Ещё одна финансовая пирамида. Участники жилищного кооператива «Best Way» рискуют остаться без денег

Работает компания по всей России, в том числе и в Иркутске. Цели простые и, казалось бы, благородные — участники скидываются деньгами и покупают друг другу квартиры. Получается этакая взаимопомощь.

— В Москве подвели промежуточные итоги работы жилищного проекта, который позволяет его участникам приобретать квартиры в два раза дешевле ипотеки.

И не только в Москве, но и во многих других городах России и стран СНГ. Проект именуется жилищным кооперативом «Best Way» — это смесь сетевого маркетинга и добровольного объединения пайщиков. Простыми словами, люди скидываются деньгами и покупают друг другу квартиры в порядке очереди. ЖК популярен и в Иркутске — работает около восьми лет.

Пайщики в жилищный кооператив «Best Way» вступают добровольно. А также их по принципу сетевого маркетинга привлекают сотрудники холдинга «Life is Good». Юридически эти компании между собой не связаны, но их объединяет президент холдинга Роман Василенко. Как сам утверждает в открытых источниках, он создал идеальную модель бизнеса и человеческой взаимопомощи.

И вроде как всё прекрасно, но в ноябре Центробанк в деятельности «Best Way» и «Life is Good» нашёл признаки финансовой пирамиды и внёс компании в чёрный список. На условиях полной анонимности бывший сотрудник холдинга рассказал, как рискуют люди, вступая в кооператив.

— Квартиры приобретаются, но нарастает большая масса пайщиков — их больше 16 тысяч. Сумма, соответственно, которая находится в кооперативе, тоже растёт. После того как это всё закончится, тысячи людей потеряют свои деньги, — говорит бывший сотрудник «Life is Good» Анатолий (имя изменено) .

Ожидающих очереди на квартиру в разы больше, чем тех, кто её получил. И после новости от Центробанка «Best Way» не залёг на дно, а продолжает привлекать новых пайщиков и успокаивать старых. Совсем недавно в Иркутске консультанты кооператива убеждали потенциального клиента, что ЖК — вовсе не пирамида. И деньги пайщиков копятся в серьёзном банке.

— У нас целевой счёт в Сбербанке. Вы слышали, чтобы какая-нибудь пирамида держала деньги в таком полугосударственном банке? Вот что по этому поводу сообщает источник из этой же компании.

— Мы проводили внутреннее расследование с товарищами и выяснили, что кооператив имеет целевой счёт в Сбербанке, с которого можно купить только квартиру и только пайщику, на самом деле это обычный расчётный счёт, с которого деньги разгоняются по другим коммерческим банкам, — говорит бывший сотрудник «Life is Good» Анатолий (имя изменено).

Консультанты кооператива «Best Way» рассказали, что место в очереди можно и купить, а кроме почти беспроцентной рассрочки на жильё пайщику предлагают стать вкладчикам в ещё одной компании — «Гермес» — она также с 17 ноября, по данным Банка России, в списке пирамид . Но менеджеры уверяют, что это надёжный европейский банк, который будет приносить пассивный доход в виде 20-ти и выше процентов годовых.

— При помощи этого инструмента вы сможете себе сделать квартиру.

А ещё можно и жить на ежемесячные дивиденды от вкладов, практически не работая.

— Они рассказывают, что они покупают там на американском, европейском рынке все акции от Apple до Coca-Cola. То есть и таким образом зарабатывают деньги.
— А на самом деле?
— На самом деле деньги зарабатываются только за счёт вновь пришедших людей. 100% пирамида, — говорит бывший сотрудник «Life is Good» Анатолий (имя изменено).

Ещё недавно гремела история о рухнувшей пирамиде «Финико», теперь вот многие стали выводить деньги из «Гермеса» и «Best Way», но не у всех это получается.

— Около трёх миллионов я туда внёс. Деньги взяли у меня наличными, открыли счёт.
— Мне выдали на руки какие-то договоры о консультативных и образовательных услугах. Я ещё не выводил оттуда деньги. В конце ноября эти компании внесли в списки ЦБ, и буквально с 20 ноября эти люди вообще не поднимают телефоны, — говорит клиент компании «Hermes» Антон Кривцов.

Финансовые эксперты и юристы советуют: если ещё есть возможность — вывести сбережения из этих компаний. По принципу пирамиды последний — теряет всё.

— Срок становится уже явно очень ограниченным. Вряд ли он будет выходить за рамки 1,5-2 месяцев. Потому что по практике структура с признаками пирамиды живёт за счёт прихода новых денег, — говорит финансовый эксперт, брокер Роман Зеленин.

То есть, по словам экспертов, в случае пирамид «Best Way» и «Hermes», с 90% вероятностью их ждёт «разбор».

— Всегда, когда создаётся пирамида, верхушка надеется в определённый момент сбежать с активами. Но всегда этот момент либо раньше, либо позже наступает, — говорит юрист Артём Адругов.

Переживать стоит всем: и тем, кто ещё ждёт квартиры и хранит на вкладах деньги, и тем, кто уже получил жильё. Потому что оно приобретается в рассрочку за счёт кооператива, и пока человек не расплатится — квартиры находятся в собственности «Best Way», а если он обанкротится...

— Нет гарантии, что это имущество останется у человека, тем более, как правило, долги ещё не выплачены, то есть он может и лишиться имущества, и вопрос будет с погашением, — говорит юрист Артём Адругов.

Если человеку и оставят квартиру, то долг перед кооперативом надо будет погасить в короткие сроки.

— Если вы уже столкнулись с пирамидой, то действовать нужно быстро. Во-первых, необходимо написать претензию в компанию, во-вторых, собрать все документы и чеки, которые доказывают факт передачи денежных средств, — говорит управляющий Отделением Иркутск Банка России Игорь Коржук.

А если не получается вывести деньги, то необходимо обратиться с заявлением в полицию и прокуратуру.

— На своём сайте компания «Life is Good» хвастается невероятными сертификатами и дипломами. «Почётный диплом», «Человек тысячелетия» , «Люди года». С гордостью они демонстрируют и то, что основателем компании Романом Василенко интересуются такие известные журналисты, как Владимир Соловьёв, Владимир Познер. На обложках журналов о них — лица известных политиков. Маркетинговая деятельность компании, говорят эксперты, очень напоминает финансовую пирамиду «Кэшбери», её тоже в своё время рекламировали именитые артисты, а её вкладчики потеряли около трёх миллиардов рублей.