Суд обязал ответчика демонтировать киоск, расположенный на придомовой территории

В Ангарский городской суд с исковым заявлением о возложении обязанности произвести демонтаж нестационарного торгового объекта обратился местный житель. В обоснование заявленных требований указал, что в 2017 году на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в одном из многоквартирных домов 51 квартала был заключен договор аренды части общего имущества собственников – земельного участка площадью 50 кв.м.. На основании данного договора был установлен киоск.

В 2018 году решением Ангарского городского суда указанное выше решение общего собрания признано недействительным. Следовательно, заключенный между ООО «Управляющая компания «Центр» и ответчиком договор является ничтожной сделкой в силу закона и недействительным с момента его заключения. После вступления решения суда в силу ООО «Управляющая компания «Центр», как обслуживающая организация, направила в адрес владельца киоска уведомление о необходимости демонтировать павильон. Управлением по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации АГО было направлено предписание об освобождении придомовой территории путем демонтажа и вывоза расположенного на ней торгового объекта.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрация АГО, ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск» поддержали иск, полагали, что киоск установлен в нарушение действующего законодательства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, посчитал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39.36 Земельного кодекса РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов.

Размещение таких объектов на территории АГО осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением администрации АГО от 20.09.2017 № 1502-па, в которую спорный объект не входит.

Пунктом 4.1 Правил благоустройства территории АГО, утвержденных решением Думы АГО от 32.12.2015 № 123-11\01рД, предусмотрено, что на территории Ангарского городского округа запрещается складирование тары, запасов товаров в неотведенных местах у торговых предприятий, предприятий общественного питания, других мест торговли; загромождение и (или) захламление придомовой территории.

Актами, составленными ООО «Управляющая компания «Центр Ангарск», подтверждается, что на территории около торгового павильона, расположенного в 51 квартале, находится бытовой мусор (бутылки, пакеты, окурки сигарет, ящики).

Главным управлением МЧС России по Иркутской области выявлены нарушения пожарных норм: расстояние между домом и павильоном составляет менее нормативного, предусмотренного п. 4.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Из содержания вышеприведенных норм законодательства следует, что самовольно занимаемый ответчиком земельный участок подлежит освобождению.

Решением суда на ответчика возложена обязанность произвести за счет собственных средств демонтаж нестационарного торгового объекта – киоска.

Решение суда вступило в законную силу.