У нас принято восхищаться уровнем жизни в Евросоюзе. И в принципе, заслуженно. Евросоюз даже лучше США в аспекте социального развития и высокого МРОТ. Но вот вторая часть такого восхищения – мол, куда нам, сивопалым, до такого уровня - неразумна. Мы имеем все возможности жить также, и даже лучше. Надо только захотеть.
К примеру, многочисленные садоводства могут быть превращены в комфортабельные поселки уже сейчас. Самое главное для этого – земля и инфраструктурный потенциал – ни то что имеются, а даже в изобилии. Но если вести рассказ вообще в аспекте комплексного социально-экономического развития округа, то такой подход станет эффективнее в разы.
Стоит начинать с муниципальной программы «Развитие ЖКХ» с подпрограммами в поднятом отношении. Во-первых, если личные дома в нынешних садоводствах довести до комфортабельного зимнего проживания, то многие проблемы с капитальным ремонтом многоквартирных домов (МКД далее) снимаются и облегчаются. Ветхий фонд МКД можно вообще снести в смысле реновации, а не тратиться бездарнейшим образом на капремонт того, что все равно рассыпается или скоро рассыплется. Более того, постройка современных МКД взамен повысит и их стоимость для владельцев квартир; и последующие квартплата и капремонт могут быть дешевле по использованию современных материалов. Уже за это надо программу превращения садоводств в поселки носить на руках.
Но и, разумеется, заменить базовое оборудование (канализация) и провести полное диагностирование (замену) внутридомовых систем газоснабжения в еще нормальных, но пустых МКД при возможности жизни в личных домах достаточно легко. И говорить нечего, что безопасность повысится резким образом по установке тех же датчиков газа, а это спасет многие жизни; и опять-таки траты на дальнейший капитальный ремонт могут снизиться по использованию современных материалов.
Во-вторых, и энергосбережение повысится заметным образом по установке квартирных датчиков холодного и особенно горячего отопления и водоснабжения. Тогда каждая квартира будет создавать свой микроклимат с соответствующей платой; и на этом можно сэкономить значительные средства, стоит только посмотреть на суммы в нынешних платежках. Вот что такое настоящий капитальный ремонт, а не нынешняя бодяга. Но опять- таки, весь отключенный МКД нужен на соответствующее время для такой полной переделки – и комфортабельные условия садоводств, превращенных в фактические «евросоюзовские» пригороды, и позволяют сделать это.
А уж про замену электропроводки и говорить нечего, что опять-таки повышает безопасность по уменьшению пожаров и экономит средства. Более того, полное отключение МКД позволит перемонтировать и трансформаторные будки, и отсюда светофоры с уличным освещением наподобие использования светодиодов, что опять-таки только большой плюс.
А уж про подземные инженерные сети всяких типов и говорить нечего. Почти во всех случаях такие капитальные работы можно провести только при отключенных и пустых МКД на достаточное время. Поэтому от того же кольцевания газоснабжения, ставшего притчей во языцех; или от китойского водозабора с улучшением «ливневки» и так далее и тому подобное уже никак не отвертеться. Если даже сейчас это можно сделать, то не будет вообще никаких отговорок при предложенном раскладе. Это настолько очевидно, что не требует подробностей.
И в-третьих, реновация с современными строительными нормативами и умный капитальный ремонт с современным оборудованием и материалами позволят и усилить сейсмоустойчивость МКД, и снизить последствия землетрясений самым радикальным образом. Опять-таки, даже ради одного этого надо превращать садоводства в комфортабельные поселки чем раньше, тем лучше.
И это только по одной муниципальной программе! А если пройтись по остальным пятнадцати (с утилизацией отходов), то ГИГАНТСКИЙ ЭФФЕКТ заголовка станет очевидным тем более. Но об этом далее.
-0
