ЖК Атлант

У кого то вообще снег на подоконнике лежал. Как спрашивается они окна устанавливали...

Мы тоже были на просмотре квартиры. Как поняли розетки в прихожей под ТВ антенну. Писали претензию по поводу мокрой стены в ванной мы на 9 этаже. Инженер позвонил на следующий день, объяснил, что влага должна уйти как только все заедут и нормально заработает вентиляция. В общем впечатление неплохое. Мы брали 2-ой вариант отделки

У нас в квартире тепло. Единственное, не понравилось, где на кухне батареи поставили, неудобно. Да и в комнате тоже, но в принципе, не критично.

HmHm,
А у Вас стены зашпаклеваны в ванной комнате???

новосел,
ну у нас вот как тут на фото (фото на авито нашла (да простит меня владелец), у нас такая же отделка, только вот не фотографировали ничего. И такие же дырки в прихожей...

HmHm,
у нас также. А что-нибудь слышно насчет выдачи ключей и подписания акта приемки?

Ложные слухи были, прошу извинить! Никаких ограничений по времени нет, надсмоторщика тоже.
За исключением сифонящей двери и окна в кухне остальные замечания (последовательное заземление труб в ванной, отсутствие заземления самой ванной и т.д. - мелочи).
Вариант отделки - чистовая.
Интересно какой приспособой заливали черновую стяжку?

Стяжка равная?

Да. Машинкой какой-то ровняли.

Пока ничего не ясно по поводу передачи ключей.
Позвонили, сказали "не имеем претензий, чего дальше?". Сказали звонить в понедельник

Смотрите окна! чтобы окалины от сварки на стекла не попали, потом ничего не докажите.. так же возле окон смотрите чтобы не дуло.. Вообще конечно квартиры у СК лучше брать в черновой отделке, т.к. переделывать себе дороже выходит (снятие стяжки порядка 10 тр) а она практически у всех с разгоном до 10 см. между комнатами. К сожалению у нас не было варианта с черновой, только пред чистовая. Житель Атланта1

Что ключи кто держит уже в руках

А что уже выдают?

С кем нибудь созванивался стройкомплекс по поводу претензий по квартире???если конечно кто писал

Претензию писали. Пока никто не звонил.

Ничего пока не выдают, только монтаж-ключ для осмотра помещений квартир при наличии оригинала договора и паспорта.

Мы когда писали заявление сказали в течении 4 дней с вами свяжутся. Вчера был 4. Позвонили в Простор они сказали звоните в Стройкомплекс сами с ними разговаривайте,типо мы не при делах. Позвонили, секретарь перевела звонок на кого надо. Потом скинули, заново набрали секретаря,она уже говорит перезвоните позже либо вообще завтра. Делаем выводы что никто не торопится что то там переделывать.Быстрее и надежнее самим всё сделать наверное.

Мы вчера получили. Выдовали 14- 15 секциям

1 секцию завтра-послезавтра.... Какой хоть номер дома?

У нас то же самое со стеной в ванную, так же говорят. Но чего то переживаем. Не верится что все измениться. Написала заявление, жду ответа.новосел,

номер дома 43.
проблемы с вентиляцией исчезают, как правило, когда большая часть людей заселяется.
реагировать на все заявления сразу нет возможности, но никто не окажется не отвеченным. Немного терпения.
Новоселов поздравляю с новосельем.
Адрес присвоен, сейчас постановка на кадастр, кадастровые паспорта и на регистрацию собственности.

Подскажите а что будет потом с этой стеной (в ванной комнате) когда люди заедут в дом. Лед на ней растает. А потом не получится что она всегда будет мокрой. suxel,

И из головы не выходит картина - стою моюсь, а из угла на меня так дует. Вот тебе и выходит новое жилье ((

suxel,
Александр, вы (ну или ЗАО Стройкомплекс) бы ответили на мое заявление в письменной форме и заверили бы меня что со стеной будет все в порядке, что она будет сухая (после заселения всех людей)
А то ведь переживаю, передаточный акт подпишу и куда я потом с этой стеной, я ведь к вам не смогу обратиться уже потом чтобы все переделали.?? Так ведь.
Ну пожалуйста помогите, подскажите, ну уж очень хочется побыстрее получить ключи и начать делать ремонт.

Застройщик дает пятилетнюю гарантию.

ОльгаШар, советую прямо в обоих экземплярах передаточного акта от руки написать об этом дефекте, промерзание это серьёзный дефект. Настаивайте на письменном ответе, в котором Стройкомплекс обязан указать сроки устранения данной проблемы. Там чурбаны кладку вели, должны переделать, косячат они постоянно да только не все покупатели квартир решаются отстаивать свои права. Вы молодец.

Кайман, вы еще икону посоветуйте поставить у промерзающей стены, может от неё лёд растает
За 5 лет гарантии что угодно может произойти - застройщик обанкротится, suxel в Макао на пмж уедет... Нужно требовать устранения недоделок сейчас, пока есть с кого требовать.

именно так!
Акт подписывайте только после устранения всех серьезных недоделок. Пусть коммунальные услуги платит пока Стройкомплекс, будет стимул у них устранять свой брак быстрее.

Жду уже неделю ответа, пока никто не звонил. На следующей неделе видимо поеду сама к ним.

