Заключение договора: цивилизованный подход

Еще в период подготовки к отопительному сезону в администрации города стал подниматься вопрос по бесхозным сетям. Так, в конце июня заместитель главы Ангарска Вадим Семенов собрал совещание по этому вопросу.

Дело в том, что тепло-сбытовая компания предупредила, что со следующего года (после окончания отопительного сезона) отказывается обслуживать бесхозные сети, так как дело это не только нерентабельное, а даже – убыточное. Речь идет о 50 км сетей поселка Байкальск. По информации АТСК, плата в компанию осуществляется по двум тарифам: за тепловую энергию и горячую воду и за обслуживание внутридомовых тепловых сетей. На тот момент из 514 домов частного сектора только 200 пожелали заключить договоры с Ангарской тепло-сбытовой компанией на обслуживание. Текст скопирован с сайта "Живой Ангарск". На эти мизерные деньги (тариф зависит от степени благоустройства дома – в среднем 3 рубля) и выполняются ремонтные работы в убыток предприятию. Люди считают, что их дома все равно не «заморозят», пока на их улице живут те, кто обслуживаются по договору.

С 29 сентября по 3 октября в Байкальске по инициативе администрации города Ангарска с участием работников АТСК прошли общие собрания собственников индивидуальных жилых домов. Микрорайон делится на 5 участков, которые «питают» 5 самостоятельных узлов. Жильцов собирали по улицам, запитанным от одного узла и требующего общей регулировки.

- Еще два года назад мы предложили обслуживать сети при условии заключения договоров, – начала собрание Ольга ЛЕНЦ, директор ООО «Ангарская тепло-сбытовая компания». - Из 71 дома по улице Хлебозаводской, например, только у 26 были заключены договоры. 9 из них расторгли их, как только в домах стало тепло. Работ по обслуживанию тепловых сетей на этой трассе было сделано на 1 млн. рублей, по договорам жильцы заплатили 156 тысяч. Остальные средства вложила тепло-сбытовая компания. Мы испытываем большие трудности с обслуживанием сетей Байкальска, так как договоры с компанией заключил очень маленький процент жителей, а денег нам брать неоткуда. Чьи это сети? Ваши. Вы их строили за свои деньги, вы – их собственники, значит, вы должны платить за их обслуживание.

- Сети – собственность владельцев домов частного сектора в Байкальске, они не принадлежат администрации города, - пояснила заместитель главы города Ангарска Ольга ШАПОВАЛОВА. - С 1 января 2009 года в соответствии с бюджетным законодательством перечисление бюджетных средств на обслуживание имущества, не принадлежащего муниципалитету, запрещено. По сути, сети – это неотъемлемая часть дома собственника. Значит, ремонт и обслуживание сетей должны производиться за счет собственников – жителей Байкальска.

Сейчас получается, что те жильцы, а их единицы, которые платят за обслуживание, ремонт и содержание сетей по договорам, тянут на себе всю улицу. Большинство же живут за чужой счет, пользуясь всеми предоставленными благами. Все дома зависят от одного ввода, то есть друг от друга. Любая поломка влияет на снабжение теплом и водой всех домов. А если случается авария – опять платят те, кто заключили договоры. Нельзя разделять понятия сеть общего пользования и индивидуальная сеть внутри дома. Тепла в домах не будет, если не выполнять общую регулировку.

- В поселке Северный была точно такая же ситуация, - продолжила Ольга Ленц, - пока туда не вошла АТСК. Теперь там порядок, проблем нет уже второй год. Потому что все заключили договоры. Это так же, как в многоквартирном доме, все зависят друг от друга. Вы индивидуально не справитесь, нужна третья организация, которая сможет организовать обслуживание сетей. Мы готовы обсудить все условия. Можно составить договоры, удобные для всех жильцов.

- Проблема в том, - включилась в разговор Ольга Шаповалова, - что вы не пытаетесь самоорганизоваться. У вас есть старшие по улице? Если нет, выберите. Создайте из старших по улице инициативную группу и приходите в АТСК. Здесь вы сможете обсудить все условия. Нужно быть хозяином не только своего дома, но и улицы. Чтобы подобных ситуаций не возникало в будущем, чтобы собственники частных домов не искали в авральном режиме деньги на срочный ремонт, необходимо заключать договоры с обслуживающими организациями. Чтобы не жить на пороховой бочке, нужен цивилизованный подход к решению этой проблемы.

Большинство жильцов пришли к выводу, что цивилизованный подход – это выход из ситуации. Долгие дебаты привели к общему пониманию того, что для бесперебойной работы тепловой системы нужно заключать договоры с организациями, имеющими соответствующую лицензию. Будет то АТСК или другая компания, решать самим жителям микрорайона Байкальск.

Борис МАМОНТОВ, участник собрания:

- Пословица «Пока гром не грянет, мужик не перекрестится», подходит к сложившейся ситуации. Замена труб стоит сумасшедших денег. А пока дома есть тепло и горячая вода, о не столько далеком будущем никто задумываться не хочет. Заключая договор с обсуживающей компанией, мы предупреждаем аварийную ситуацию, которая создаст большие неудобства жителям всей улицы. Теплосистема должна всегда быть под контролем специализированной службы. Это цивилизованный подход, способный сэкономить время, деньги и сберечь нервы.

В Ангарске право заключать договоры на обслуживание, ремонт и содержание тепловых сетей имеют:

• ООО «Ангарская тепло-сбытовая компания», г. Ангарск, ул. Мира, 69А, тел.: 50-02-36, 50-02-37;
• ООО «Иркутскэнергоремонт», г. Ангарск, а/я 1199, 665828, тел.: 50-16-59, 50-16-52;
• ООО «Энергоремзащита», г. Ангарск, промышленная зона ТЭЦ-10, тел.: 50-18-39, 69-78-19, 50-18-37.