Как нас обманывают жилищные компании
Уважаемые жители Ангарска, будьте бдительны, с недавнего времени на территории города появилась инициативная группа под названием ООО « Ангарская жилищная компания», которая работает по вопросу перехода в свою компанию «однодневку». Прикрываясь именем известной управляющей компании, эта компания вводит жителей в заблуждение, предлагая заоблачные условия за весьма низкий тариф.
Часть жителей нашего дома, не проанализировав финансовое состояние этой компании, приняла предложенные «низкие» тарифы и проголосовала за переход на обслуживание в новую компанию, а в итоге получили квитанции за август месяц с явно завышенными тарифами, даже выше, чем установлены Администрацией АМО. Для того чтобы получить адекватный ответ, с чем связаны такие высокие тарифы, и,наконец – то, ознакомится с договором управления, мы оббивали пороги новой управляющей компании не один день, а в итоге нас отправили к старшей по дому, которая нам якобы должна всё разъяснить. Но, снимая с себя ответственность управляющая компания не возложит обязанность содержания и ремонта жилья на старшую по дому. В результате мы не получили ответа ни на один волнующий нас вопрос, и теперь нашему дому опять предстоит процедура переголосования чтобы вернуться в ранее обслуживающую управляющую компанию
Уважаемые жители, прежде чем переходить в другую управляющую компанию с «многообещающими условиями», ознакомьтесь с предложенными условиями и договорами, с перечнем и периодичностью работ и услуг, которые управляющая компания должна предоставлять каждому собственнику многоквартирного дома, который обслуживает.
смирноff, смирноff
смирноff,
Часть жителей нашего дома, не проанализировав финансовое состояние этой компании, приняла предложенные «низкие» тарифы и проголосовала за переход на обслуживание в новую компанию, а в итоге получили квитанции за август месяц с явно завышенными тарифами, даже выше, чем установлены Администрацией АМО.
Без адреса дома - не катит. Ждём.
Ангарчанин - это звучит
-0
13 дом, 84 квартал
смирноff, ок. А сканы/фото
ангарчанин, конечно есть
смирноff, хотелось бы
История вопроса. В мае этого года ООО " Жилищная компания ", проще "ЖилКом" распалась на две комнании. Из "ЖилКома" ушла зам.директора Прокопенко. Они с Торбеевым не поделили барыши. Она зарегистрировала ООО "Ангарская жилищная компания". И теперь вместе со своим сыном Парыгиным Женей агитируют жителей в свою компанию, но предлагают всем непосредственное управление (ст. 164 ЖК РФ). При этом способе управления жители практически за все отвечают сами. Если в доме более 12 квартир, собственники обязаны заключить договор с жилищной организацией на оказание услуг. Эта организация будет работать на подряде, но за услуги собственники заплатят те же 10% вознаграждения, как и управляющей организации. Но при договоре управления права жителей защищает Жилищный кодекс ( ЖК РФ). При непосредственном - только Гражданский Кодекс. Все проблемы, претензии решаться будут в суде. Отношения продавца и покупателя. Знаю, что и Торбеев и Прокопенко оба жулики и грабители.Веры нет ни тому, ни другому. Пока ситуация не прояснится с этими частными фирмами, если в доме заключен договор управления, сидите на месте и не верьте никому. Ваши права защищает ЖК РФ, жилищная инспекция и прокуратура. Этих деятелей могут привлекать к административной ответственности по статьям КоАП ( кодекс административных правонарушений).Уйдете на непосредственное - головной боли добавите себе. А для жилищников за те же деньги никакой ответственности.Прежде чем голосовать, хорошо подумайте, читайте ЖК РФ и другие нормативные документы.
-0
жулики плодятся...
Полный бред. Мы, жители 13 дома 84 квартала наконец вздохнули с облегчением, когда заключили договор с новой управляющей компанией "Ангарская жилищная компания". Все предварительные договоренности с собственниками и обещания Прокопенко Т.Е. выполняет. Из подвала нашего дома были вывезены груды мусора, который там копился годами, начали регулярно убирать территорию рядом с домом, а сегодня поставили пластиковые окна в двух подъездах. Это фактические дела компании, которые можно увидеть и потрогать. Люди делают дело, а не льют грязь и запугивают жителей. Вся эта возня затеяна г-ми Торбеевым Д.В. и Телиным А.В., которые не напрасно опасаются, что дома начнут переходить в новую компанию к Прокопенко Т.Е. на обслуживание. Способ управления домом не так важен, лишь бы работы выполнялись и наши деньги тратились по назначению, а не присваивались.
