Комментарии пользователя ЮАС106

гиборк пишет:На основании - Кто реальный собственник дома? (Новость)

Автор: ЮАС106, дата: 13.07.2015 - 17:44

гиборк пишет:

На основании ч.1 п.2) ст. 154 ЖК капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда, а не собственников жилых помещений.

То, что собственником жилого фонда является муниципалитет я полностью согласен, но причём тут ссылка на ст.154 ЖК РФ п.2: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД?
Но п.3 этой статьи говорит о том, что:" 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".
Граждане проживающие в в МКД не являются их собственниками, однозначно!
Касается это только частного жилищного фонда!
см. ст.19 ЖК РФ "Жилищный фонд"

Ангарский городской суд - Ангарчанка отсудила деньги за коммунальные услуги с мужа (Новость)

Автор: ЮАС106, дата: 13.07.2015 - 11:27

Ангарский городской суд пишет:

Ангарский городской суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на содержание жилья и коммунальных услуг, расходы по оплате госпошлины в общей сумме 49 670 рублей.

Остался только "маленький пустячок" - получить эти деньги.
В России судебные решения по исполнительным листам судебными приставами доводятся до конца только в 50% случаев. Такова статистика.
Во всесоюзный розыск и интерпол они (приставы) уж точно подавать не будут.

Гриня пишет:то же самое было - Конец муниципального жэка (Новость)

Автор: ЮАС106, дата: 12.07.2015 - 21:57

Гриня пишет:

то же самое было предложено вам за предательство и аналогичные услуги по поддержке жуковских идей?

Этот факт г. Зененцов Вы не куда не денете, Факт, он и в Африке факт! Только В. Жуков Вас на Думе с отчётом спас, высказав какой умница Зеленцов и, тут же все депутатики "припухли"!( а до его появления на думе лихо "заворачивали" ваш отчёт).
Но всё меняется и тот же Жуков дал "отмашку" Вас сморщить, и г. Волокушина (зам . Жураковской)рассторалась на все 100!, да и было за что, этот ФАКТ тоже не куда не денешь!

Вам это ничего не напоминает? - Кто реальный собственник дома? (Новость)

Автор: ЮАС106, дата: 12.07.2015 - 21:04

Вам это ничего не напоминает?:
"Рассказывают, что у одного индийского раджи был обычай: когда раджа хотел наказать неугодного подданного он дарил ему белого слона. Суть данного подарка была в том, что облагодетельствованный должен был сам кормить животное, ухаживать за ним, платить налог на имущество. При этом слуги раджи очень жестко контролировали, чтобы слон был здоров, ухожен и содержался в соответствии с установленными законами и правилами. Нерадивый же «собственник» наказывался высокими штрафами или более строго, вплоть до тюрьмы и даже до смертной казни (так как раджа рассматривал недобросовестное содержание этого дара, как личное оскорбление). В результате одариваемый быстро разорялся и его имущество продавалось с молотка".
Есть ещё в государстве нашем не сознательные граждане не ценящее подарки.
- квартиру
-общедомовае имущество: подумаешь, платить то только за ремонт надо (текущий и капитальный).
- придомовой участок: подумаешь платить земельный налог и ремонтировать внутриквартальные проезды
- налог на недвижимость платить не только на СВОЮ квартиру, но и на общедомовое имущество, ну и ничего вытянем.
- введение частных управляющих компаний, а ведь некоторые не понимают в этом своего блага!
Главное, огромаднейшее спасибо родному правительству и любимой партии власти, нижайший им поклон за заботу о простом обывателе, абсолютно уверенному в победе
этой Власти на любых выборах, что и ходить то на них (выборы) нет необходимости!!!

