ЖК Атлант

Когда записывались на выдачу ключей сказали нужно выбрать ук.а выбрать то и нечего,уже выбрали за нас.никому не известный пилот...

suxel,
Какой то бред городите на счет вентиляции,у нас например в ванне она работает как положено,а на кухне дует как из трубы.если заедет большинство людей,то там ни только будет дуть,но и нести всеми возможными ароматами.

Не в курсе кто председатель дома 43 (Атлант-3). Кто его выбирал? и почему этот председатель решил заключить договор с Пилот??? Какие расценки с км2 за обслуживание предлагает это Пилот?

Также дует на кухни из вытяжки! Решение проблемы может быть: приоткрыть окно, или врезать клапан в стену + обратный клапан на вентиляцию. Стоят воздуха соединяется с общим стояком через квартиру выше. Возможно когда и заедут все может проблема и уйдет. А так нет приточного воздуха для работы вентиляции - вот и получается обратная тяга.

нам сказали, что этот Пилот выбрал застройщик

))) Никто кроме нас (в лице председателя дома, который мы должны выбрать) этого сделать не может! Дом будет на гарантии года 3 (кажется) - т.е. затраты минимальны на обслуживание - а после 3х лет, я думаю, пилот слиняет) - да и вообще что за пилот!!!

Andrey_KA,
чтобы выбрать управляшку, председатель дома не нужен))
когда мы все дружно станем собственниками своего нового жилища, необходимо будет провести общее собрание для выбора УК.
Застройщик может сейчас выбрать самостоятельно свою УК, но впоследствии ее возможно безболезненно для нас изменить, было бы желание))

Не буду спорить - не силен в этом) Но кажется:

согласно п 13 ст 161 ЖК РФ в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору УК в сети Интернет и не позднее чем в течение 40 дней проводит открытый конкурс. В течение 10 дн со дня проведения конкурса орган местного самоуправления уведомляет лиц, принявших жилые помещения от застройщика, о результатах конкурса и об обязанности заключить договор управления с УК, отобранной по результатам конкурса.
))) как-то так!!!

В любом случаи интересно взглянуть на затраты УК Пилот на обслуживание дома 43. Из чего складывается 10.5 руб. за кв2.

Перед заливкой полов проверти щели между полом и стеной (скорее всего будут) при их наличие пройтись перфоратором и законопатить минватой или запенить – в зависимости от размеры дыры.

Andrey_KA,
А у Вас откуда информация о тарифе? В целом, 10,5 руб не так много. Перечень работ можно посмотреть в этом Пилоте, но он там скорее всего минимальный))) за такие деньги...

Когда давали подписывать анкету за Пилот обратил внимание 10.5 или около того. Обслуживание паркинг места приблизительно 57 руб. с м2.
Да это средняя цена по городу - есть дешевле есть дороже, но там дома не новые и их нужно обслуживать, где то подлить где то козырьки сделать и т.д.
По паркинг 57 руб с м2 - это тоже немного?

Про паркинг сказать ничего не могу. У меня его там нет Но в автокооперативе я плачу ровно в два раза меньше за календарный год!
А зачем подписывать анкету за Пилот, если его УЖЕ застройщик выбрал, не понимаю...

При выдаче ключей давали анкету в которой собственник жилья голосовал за УК Пилот и расценки по обслуживанию. (причем на вопрос почему такой тариф и какие виды работы входят в этот тариф - представитель Пилота дать не могла). Зачем они это делали - не скажу. Может это уже и был выбор управляющей компании собственниками. И еще в этой анкете, якобы, был выбран председатель от дома 43 (жаль ФИО не запомнил).

Ерунда какая-то получается...Решение о выборе УК принимается на общем собрании собственников жилых помещений, которое проводится очно по правилам, установленным федеральным законом! С заблаговременным уведомлением всех заинтересованных лиц! Если кворума нет - голосуем заочно. На момент подписания акта люди собственниками не являются, поскольку не осуществлена регистрация права в ЕГРП. Значит, собрания быть не может и голосовать некому. Вопрос: какие анкеты все подписывают?
А нам даже уведомление не направляли о необходимости подписать акт, а сроки передачи квартиры выходят через три недели...

Лицензию у Пилота кто-нибудь видел?

Да есть тут одно определение всему этому - коррупция))

Познакомьтесь)))

С учредителем все ясно)

По вентиляции, вообще вопрос интересный. Дофига факторов в многоэтажном доме, в идеале общая принудительная с воздухозабором в нескольких десятках-сотнях метров от дома. Но такое никто не делает. Перевёрнутая тяга и др. моменты, особенно страдают первый и последний этаж. Всякого рода приточные клапана, это не более чем дыры в окнах или стене, обратный клапан на вытяжку тоже не всегда помогает, да и он общий должен быть на крыше. В первые 2-3 года пока все заселятся, начнут нормально эксплуатировать жильё все вопросы повылезут, а там надо решать с застройщиком или без.

Кто знает как расположена проводка на кухне?