ОльгаШар,
Если хотите получить официальный ответ на ваше заявления, то и само заявление отправьте официально,по почте заказным письмом с описью,и уведомлением, на адрес застройщика( в долевке на первой страницы, Иркутск, ул. Карла Либкнехта.....)
Застройщик обязан так же в письменном виде дать ответ на ваше заявление. А все заявления, написанные в Просторе, ни о чем. Они не регистрируются, дойдут ли они в работу или потеряются, никто гарантии не даст.

И еще, на передаточное акте вам не разрешат ничего подписывать, касаемо каких либо деффектов. Это официальный документ, как и долевка, и никаких подписей там не допускается. А будете отказываться подписывать, Застройщик в праве отправить вам по почте односторонний передаточное акт.

Ну даже если я подпишу передаточный акт, я ведь все равно имею право требовать от них устранения этого недоразумения?.

На улице в тот лен было -35

В тот день

Подскажите еще пожалуйста:
1. Писать в Простор или Стройкомплекс
2. Если Стройкомплекс - то у них ведь есть же офис в Ангарске, может туда отправить письмо?

Ольга, обратитесь в Службу государственного строительного надзора Иркутской области, тел. 8-3952-70-73-27. На их сайте есть порядок приёма обращений, всё доходчиво разъяснено, можно в Иркутск к ним записаться на прием, можно через сайт отправить обращение, можно по почте, как вам удобно.
Если застройщик или продавец будут продолжать вести себя, как барсеточники и отвечать в духе "когда жильцы заедут все само пройдет" или "нмам некогда, когда-нибудь починим", то имеет смысл обратиться в Прокуратуру Иркутской области с просьбой проверить нарушаются в данном случае ваши права или нет.

Можно еще нанять специалиста с прибором под названием "тепловизор" и провести обследование квартиры на предмет утечек тепла, если вы всё-таки решитесь подписать акт приемки. Это стоит денег, но вам в этой квартире жить, а промерзание это отсыревшая стена, затем грибок и проблемы со здоровьем.

Писать нужно в Стройкомплекс, и именно на юридический адрес в Иркутске. По договору ДУ, дольщик все заявления или притензии к застройщику отправляет только по почте. Можете сделать копию заявления, так же у вас на руках останется опись, и уведомление о вручении письма застройщику.

Спасибо за информацию

Подписанный передаточный акт не снимает с застройщика ответственность по устранению замечаний. Другое дело в том , что вам наверное полгода надо будет ждать , когда большая часть жильцов наконец сделает ремонт в квартирах и заселятся. А до этого момента ,так называемый "конденсат, так и будет бежать по вашей стене. И вам начать какой либо ремонт в ванной будет нереально.

И еще. Кто нибудь слышал что то по поводу управляющей компании? Обычно если собственники не собирают собрание, и самостоятельно не решают, в какой компании они хотят обслуживать, то Застройщик может передать дом любой компании на свое усмотрение. В Просторе сказали, что они решили опять создать свою ук простор - сервис. Только на данный момент в простор серивисе сидит одна женщина, которая толком сказать о тарифе ничего не может, каким образом будет проходить уборка территории и работы в аварийных ситуациях. Может быть до момента подписания передаточных актов нам есть смысл собраться, и решить?

У кого нибудь дует из вентиляции???

Наша управляющая компания называется ПИЛОТ,будет находиться в торце между 3 и 4 очередью. Когда подписывают передаточный акт, в просторе дают заполнить лист голосования по этой компании.

Надо сразу переголосовать, НАШ ДОМ куда как лучше, зачем городить огород с новой УК?

Либо ТСЖ, либо НАШ ДОМ.

Говорят АЖК хорошая.

Стена туалета находится внутри дома, она не может "промерзнуть", из-за того, что нет жильцов сейчас и не открываются окна\двери и т.д., вентиляция передавливается холодным воздухом. Так же бывает, например, с каминами, если долго не топить. Из-за холодного воздуха - конденсат, который замерзает. Ничего критичного, все предыдущие дома построены так же, это вентшахты Шелеховского ЖБИ, никакая кладка тут ни при чем, они идут монолитные. Все станет нормально работать, когда заедет большая часть людей.
В любом случае гарантийные обязательства никто с застройщика не снимает после подписания акта. Не переживайте.

Я понимаю что там монолитная стена в вент.шахте. Но моя квартира на 9 этаже. И с вентиляцией все нормально, даже на фото видно было, она не промерзает, из нее не дует, воздух хорошо уходит в вентиляцию. Промерзает угол.
А по поводу передаточного акта - я у девочек в Просторе спрашивала когда могу ключи получить и когда нужно его подписать, они сказали что после устранения всех недочетов по заявлению.
Неделя прошла - ни ответа, ни привета. И Простор молчит, и Стройкомплекс.
Если ребенка получится оставить с бабушкой - ждите, я к вам наведаюсь - Простор.

В одноклассниках отправила запрос на вступление в группу ЖК Атлант, но молчат несколько дней. Жду!

Оно вам надо? Что толку от этой группы? Будете в интернете бубнить о том какой плохой СК?

Значит готовьтесь к долгоой эпопее присвоения адреса в ресурсоснабжающих организациях. Потом готовьтесь к присоединению к какой-либо старой УК. Знаем - проходили.

это похоже нерабочая группа, я несколько месяцев назад запрос отправляла, так и не дождалась. Проще свою создать, и не в одноклассниках, а в вк.

хм... лучше уж НАШ ДОМ, она хотя бы знакомая и проверенная.

Именно так! Свои мелкие УК оставьте для кого-нибудь другого.