Более 10 - Конец муниципального жэка (Новость)

Автор: ЮАС106, дата: 10.07.2015 - 21:47

Более 10 лет управляют домами (МКД)управляющие организации (УО.
Пора бы сделать вывод: абсолютная не состоятельность данной формы управления МКД!
Муниципальные УО стараются выжить с рынка. Ответственность за них лежит на плечах муниципалитета, а "откатов" ноль!
Так и хочется задать вопрос: кто для кого существует? Спросите любого простого гражданина нашего города (да и всей России): после передачи управления домами частным управляющим компаниям, сочетание цены и качества по обслуживанию улучшилось? Вам жить стало комфортнее?
В ответ весь асфальт вокруг спрашивающего заплюют.
Да вы чё?, скажут Властьимущие, это было сделано исключительно для вашего же блага! Как вы не понимаете? Нужно просто им(УК)больше платить.
Надо убедить в этом депутатов, собрав их вместе с Администрацией и Директорами УК (народ и общественники там конечно не нужны)!
Так, представленный УК-ми в отдел цен расчёт платы за содержания жилья переходит все границы цинизма.
Вывод: управлять жилищным фондом должен хозяин: муниципалитет.
Управляющие компании должны просто стать обслуживающими ЖЭКами.
Управлять домом нет необходимости, не лошадь это!

Факт "по 5" подтверждаю - Сегодня по пять... (Новость)

Автор: ЮАС106, дата: 09.07.2015 - 21:05

Факт "по 5" подтверждаю, нынче създил, на всех своих прикупил.
Хоть они и считаются "не стандарт" (стандарт дороже в 10 раз )но вполне приличные. Ехать нужно непосредственно на тепличный. Даже на рынке в 17 мкр. в 10 раз дороже в их же отделе. Отдельное СПС Е. Константинову.

мера вынужденная порой - Судебные приставы в Иркутской области за пять месяцев взыскали около 111 млн рублей долгов за услуги ЖКХ (Новость)

Автор: ЮАС106, дата: 07.07.2015 - 21:23

Управляющая пишет:

А с другой стороны, я считаю, что должна быть внутренняя честность - долги свои нужно оплачивать.

Мера вынужденная порой: "не платить", как протест за приписки, не выполнение своих обязанностей. До настоящего времени ни одна структура действующей Власти, силовые структуры, суды не желали вникать в "отчёты" УК.
Ресурсоснабжающие организации жируют за счёт потребителя; содержат мощнейщую организации "Энегросбыт"( за наш счёт) по сбору платежей, так ещё и кассиров норовят за счёт потребителя содержать!
По Вашему всё это нужно молча сносить?
Сейчас есть надежда на новую Администрацию, если их задумки не показуха, может что то и изменится к лучшему.
("Не платить" только заявительным образом, с предъявлением претензии).

"актуальность информации - Сменить управляющую компанию? Легко! (Новость)

Автор: ЮАС106, дата: 30.04.2015 - 15:51

"актуальность" информации просто поражает!
Во-первых, все "управляйки"(УО)уже получили лицензию, практически автоматом, что и следовало ожидать (установленный срок до 1 мая).

Администрация города Ангарска пишет:

Если собственники помещений многоквартирного дома принимают решение о расторжении договора со своей управляющей компаний или смене способа управления, необходимо инициировать и провести общее собрание, в протоколе зафиксировать это решение.

Во-вторых, МКД (дом)не может остаться без обслуживания и если собственники не заключат договор с другой УО (а частник и есть частник, муниципальная же развалина), администрация обязана (пп №75)организовать конкурс и на год передать дом выигравшей УО.
В третьих, ни одна УО в Ангарске не выполняет требование положения о лицензировании в части пп №731 Стандарта раскрытия информации, комиссия об этом прекрасно осведомлена, но "закрывают глаза" на это. Я Федоровой Е.Ю. (сейчас она главный начальник по жилищным вопросам в жил. надзоре Иркутской губернии)по этому поводу передавал обращение. На федеральном сайте всё видно и если 15% МКД уйдёт от "управляйки" её должны лишить лицензии. Для этого (контроля)и нужен этот сайт, на котором все УО ОБЯЗАНЫ раскрывать информацию.
ИТОГ: все УО, гос.жилищный надзор и комиссия губернатора, прикрывающие своим бездействием нарушителей, нарушили жилищное законодательство!!!
Ни одна УО не должна была получить лицензию!
А Преступление, оно и в Африке Преступление!