Переезд на ПМЖ за город

.

1. Считаете ли вы правильным свое решение о переезде?
2. Насколько чувствуется отдаленность от людей, понятно, что пять минут и ты в Ангарске?
3. На сколько вас беспокоят перспектива введения соц. норм?
4. Как часто вы бываете в городской квартире и есть ли необходимость ее не продавать?
5. Считаете ли вы, что когда-нибудь все равно придется вернуться в город?
6. Правда ли то, что в усольском районе многие вопросы с администрацией решаются быстрее и легче?
7. Какие проблемы выявились лишь после переезда?
8. Не считаете ли вы, что летом лучше жить за городом, а зимой нужно быть в городе?
Пол года за городом - не пожалел!
Отдаленность от людей - как то не скучаю по соседям курящим в подъездах, алкашах, ночных покатушек всяких рокеров и мрашрутчиков.
Соцнормы не беспокоят, в сельской местности они всяко ниже будут чем в городе.
Городские квартиры продавать не думаю, аренда приносит стабильный неплохой доход.
В город не собираюсь, если не смогу очистить от снега дорожку от ворот до крыльца - дети приедут очистят.
С усольской администрацией не сталкивался и не собираюсь.
После переезда проблем стало меньше чем в городе.
Зимой, мне кажется, здесь еще лучше - чаще можно топить камин!!!
Конечно место играет большую роль, никаких дачников наркоманов и прочее, цена на землю отсекает маргиналов и прочий сброд.

А такой момент как гараж рядом с домом! И не парковочное место, не 6*4 в Привокзальном, а 10*5,5 примыкающий к дому! Мужчины поймут! И своя территория, где никто не нагадит, не бросит бычок, не оставит пакеты с мусором, машину хочешь ставишь на газон, хочешь к крыльцу в плотную, вообщем полная свобода!

konst,

А если бы не хватало всей суммы на постройку всего необходимого, пошли бы на продажу?

Главное чтобы на основное хватило, а с чистовой отделкой можно и погадить.

Чистовую можно и из текущих доходов закрыть, а вот в список самого необходимого уже понавходило на хороший кредит плюс к квартире и резерву. На постоянном заборе не сэкономишь, без домика таджиков опять же не оставишь...

Alived,
Одну квартиру продал, трешку. А таджики ездили из Ангарска, они тут уже лет десять живут. УФМС частенько ездит с проверками

konst,
Да нет, конечно, какие там таджики... Забор по периметру с откатными воротами - от 800 тыщ. Коробка под отделку - от трех. Гараж на две машины - от 500 тыщ. Коммуникации на круг - от 800 тыщ. Плюс паркинг, дорожки, беседка и всякого по мелочи еще около миллиона. Итого без шести лямов начинать стройку неоправданно рискованно. С продажи квартиры этой суммы хватает с лихвой, а без нее стройка затянется на неопределенное время. Вот такая математика.

Alived,
Ты где такие цены взял?!!!

Откатные ворота 4 на 2 м. 80тр, забор работа 250р/м2, гаражные ворота 40тр, сам гараж около 150тр или меньше,

konst,
вот я тоже удивлён...

Паркинг дорожки и беседки не главное. Я купил большую качели и мангал и нахрена беседка? Все люди разные. Я просто засеял все газон но травой и не парюсь, раза четыре за лето подстриг и все, вместе с молочаем!

ангарчанин,
Может там забор из природного камня? С Байкала на руках выносят?

Коммуникации вместе с выгребной ямой около сотки выходит.

Alived,
Вас где то жестко обсчитали, или участок соток 30 и дом трехэтажный на триста квадратов.

Да я б по-меньше взял, да дают только такие. И то, если конторы готовы подписывать полную смету, то частники сдают эту информацию только в очень откровенном разговоре. Обычно людей убалтывают начать стройку и только потом, когда кончатся деньги, они понимают ее реальную стоимость. Частники не дурят людей. Они их просто грабят, а потом отключают телефоны и прячутся.

Цены могут быть другими, если работать на своей стройке прорабом, снабженцем, экономистом, бухгалтером, отделом кадров и сторожем. Я не спорю, это просто мое ошибочное мнение.

Alived,
Ну нет слов просто... Дом мне повезло взять готовым без отделки. Забор и отделку делали таджики (или узбеки), знакомые, знаю их около 5 лет, очень качественно делают. И кстати, в конторах работают они же, только вы еще оплачиваете з/п конторе, хозяину и прочим. Поэтому я предпочитаю не переплачивать посредникам. А все спорные вопросы очень быстро решаются через их "старшего". Причем по звонку и очень быстро.

Забор мне фирма насчитала 220тр (без ворот), с таджиками обошлось в 80тр.

