Садоводов успокоили

В четверг, 11 августа, представители городской администрации провели необычную пресс-конференцию. Как правило, на подобных мероприятиях присутствуют лишь представители средств массовой информации. Но в этот раз вопрос оказался настолько острым, что в конференц-зал пришло добрых три десятка садоводов, чьи участки расположены в СНТ «Друзья природы», «Преобразователь природы», «Энергетик» и «Труженик». Людей понять можно, ведь работа по проектам планировки с проектами межевания территории города вызвала у садоводов опасения: а вдруг их родные шесть соток в недалёкой перспективе будут пущены под многоэтажное строительство? Пессимизм дачников подогрели провокационные листовки, которые неизвестные доброжелатели расклеили по заборам: мол, прощайтесь со своими огородами, скоро все ваши домики-теплицы снесут.
Неожиданные гости не смутили главу города и остальных «VIP-персон»: разговор получился обстоятельным и результативным.

Леонид Михайлов напомнил о том, что когда-то, ещё в 1973 году, планировалось довести численность ангарчан до 440 тысяч, застроить многоэтажками Старицу, посёлок Кирова, Байкальск и шагнуть на левый берег Китоя. Поздние планирование стало поскромнее. Так, генплан 2009 года устанавливает максимальную численность городского населения в 275 тысяч человек (сейчас в Ангарске около 240 тысяч жителей).

- Разумеется, стройки в городе будут продолжаться, - пояснил Михайлов. - Например, весь участок от 29 микрорайона до «квартала» в перспективе будет застроен. Но пока у нас в городе нет инвесторов, которые готовы выкупить, например, земельные участки и дома на Старице. То же самое и с вашими садоводствами, ведь абсолютное большинство участков там приватизировано, поэтому застройщик будет вынужден договариваться о выкупе земли с вами.

Но, по словам главы города, в ближайшие полтора десятка лет инвесторов, желающих крупно потратиться на подобные покупки, не предвидится.

Начальник городского Департамента архитектуры и градостроительства Людмила Сидоренко попросила садоводов до 9 сентября подать письменные предложения по выходу из ситуации, а 19 августа обязательно прийти на общественные слушания по «дачному» вопросу.

- Если даже предположить фантастическую ситуацию, что желающий строить на ваших землях всё же найдётся, то вы окажетесь в выигрышной ситуации, - убеждала чиновник. - Ведь участки этих садоводств находятся в городской черте, рядом с въездом в город, потому цена будет очень высокая, именно вы диктуете её покупателю!

Ни о какой продаже ни за какие деньги садоводы слушать не хотели:

- Вы можете дать гарантии, что наши садоводства оставят в покое? Можно ли спокойно строить добротный дом на своём участке? Если вдруг появится инвестор с вагоном денег, вы наши земли продадите? Разве нельзя выделить эти земли под индивидуальную застройку?

Татьяна Павлова, председатель ангарской организации Союза архитекторов, пояснила:

- Вообще-то на ваших участках любое, даже малоэтажное капитальное строительство очень проблематично. Во-первых, по узеньким улочкам садоводств никакие коммуникации не подведёшь. Во-вторых, там обводненные грунты - какой же дурак будет там строить? Осушить отдельную территорию в Ангарске так же невозможно, как построить коммунизм в отдельном городе: этому способствует Еловское водохранилище. Именно оттуда, по заключению гидрологов, к вам идет уклон «зеркала» подземных вод. И поэтому для капитального строительства придётся производить замену грунта, а это фантастические затраты. В-третьих, на обводненных почвах требуется строить здания с расчетом не на восьми, а на девятибалльное землетрясение.

Услыхав такое, садоводы резонно спросили, мол, почему же тогда территория СНТ межуется и на генплане обозначена как резерв для жилой застройки?

Оказывается, межевание - одно из главных условий для участия в программах по привлечению федеральных денег на тот же капремонт многоквартирных домов. Хотите помощи в местный бюджет - тогда все здания должны стоять на «пронумерованных» участках. Не сделали - выкраивайте деньги из своего кошелька. Одним словом, встревожившее людей действие формально по сути и необходимо для того, чтобы документация генплана была оформлена без сучка и задоринки, ведь бумага всё стерпит.

За эту фразу гости пресс-конференции ухватились, словно утопающий за соломинку.

- Если это так, то перенесите на генплане участок застройки «за трубы», а садоводства оставьте в покое! - предложила известная всем ангарским садоводам Елена Сергеевна Целютина, кстати, член СНТ «Друзья природы».

- Пожалуйста! - тут же ответил глава. - Такое изменение в генплан внести можно, только прошу уважаемых садоводов оформить это требование письменно и направить его или на моё имя, или начальнику городского Департамента архитектуры.

Вот так просто решился взбудораживший ангарчан вопрос.

Незапланированная встреча главы города и горожан фактически определила исход общественных слушаний по проектам планировки с проектами межевания, которые начнутся в пятницу, 19 августа, в 14 часов 30 минут в малом зале ДК нефтехимиков: садоводы будут настаивать на изменении генерального плана. Возможно, к требованиям членов СНТ «Друзья природы», «Преобразователь природы», «Энергетик», «Труженик» добавят свои голоса остальные садоводы, чьи участки расположены в городской черте. Если городские власти пойдут навстречу, то у людей появится возможность спокойно трудится на своих грядках, а у политических спекулянтов исчезнет почва для провокаций.

Владимир ХМЫЛЬНИКОВ
Фото автора

Стоимость приватизированного участка в садоводствах, расположенных в черте города, сейчас колеблется у отметки 100-120 тысяч рублей за сотку

В городской черте Ангарска 64 садоводства. Они занимают площадь 850 гектаров и насчитывают 9 442 участка.