Минстрой Приангарья считает доходные дома экономически нецелесообразными

Исполняющая обязанности министра строительства, дорожного хозяйства Приангарья Светлана Свиркина назвала причиной непопулярности в Иркутске идеи строительства доходных домов то, что нет механизма по снижению цен на аренду жилья в них. По словам главы строительного ведомства, пока не будет понятно, как обеспечить в доходных домах арендную ставку ниже рыночной, смысла в их строительстве не будет.

«У российского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию есть программа по строительству арендного жилья. По этой программе застройщику дается кредит на 20 лет под низкий процент, и он должен построить дом для сдачи квартир в нем в аренду. Определенный опыт участия в этой программе есть у Ангарска, - рассказала Светлана Свиркина. - Там построили 27 квартир арендного жилья, но плата за проживание в них составляет от 9 до 11 тыс. По сути это рыночная арендная ставка. Единственное, что у жильцов этого дома есть гарантия, что их никто неожиданно не попросит освободить помещение».

Между тем идею строительства в Иркутске и регионе доходных домов поддерживают архитекторы и некоторые участники рынка недвижимости. Они считают, что необходимо разработать механизмы формирования конкурентных арендных ставок в таком жилье, чтобы оно было экономически целесообразно. По их мнению, доходные дома могут стать альтернативой ипотеке и помогут решить жилищную проблему малообеспеченных граждан.