Резервы для строительства жилья и промышленных предприятий у Ангарска есть

Последнее в уходящем 2011 году заседание Общественной палаты города состоялось в малом зале Дворца нефтехимиков 21 декабря

Последнее в уходящем 2011 году заседание Общественной палаты города состоялось в малом зале Дворца нефтехимиков 21 декабря. На открытой сессии, посвящённой проектам планировки, межеванию территорий, корректировке генерального плана, присутствовали руководители строительных предприятий, застройщики, проектировщики, представители общественных организаций, Союза архитекторов, депутаты города и района.

Широкий общественный резонанс вызвали вопросы межевания территорий.

Начальник отдела земельных отношений ДУМИ администрации города Сергей Борискин рассказал о необходимости проведения межевания.

- Город за три года получил из Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов около 300 миллионов рублей, - прокомментировал Сергей Васильевич. - Непременным условием предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда является наличие графиков проведения до 1 января 2012 года работ по формированию и проведению государственного кадастрового учёта за счёт средств местных бюджетов земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Без проведения этой работы город не мог бы рассчитывать на финансовую поддержку для проведения капитальных ремонтов домов.

Одним из последствий проектов планировки и межевания территории Ангарска для жителей города станет обязанность по уплате земельного (местного) налога. Размер земельного налога устанавливают депутаты городской Думы. В Ангарске ставка земельного налога для жилищного фонда одна из самых низких. Она составляет 0,15% от кадастровой стоимости земельного участка. Правительством РФ установлен верхний предел ставки земельного налога для жилого фонда, который составляет 0,3 % от кадастровой цены. Сумма налога зависит от трех составляющих: кадастровой цены, ставки земельного налога для жилищного фонда и площади квартиры, которая находится в собственности. Подчеркнем, что уплата земельного налога производится один раз в год, и впервые квитанции к ангарчанам придут в 2013 году.

Одиноко проживающие неработающие пенсионеры и супружеские пары пенсионеров, граждане, признанные малоимущими в соответствии с действующим законодательством полностью освобождены от уплаты земельного налога, и категория граждан, подпадающих под льготное налогообложение, может расширяться. Стоит отметить, что подобных льгот в других муниципальных образованиях нет. Другим важным моментом необходимости межевания является оплата земельного налога, поскольку в РФ земплепользование – платное. Без сформированных земельных участков каждого дома это сделать невозможно. Теперь собственник каждой квартиры имеет возможность рассчитать приходящуюся ему долю в праве собственности на земельный участок и, соответственно, сумму налога.

С информацией о наличии в Ангарске свободных земель для строительства жилья, объектов соцкультбыта, новых производственных предприятий выступила главный архитектор города Людмила Сидоренко. Она отметила, что в Ангарске на ближайшие 30-40 лет имеются большие резервы для строительства жилья. Также есть 215 гектаров свободных земель для возведения промышленных объектов.

На вопрос о корректировке генерального плана города, она ответила, что в Департамент архитектуры и строительства города и администрацию за прошедший год поступило 176 заявлений, в них содержалось 1126 предложений и замечаний. Все они учтены.

Председатель Союза архитекторов Татьяна Павлова поддержала тезисы Людмилы Сидоренко и высказала мнение, что для строительства жилья в городе с предполагаемым населением до 400 тысяч территории хватит на ближайшие 20-30 лет. В то же время она выразила несогласие с предложением мэра АМО Владимира Жукова о развитии малоэтажного строительства, для которого у Ангарска нет резервов. Она поблагодарила главу города Леонида Михайлова за сохранения лесного массива в 90 гектаров за микрорайоном Новый -4, где в будущем предполагается разбить парк.
Глава города Леонид Михайлов отметил, что очень внимательно выслушал мнения ангарчан и специалистов.

- Мы приводим в соответствие с законом систему межевания, - сказал Леонид Георгиевич. – При этом мы будем учитывать мнения жителей, членов Общественной палаты, депутатов городской Думы и вместе выработаем решение, которое пойдет на благо ветеранам, малоимущим гражданам, инвалидам.

Подводя итоги обсуждениям, председатель Общественной палаты города Анатолий Никифоров высказал ряд рекомендаций администрации города, среди которых информирование ангарчан через прессу, телевидение, собрания по месту жительства о проектах планировки и проектах межевания кварталов и микрорайонов города, чтобы избежать недопонимания и разногласий.