«Вопрос эпохальный»
С 1 мая в квитанциях по квартплате жители Иркутской области увидят новую строку – взнос на капитальный ремонт дома
В Приангарье, как и в других регионах, будет создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Приангарья Сергей Ерощенко, сообщает пресс-служба областного правительства. Об изменениях, которые ждут коммунальную сферу в ближайшее время, в пятницу на региональном совете рассказал министр жилищной политики и энергетики области Евгений Селедцов.
«Попрошу внимательно отнестись к моему докладу – вопрос эпохальный», – предупредил участников регионального совета Иркутской области Евгений Селедцов. Серьёзные изменения ждут не только глав муниципалитетов, но и всех жителей области, владеющих жильём в многоквартирных домах.
С 2008 года с помощью Фонда содействия реформированию ЖКХ Иркутская область привлекла около 5 млрд. рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов, причём в основном это были средства бюджетов разных уровней, лишь 5% стоимости ремонта оплачивали собственники квартир. Потребность в средствах в то же время составляла 130 млрд. рублей, сообщил Селедцов, поясняя, что хроническое недофинансирование и нехватка средств для капремонта стали причиной изменений в подходе к его финансированию. «Задача по капитальному ремонту столь глобальна, что её невозможно решить лишь с помощью Фонда содействия реформированию ЖКХ», – отметил министр.
Принципиально новым механизмом финансирования станет создание региональных фондов капитального ремонта. Это будет специализированная некоммерческая организация, основная цель которой – обеспечение проведения капремонта общего имущества в много-квартирных домах региона. На сегодня такого ремонта требуют 14350 многоквартирных домов, они будут включены в региональную программу. Учредителем фонда выступит министерство жилищной политики и энергетики.
Не останутся в стороне и собственники жилья. В соответствии с изменениями в федеральном законодательстве, их участие в капремонте становится обязательным. Обновится и структура платы за жилищно-коммунальные услуги – новая строка «взнос на капремонт» в платёжных документах жителей Приангарья появится с 1 мая. Средства собственников будут аккумулироваться на специальных счетах под наблюдением регионального Фонда капремонта. В течение трёх месяцев нового года собственники должны провести собрания и выбрать способ накопления – на индивидуальном счёте или на счёте фонда.
Минимальный платёж будет рассчитан министерством жилищной политики в зависимости от климатической зоны, этажности, типа дома, степени благоустройства и состава общедомового имущества. Рекомендованный Иркутской области федеральный стандарт минимального взноса на капремонт составляет в 2013 году 8,1 рубля на квадратный метр в месяц, в 2014-м – 8,7 рубля, в 2015-м – 9,3 рубля, сообщил Евгений Селедцов. В настоящее время в министерстве идёт формирование минимального размера взноса, который будет утверждён постановлением правительства области.
Кроме того, предстоит сформировать региональную программу капремонта многоквартирных домов на 30 лет. Предполагается, что её выполнение с использованием средств, аккумулированных на счетах, созданных для проведения капремонта, начнётся в 2015 году.
Мария ШМЕЛЁВА, газета "Восточно-Сибирская правда"
В старину все это называли
Это будет специализированная некоммерческая организация, основна
Землю-землянам!
По закону с января мы все будем платить за неисполненные обязательства государства. В случае общего котла мы все будем выполнять обязательства бывшего наймодателя вот и все это нужно понять.
«Общий котел» денег на капремонт отдается региональному оператору. Хованская подчеркнула, что за региональным оператором ничего не стоит, кроме дотационного регионального бюджета. Наши ежемесячные и пожизненные платежи пойдут на ремонт старых домов, нуждающихся в капитальном ремонте домов.
Но это стопроцентные обязательства бывшего наймодателя – государства..
-0
мартин борман пишет: зато
М4А3Е8 пишет: в 2013 году
в 2013 году 8,1 рубля на квадратный метр в месяц, в 2014-м – 8,7 рубля, в 2015-м – 9,3 рубля,
Чем дальше в лес,тем больше дров... К примеру: плачу я значит лет 10-15 эти поборы,на старости лет решаю прикупить домик в деревне (избавившись от квартиры).И мне эти капремонты многоквртирных домов становятся по барабану,а мои денежки в виде приличной суммы испарились. Государство разводит население как лохов. МММ с Мавроди отдыхает!!!