Я могу расписать каждую цифру, но не для спора. Например, что такое коммуникации? Обустройство котельной твердотопливным и электрическим котлами и разводкой водяного отопления в качестве теплого пола с циркуляционным насосом. Плюс две скважины на 3 и 11 метров, с системой фильтрации, насосами. Плюс обустройство канализации с септиком. Плюс водонагрейный котел с разводкой по дому. Плюс вся электрика, аварийный бензо-генератор. Сотки тут не хватит.

Цены вам конечно насчитали атас, http://irkutsk.asv-sib.ru/project/cottage/beton-p141 узнайте в этой конторе сколько будет стоить строительство.

Похоже, что это так и есть, но я никогда с ними не сталкивался.

Alived,
Дом то пятиэтажка?

Alived,
Главное построить дом, и развести в нём камуникации, допустим сейчас средная смета на строительство 3.5 ляма + допустим ещё лям на оборудование и черновую отделку (штукатурка) итог 4.5 ляма, и всё можно жить, а к лету денег накопить и продолжить благоустраивать.

У меня знакомый в Тельме дом построил, ездил на консультацию, отопление электрическое плюс твердотопливный котел, так вот за пять лет котлом ни разу не пользовался, и на хрена спрашивается?! А водяные полы - сплошной геморр, инфракрасные мне больше нравятся.

Спасибо, переговорю с ними.

З.Ы вон в байкальске напротив центра здоровья подорвали дом с черновой отделкой гаражом и.т.п за 4.6 милиона, кстать там рядом ещё один строят можете сходить поинтересоватся не думаю что дороже.

Почему? Из-за плохой воды?

Alived,
Лень долго писать, у друга дом в черте города, Лямов за двадцать, с водяными полами, очень не нравятся.

Да и дело не в воде!

Все верно, но при таком раскладе стройка будет длиться не год, а десять.

Вот просто интересно, а две скважины зачем? Особенно на три метра?

Два водоносных слоя с небольшой производительностью.

Мда... Ладноя спать

Alived,
Ну допустим не десять, а два хотя если хотите переплатить 200% и потом всё равно всё доделывать ... дом это дело такое требует постоянного шаманства

Единый налог на недвижимость введут в 2015 году
Единый налог на недвижимость заменит собой налог на имущество и земельный налог.
Владельцы жилых помещений будут платить 0,1% кадастровой стоимости объектов, нежилых — 0,5%. Недвижимость дороже 300 млн рублей будет облагаться повышенным налогом — до 1% от стоимости объекта. Земельные участки под жилье, дачи и сельское хозяйство будут облагаться налогов в размере 0,3% кадастровой стоимости, для земель под другие цели — 1,5%.

Да, видимо я не из того слоя общества к вам заглянул. Живу разовыми заработками, на один землю прикупил, на другой - сруб из профилированного бруса. Из-за такого финансового положения очень осторожно ответил на поставленные вопросы о пмж.
За фундамент бани мне загадали 300000 р.
С 2-мя братьями жены, их же бетономешалкой и своими руками он обошелся около 25000руб. "Поляну" в расчет не берем.
За сруб просили 270, купил за 50 из синего леса (брак). Тикурилла и белизна знают свое дело, синева ушла, выпиливал окна, смотрел срез. 20 отдал за сборку.
Крышу делал сам, по ютубу. Правда ушло много времени, зато опыт!
Просто мы с женой решили проверить, потянем ли строительство и решили сначала сделать гостевой дом (в последствии баню), поошибаться и просчитать, вытянем ли дом.
КРЫМНАШ как бы не спутал наши планы, грустно смотреть на цену бензa и $.
А сколько куб пиломатериала будет стоить.......

xa-xa,
нехилая экономия!

Я тут можно свои маленькие 5 копеек внесу?
Давно уже появилось желание отстроить дом и съехать с квартиры. Но я до мозга корней городской житель, поэтому меня волнуют пусть и простые, но важные для жизни вещи:
1. Свет. Всегда ли есть? Слышала, что в "Аэлите", например, могут отключить за чьи-то долги (даже если ты платишь).
2. Как обстоит дело с интернетом?
3. Магазины. Я не говорю о шмотках и пр. Интересуют продуктовые магазины, ну и вещи первой необходимости, бытовая химия, например. В скольких садоводствах была, в основном кроме водки, пива и хлеба мало что можно найти.
Да, конечно, каждый день в городе бываешь, но бывают же ситуации, что нет возможности съездить.
4. Автобусы. Ситуации в жизни разные, можно и без машины на время остаться. Как добираться до города? Есть ли автобусы?

И вопросец, малость не по теме, не подскажите, где у нас находиться с/о "Нефтехимик"? Который год не можем его найти.