-0
Бориss, продолжайте россказ
Из Жилкома ушли не два человека, а шесть и еще пять управдомов. Кроме того народ из Жилкома продолжает бежать подальше от Торбеева
Это верно, из "ЖилКома" ушли управдомы, работавшие еще в советских ЖЭКах. Но и эти управдомы никогда не хотели составлять план работ по дому на год и на перспективу, не хотели делать осмотры технического состояния дома,не хотели подписывать акты выполненных работ, не хотели делать то, что обязаны делать. Систематическое умышленное нарушение "Правил и норм технического состояния жилищного фонда" Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003г.
Это библия и настольная книга для жилищников и собственников.Задача собственников заставить управляек выполнять закон.Мы их не звали в свои дома. Сами пришли и хозяйничают бесконтрольно и безнаказанно. Результат такого "хозяйствования"- ветшание наших домов на фоне их баснословных прибылей. Сейчас в "ЖилКом" Торбеева пришли с улицы дилетанты, не имеющие опыта работы в жилищной сфере.Отопительный сезон покажет их уровень профессионализма. Торбеев "заткнул" дыры в штатном расписании сотрудников случайными людьми. Удивляет позиция администрации, знающей о сложившейся обстановке в частной жилищной организации, обслуживающей четверть жилого фонда города. Преступное равнодушие и бездействие просто морально убивает жителей домов, где давно хозяйничает Торбеев и будет хозяйничать Прокопенко, если уболтает собственников.
-0
А госпожа Мануилова тоже ушла
Посмотрите на нашего нового управдома в 94 квартале. Там даже не с советских времен, там- со времен революции тетя. Она по моему еле ходит. Вот дворники и исчезли совсем. Она их никогда не догонит и не найдет. А уж про обследования наших домов есть точная уверенность-никогда не сможет ни на крышу, ни в подвал.
-0
А госпожа Мануилова тоже ушла от Торбеева?
Нет, осталась.Она всему голова вместе с глав.бухом Лужниковой. Торбеев постоянно был в разъездах. В "ЖилКоме" на хозяйстве 10 лет сидела Парыгина - Прокопенко. Структура частной жилищной организации - это пирамида. Во главе несколько учредителей. Остальные по найму. Директор от имени и за счет собственников заключает договора с подрядчиками- своими аффилированными фирмами (договор управления). Эти договора собственникам не показывают, это наши внутренние документы - главный их аргумент. Сметы рассчитывают по строительным нормативам. Но эти организации в наших домах ничего не строят. Их основная задача- заниматься текущим плановым предупредительным ремонтом. Нет высоких разрядов и зарплат , как в строительстве. Нет стесненных условий труда, переходов, переносов груза и т.д. Есть специальные нормативы для расчетов. Там уже заложены накрутки, сметная прибыль. Строительные нормативы могут применяться только при кап.ремонте, но не при текущем предупредительным ремонте. Но частник озабочен только прибылью. Техническое состояние наших домов, при попустительстве администрации города никого не волнует. Из-за завышенных нормативов, надуманных объемах якобы проводимых работ растет уровень квартплатыы. Но в реальности прямых затрат на содержание дома средств идет недостаточно. Мы содержим безконкурентный бизнес частников, за наши деньги в наших домах. Директор управляйки подписывает договор подряда с индивидуальным предпринимателем- управдомом. Который занимается ремонтом, вывозом мусора. Как правило, не оформляет трудовые договора с уборщицами, дворниками. Не платит за них налоги, не перечисляет обязательные взносы в пенсионный и другие фонды. Жесткая экслуатация своего бесправеого персонала. Сами управляйки имеют смешной учредительный фонд - 10 000р. С них и шерсти клок нельзя получить при банкротстве. Их долги лягут на плечи жителей. Вот такая простая арифметика у этого сверхприбыльного бизнеса. Но грамотных собственников в сфере жилищного законодательства становится все больше. Жалобами с хорошей доказательной базой завалены практически все надзорные органы. Поэтому "доблестными трудовыми " подвигами городских управляек занимается и прокуратура и следственный комитет. Отдел аудита в городской администрации тоже завален жалобами, заявлениями. Директора управляек нынче не имеют статус депутатов. Не доверил народ им такой чести. Но, к большому сожалению, нужно признать, что в основном жители пассивны, инертны, равнодушны. За что им очень признательны управляйки.