-0
Вопрос пишет: А что такое
Афигеть! Мало интересненьких
"Федеральная служба по тарифам (ФСТ) РФ будет пересматривать предельные уровни тарифов на электроэнергию для населения в рамках социальной нормы и свыше нее, заявил в пятницу начальник управления регулирования электроэнергетической отрасли ФСТ Максим Егоров. Плата за электроэнергию сверх социальной нормы может вырасти до 40%. Региональные власти пытаются успокоить граждан и предотвратить возможные социальные взрывы".
И плюс ежемесячный взнос за кап.ремонт.
А капитальный ремонт дома как часто нужно делать. Дом наш 1973 года - кап.ремонта не было ни разу. И что значит - кап. ремонт? Полный ремонт здания с выселением жильцов??
по нормативам кап.ремонт необходим через 25 - 30 лет. Без выселения.
-0
Расходование средств фонда капитального ремонта
Законом определены возможные направления расходования средств фонда капитального ремонта:
• на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;
• разработку проектной документации (если это требует законодательство о градостроительной деятельности);
• оплату услуг по строительному контролю;
• погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ;
• иные цели (в соответствии с ст. 174 ЖК РФ).
-0
горелуковое пишет: Полный
Politolog1 пишет: Еще новая
Еще новая кабала для простого народа! Народ должен платить за все.
В старину все это называли ОБРОК сейчас у него очень много названий.
Привыкли со времен СССР то за все платило государство - к чему пришли? Собственник квартиры? - плати за ремонт общего имущества.
Ответственности -0, возможности -0, опыта ремонтов -0,будут учиться за наш счет
Да перестаньте, что мешает вам провести собрание жильцов и решить куда платить эти деньги - на свой счет или счет фонда? НИЧЕГО НЕ МЕШАЕТ! Но мы лучше тут поноем о неподъемной кабале.
По закону с января мы все будем платить за неисполненные обязательства государства. В случае общего котла мы все будем выполнять обязательства бывшего наймодателя вот и все это нужно понять.
«Общий котел» денег на капремонт отдается региональному оператору. Хованская подчеркнула, что за региональным оператором ничего не стоит, кроме дотационного регионального бюджета. Наши ежемесячные и пожизненные платежи пойдут на ремонт старых домов, нуждающихся в капитальном ремонте домов.
Но это стопроцентные обязательства бывшего наймодателя – государства..
Врете как дышите. Проведите агитацию, пусть народ уже сейчас голосует за свой счет дома, а не за региональный фонд.
А что такое индивидуальный счет?
Это индивидуальный счет для вашего дома куда все собственники обязаны будут перечислять данный вид платежа. И расходы на ремонт вы будете оплачивать только вы, а не непонятно какой фонд ворюг.
это счёт Товарищества собственников жилья
Не обязательно, такой счет можно завести при выборе непосредственного управления. Главное чтобы среди жителей агитацию провели и собрания приняли решение, а то получится как с "молчунами" на выборах.
А не пойти бы товарищу губернатору
Товарищ губернатор конечно пойдет туда, куда вы его отправили, только вот:
В соответствии с изменениями в федеральном законодательстве, их участие в капремонте становится обязательным.
В нашем доме 160 квартир. В год это получится 1 млн. руб. А капитальный ремонт дома как часто нужно делать. Дом наш 1973 года - кап.ремонта не было ни разу. И что значит - кап. ремонт? Полный ремонт здания с выселением жильцов??
Откуда такие сведения? Вы считайте по общей площади принадлежащих проживающим квартир, а не по их количеству. Общая площадь всех квартир в моем доме 48000 м. кв. Итого: 48000*8,1*12=4665600 руб/год. Это если все исправно платить будут...
-0
Сергий пишет: По закону о
М4А3Е8 пишет: ссылкой
Cayman пишет: Вряд ли... вот
обственник квартиры? - плати за ремонт общего имущества
А я бы и не отказывалась платить - ЕСЛИ БЫ точно знать, что собираемые денежки не уплывут. А это сейчас очень просто и никто не ответит и не вернет. А куда проще - нужен ремонт дому - собирайте денежки с собственников - пусть хоть в кредит залазят, но платят, если будут знать, что дом разваливается.