Еще вопрос: ключи получили, а какие наши дальнейшие действия по оформлению документов?

Вызовите электрика,телефон на доске объявлений есть. У него есть схема.к нам приходил уже.

Пилот, это "дочка" Стройкомплекса. Если тариф правда 10,50 то он более, чем адекватный. Нам в 40-м доме ЖилКом пытается навязать 14,50 или около того (хотя сами видите, что нихрена не делает). Сейчас у нас будут собрания по поводу уменьшения тарифа. Если СК будет нормально обслуживать ваш дом, то я думаю все соседние к нему присоединяться. А дома реально геморные из-за сложных коммуникаций внутри, в которых по ходу никто кроме СК и не разбирается..

нам дали бумажечку, где расписано, куда идти, и с какими документами. Сказали начинать заниматься оформлением права собственности можно с середины февраля.

Насчет Пилота. Тариф адекватный (я вроде цифру 10,40 припоминаю). И пока неизвестно, как она будет дом обслуживать. Если будет все нормально, то не пофиг ли, что за компания? Тем более, находится будет в шаговой доступности, тоже плюс. Так что, предлагаю раньше времени не паниковать, а сначала посмотреть на Пилота в деле)

Нормальная контора значит, раз фамилия та же.
Когда был Простор-Сервис в 29м, вообще нареканий не было. Не совковый жэк, а с лицом к людям контора была.

Не нашел у себя на доске. К сожелению не могу посмотреть. Можете написать если не сложно

Огромное спасибо!!

А про паркинг "Атлант-3" есть новости? Простор уже второй месяц завтраками кормит и ничего конкретного не обещает.

10.40 - это относительно немного. Но не надо забывать - это стартовая цена!!! Дальше будет больше.

qwerty85,
Может быть, но у остальных уже больше, причем гораздо! Цену на ком. услуги можно регулировать с УК путем переговоров и исключением или добавлением тех или иных услуг..

Кто нибудь знает, что за новая фишка: оплата компенсации коммунальных улуг Простору за февраль-март, если ключи находятся у них, акт не подписан?
Прошу разъяснить, кто в курсе......

Мусор вывозить самостоятельно? Т.е. сложить в мешки и выставить аккуратно у подъезда нельзя? Чтобы их мусорка забрала, которую обязан оплати Простор, как копмлекс услуг по вводу дома в эксплуатацию)

И куда их(мешки с мусором) вести, пардон, если самому делать? В Китой выбросить на лед - так сойдет?

Заказываете мусоровоз и вывозите.

с какой стати?)))

Чего тут разъяснять, это святая обязанность застройщика оплачивать эти услуги! У нас она возникнет с момента регистрации права собственности в ЕГРП

Мы не в Европе живем, наших з/п не хватит даже на однократный персональный вывоз мусора мусоровозом. Тем более у тех кто купил квартиры/делает ремонт - у них тем более нет лишних денег. Строительная кампания обязана сама вывозить мусор(именно строительный) в течении всего гарантийного срока.

Вообще-то у нас управляшка будет, в обязанности которой будет входить и нами оплачиваться вывоз ТБО! А ТБО - это в том числе и отходы, образующиеся в результате ремонта жилых помещений. Все смотрим постановление правительства РФ N 155 от 10.02.1997, которым утверждены Правила предоставления услуг по вывозу ТБО!

С какого перепугу она обязана это выполнять? .Что заказал согласно договору о долевом строительстве - то и получил. Такие умники все и заставляют своим мусором

Кто в курсе, что в Атланте 3 горело вчера вечером?

Ничего себе...А где конкретно горело?

мусор какой то на крыше

Фотки там есть https://liveangarsk.ru/blog/filipp-nazarov/20160209/v-angarske-gori

Дорогие соседи, признайтесь, пожалуйста, кто-нибудь получал по почте уведомление о необходимости подписать акт приёма-передачи с застройщиком??? Говорят, что направляли, но никто из знакомых мне людей не получил...как и я, впрочем прочитали закон-это обязательная процедура((

Трям,
Я тоже пока не получала.

ОльгаШар,
как Вы узнали, что можно ключи получать?

Я уже 2 недели жду ответа по претензии. И сама не могу до Стройкомплекса дозвониться:( Простор посылает к Стройкоплексу, говорят мы по заявлениям не отвечаем. В Стройкоплексе сказали что Шорохов К.М. только может ответить по моему заявлению. Секретарь на него звонок переводит, но там трубку никто не берет, 2 раза даже держали на удержании звонок и сбрасывали потом. Короче ужас!!! После того как не смогла дозвониться в Понедельник попросила секретаря записать информацию кто я и что жду ответа от них. Обещала передать Шорохову К.М. и все опять с концами. Ни в понедельник, ни во вторник и сегодня никто не звонил.

Из-за них не подписываю передаточный акт, ключи не получаю и следовательно ремонт не делаю. А брали квартиру без отделки Когда переезжать бужем даже не знаю.