-0
ангарчанка777, То что, Вы
ангарчанка777,
То что, Вы тут пишите - навивает сомнения, что Вы вообще никогда не были в нашем квартале, мы здесь живем, 94 квартале,в 106 доме и очень уж довольны нашим новым управляющим, такого внимания и заботы со стороны прошлого управляющего Татьяны Викторовны, никогда не было! У Ольги Александровны на каждую просьбу своевременная реакция и быстрое выполнение, практически ежедневно ее вижу на территории, когда вечером с ребенком гуляем во дворе. И дворники все те же знакомые лица постоянно убирают наш двор. Единственное,только в нашем дворе нет таких игровых площадок,как в соседних дворах,но пообещали начать устанавливать уже в сентябре, будем ждать.
-0
Она всему голова вместе с глав.бухом Лужниковой. Торбеев постоянно был в разъездах.
+100500 
Не только ЖилКом распался, но и подрядная организация ООО "ЭЛСЕРВИС"(именно заглавные буквы), сам Торбеев со своей женой, с кучкой Викингов приехали и опечатали кабинеты административных работников, отстранили директора (к сведению по уч. документам учредителем ООО является некто Оркин Е.,а не Торбеев)и также как и в ситуации с ЖилКомом, вместе с директором уволились 10 человек (расчет по з/п не выплачен по сей день).
-0
Никак с неизбежным концом гаденыш смерится не может 
ЯгодкаМалинка*** пишет: Не
Не только ЖилКом распался, но и подрядная организация ООО "ЭЛСЕРВИС"(
ерунда полнейшая!!! Девушка, вы мне кажется проговорились, про заказуху, видимо это вы от Прокопенко работаете, раз так необоснованно в адрес жилкома высказываетесь, так как с такими заявлениями только Прокопенко может выступать, она была как -то у нас в доме, и такую же туфту несла! 
-0
глав.бухом Лужниковой.
Данный "мегамозг" решила создать фирму по предоставлению аутсорсинговых услуг ЖилКому,(кому интересно можно в инте почитать) проще говоря- деньги гоняем, от налогов уходим и не за что не отвечаем! Согласно уч. документам ответственность за ведение бух. учета возлагается на директора предприятия, вот теперь подумайте почему уволилась Прокопенко Т.Е...........
-0
Данный "мегамозг" решила создать фирму по предоставлению аутсорсинговых услуг ЖилКому,(кому интересно можно в инте почитать) проще говоря- деньги гоняем, от налогов уходим и не за что не отвечаем! Согласно уч. документам ответственность за ведение бух. учета возлагается на директора предприятия, вот теперь подумайте почему уволилась Прокопенко Т.Е
Совершенно верно, так как наем аутсорсинговой компании обходится организации намного дешевле, чем ежемесячные выплаты и содержание штата бухгалтеров. Сторонняя организация, предоставляющая бухгалтерские услуги, ведет учет в своем офисе и получает деньги только за выполняемую работу, без больничных, отпускных и прочего соц.пакета.
-0
ангарчанин пишет: хотелось бы
смирноff, как админа сайта,
Вы нам сможете помочь уменьшить завышенный тариф в квитанции на оплату?
Представьте нам Ваш договор, перечень услуг и работ, мы вместе с Вами все просчитаем и найдем причину завышенного тарифа. Эта первая квитанция, пока она одна - причину найти легче. Далее проблемы будут нарастать, как снежный ком. Мы поможем написать заявление в управляйку.
-0
Исток пишет: Представьте нам
Представьте нам Ваш договор, перечень услуг и работ, мы вместе с Вами все просчитаем и найдем причину завышенного тарифа. Эта первая квитанция, пока она одна - причину найти легче. Далее проблемы будут нарастать, как снежный ком. Мы поможем написать заявление в управляйку.
как с Вами связаться?
-0
ангарчанин,
Подскажите,пожалуйста,к кому обратится на самоуправство ООО АЖК.Мне,как собственник у,АЖК отказывает в предоставлении исходных документов по договору и первичного собрания собственников,ссылаясь на свой сайт.У собственников нашего дома нет возможности проверить правильность начислений,т.к.АЖК не предоставляет сметы и расчёты по платежам
-0
УК действительно признательны людям,которые не задумываясь оплачивают платежные документы.Если человек сопротивляется разгулу ООО АЖК, то его давят судебными разбирательства и,и что странно суд на стороне управляющих организаций.У нас в 29мкр дом 5 в 2015 г ООО АЖК отжала у ООО Жилком наш дом.В 2016 году мы провели собрание в пользу ООО Жилком и выбрали новый совет дома, но почему-то в декабре 2016 г по сарафанному шарлотаны радио узнаем, что нас обслуживает ООО АЖК.А платёжки приходят от 2 компаний и судебные приказы от 2компаний.Как остановить этот беспредел со стороны УК.Впечатление, что у них отработана система выкачивание денег из собственников.
-0