-0
Главное чтобы среди жителей агитацию провели и собрания приняли решение
Кто-нибудь разработал схему открытия так называемых "личных счетов"? Владельцем счета кто будет? ТСЖ в лице кого? Каждый собственник? Кто? Обговорены условия, при которых никто не сможет присвоить эти денежки и не удалиться восвояси? Знаем, как наш народец умеет "честно жить"
-0
вот и нехер
Статья 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
-0
Гражданским законодательством установлено, что в случае, если обязательство не исполняется должником в добровольном порядке, кредитор вправе обратиться за понуждением к исполнению обязательства в суд.
Так, 27 апреля 2009 года Арбитражным судом Свердловской области вынесено решение по делу № А60-41270/2008-С1, в соответствии с которым суд удовлетворил требования Товарищества собственников жилья в части взыскания убытков с Администрации МО «город Екатеринбург» в связи с неисполнением последней обязанности произвести капитальный ремонт жилых домов в соответствии со ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
-0
terry пишет: в домах,
в домах, требующих капитального ремонта
а теперь погулги по вопросу о том, что нужно для того, чтобы доказать, что дом требует капитального ремонта 
Ибо Сергий утверждал, что нам все дома перед приватизацией должны были отремонтировать
По закону о приватизации 1993г государство должно было передать в собственность дома после капремонта.
Если на момент приватизации дом не требовал капремонта, а через год возникла такая необходимость - то сушите вёсла и собирайте деньги на кап.ремонт, ибо вы уже год как стали собственниками 
-0
terry пишет: суд удовлетворил
суд удовлетворил требования Товарищества собственников жилья в части взыскания убытков
а теперь поясняю: сначала ТОС понёс убытки по проведению капремонта, коий своевременно не произвела городская администрация. Потом ТОС подал исковое заявление. Потому повторяю:
Если на момент приватизации дом не требовал капремонта, а через год возникла такая необходимость - то сушите вёсла и собирайте деньги на кап.ремонт, ибо вы уже год как стали собственниками
. То есть ремонтируйте, документируйте расходы и подавайте исковое заявление в суд, помня о том, что у нас нет прецедентного права 
-0
горелуковое пишет: А я
А я бы
ЕСЛИ БЫ
Если бы у кого-то было что-то он бы был кем-то...
Кто-нибудь разработал схему открытия так называемых "личных счетов"? Владельцем счета кто будет? ТСЖ в лице кого? Каждый собственник? Кто? Обговорены условия, при которых никто не сможет присвоить эти денежки и не удалиться восвояси? Знаем, как наш народец умеет "честно жить"
С банками и ЖЭКами пусть оговаривается, ну и среди собственников. А то вы еще не собирались, но столько вопросов назадавали...
-0
terry пишет: Пусть
terry пишет: Про
Сергий, ты по-прежнему
Сергий пишет: мазанцеву люди
Vovik пишет: 1. Сперва
1. Сперва проводили ремонт, полностью за гос. деньги, а потом бы собирали за него 5% от стоимости. чтобы жильцы видели за что они платят.
Как подтверждать смету за выполненные работы перед жильцами? Всегда оруны найдутся что это дешевле можно сделать.
2. Ремонт проводился бы только по заявлению жильцов и в указнных ими объёмах.
Ога, особенно по указаниям бабок у подъезда. 
А о скрытых работах когда-нибудь слышали?
-0
Vovik, с таким же успехом ты
Вот кстати здравая идея по капремонту. Аккумулировать ничего не надо. Подходит срок провести капремонт на доме. Берется кредит в банке и вуаля! Потом жильцы расплачиваются с банком. Пусть фонд мкд и следит за этим, где ремонты необходимы, где взять кредит, как обязать жильцов вовремя его погасить!
-0
Закон РФ от 04.07.1991№
Закон РФ от 04.07.1991№ 1541-1
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация.
-0
terry пишет: Вот кстати
Вот кстати здравая идея по капремонту. Аккумулировать ничего не надо. Подходит срок провести капремонт на доме. Берется кредит в банке и вуаля! Потом жильцы расплачиваются с банком. Пусть фонд мкд и следит за этим, где ремонты необходимы, где взять кредит, как обязать жильцов вовремя его погасить!
Ага-ага. Ремонт сделают, бабушка помрет и ее долг на остальных раскидают. С такими рисками процент по кредиту будет просто бешеным...
-0
Lady Stasy пишет: Закон РФ от
Закон РФ от 04.07.1991№ 1541-1
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация.
Ой, ну умница. Прямо в ладоши хлопать. Только читать толком не научились:
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах,
требующих капитального ремонта
в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация.
-0
Cayman,а ваш дом на момент
