тариф этой компании, либо обслуживать их не будут.

Вопрос о том, что до истечения срока обслуживания, поставленного ЖЭУ-6, фактически осталось две недели и найти за это время другую компанию не удастся, мы урегулировали. ЖЭУ-6 будет обслуживать жильцов (вывозить мусор, убирать подъезды и дворы, обслуживать электросети и коммуникации) до того момента, пока люди не найдут другую компанию.

Мы с Сергеем Бренюком обратились в администрацию города, там этот вопрос поставлен на контроль. Никто не позволит бросить десятки домов на произвол судьбы зимой. Буквально 11 числа по территории, обслуживаемой ЖЭУ-6, проехала городская проверка и зафиксировала удовлетворительное состояние (дворы убраны, мусор вывезен и так далее), так что людям не надо поддаваться панике, а надо решать проблему. Из ситуации два выхода.

Первый - согласиться на условия ЖЭУ-6 и подписать с ним договор по цене, установленной этой компанией. Просто, но дорого.
Второй - побороться за свой тариф. Для этого нужно искать другую управляющую компанию. Честно говоря, по нашему опыту, это не просто. С территорий в старой части города богатые управляющие компании вроде ЖЭУ-6 или «Агаты» пытаются всеми силами уйти. Эти территории, в отличие от микрорайонов, где стоят новые многоквартирные дома, убыточны.

Дом 4 в 58 квартале в прошлом году выставил себя на аукцион - какая компания захочет его обслуживать. Оказалось - никто! Однако не стоит опускать руки. Мы, депутаты от КПРФ, готовы помочь жильцам. Сейчас людям нужно составить примерные проекты договоров и обратиться с ними в существующие управляющие компании.
КПРФ готова выступить помощником в оформлении бумаг. Жители домов, брошенных ЖЭУ-6 могут обратиться ко мне по телефону 8-904-150-48-48 или в горком КПРФ.

Кстати, угрозы со стороны ЖЭУ-6 по поводу невыдачи домовых документов до полной оплаты долга беспочвенны! Никто не может принудить жильцов, добросовестно оплачивающих квартплату, взимать долги с соседей ради того, чтобы их достойно обслуживали. Есть должники? Есть суд. Пусть туда компания и подаёт иски на конкретных людей. А все остальные жильцы страдать не должны. Как депутат могу гарантировать - документы будут выданы.

Яна АРХИПОВА