слева от базы "Озерки"

Зелибоба,
Нефтехимик рядом с 30 объектом.

Это еще не самый страшный вопрос. А самый: что такое СНТ "Китойское"? Нефтехимиков я так понимаю, у нас два или даже три, одно из них - 31 объект.

1. Вот тут зависит от места. В СНТ могут отключать и надолго. Имеют право. В Старой Ясачной, т.к. она деревня по факту, не более чем на 24 часа с учетом времени устранения аварии.
2. МТС 3G и Мегафон вполне шустро работают.
3. Так в чем проблема в городе покупать? 5-7 минут до города. Это так критично? Я как покупал в Слате всё, так и продолжаю. Тем не менее "Малина" вполне покатит в качестве экстренной замены Слате.
4. Такси с Ясачки до района круглого рынка стоило кажется 300р. Один раз заказывал друзьям. А так есть две машины. Вероятность поломки сразу обеих в общем-то мала.

Ребята, есть программа 2Гис. Там и то и другое указано. Первое чуть южнее Старой Ясачной, а второе северо-западнее. Находится в конце дороги на 30-ый объект.

А мне чёт жалко чужих людей в квартиру свою впускать.

Вот минус, пожалуй, только один.
Надо самому следить за оборудованием и коммуникациями. Всё рано или поздно имеет свойство ломаться. И надо быть к этому готовым. Либо самому исправлять, либо иметь под рукой контакты тех, кто сможет оперативно всё починить.
В любом варианте, это отнимает некоторое время.

хм.. на карте Нефтехимик по другую сторону дороги. Аккурат рядом с "Озерками"

Знаю только про ближние поселки, не доезжая до первой Калиновки.

Беспредела нет, есть непонятности. За прошлую зиму гасло раза четыре от одного до трех дней, ситуация бодрит. Летом гаснет на час-два довольно часто. Звонить некому, никто ничего обычно не знает.

На 30-й притянули оптиковолоконный кабель, остальных пытаются по радио каналу подключать, работает это пока не стабильно и цены от городских могут шокировать. Модемный интернет от МТС на втором этаже выдает около 0,3 Мбит/сек. Новости, форумы, переписка доступна, видео контент не доступен никак. В новом году ожидается бум развития дачного интернета.

В Старой Ясачной есть магазин Малина, выбор нормальный. На закупку можно ездить в Усолье, Иркутск или в город. Обычно приходится заранее просчитывать закупки. Кто-то начинает самодеятельностью заниматься.

Автобусы ходят в летнее время, но в неудобное время, часто переполнены и едут вместо 10 минут почти час... Не дорогое такси и вторая машина в семье снимает проблемы.

Живу на даче круглый год ))) Утес
1. Считаете ли вы правильным свое решение о переезде?
Считаю, плюсов много, кто живет на даче 6 мес в году - поймет

2. Насколько чувствуется отдаленность от людей, понятно, что пять минут и ты в Ангарске?
не чувствуется
3. На сколько вас беспокоят перспектива введения соц. норм?
не беспокоит никак
4. Как часто вы бываете в городской квартире и есть ли необходимость ее не продавать?
продали квартиру - построили дом.
5. Считаете ли вы, что когда-нибудь все равно придется вернуться в город?
Пока, в силу малолетства - не считаю
6. Правда ли то, что в усольском районе многие вопросы с администрацией решаются быстрее и легче?
не знаю
7. Какие проблемы выявились лишь после переезда?
низкое напряжение эл.энергии
8. Не считаете ли вы, что летом лучше жить за городом, а зимой нужно быть в городе?
Нет, не считаю. Зимой вообще прелесть -людей минимум хотя ребенку скучно

Я бы еще знала где эти объекты находятся В 2ГИС не нашла. Плохо ориентируюсь по садоводствам.

Про "Нефтехимик"- спасибо! По вашим словам поняла, да и на карте посмотрела!

Понятно, что основной "пакет" продуктов будет покупаться в городе. Но ситуации разные бывают. Иногда срочно что-то нужно купить.

Машина сейчас в семье одна. Про такси- спасибо, думала дороже стоит. Вообще, для жизни за городом, машин в семье должно быть две, ИМХО. На всякий пожарный. Да и удобнее это.

Ой-ёй, вот и главная проблема. У меня-то не так, а вот у мужа работа напрямую с интернетом связана. Так что ждать нам, пока коммуникации за город уйдут.
Про радио... муж сотрудничал в прошлом году с компанией такой одной. Они в отдаленные части Ангарска интернет раздают. Точнее пытаются... так люди платят-платят, а с интернетом постоянные перебои. Не дело это.

Спасибо всем за ответы!

На Рублевке в последний год вообще электричество не отключали, не считая подключения соседей.