Ангарчанка через суд добилась от администрации города оплаты новых окон и дверей в квартире

Если квартира муниципальная, значит, и капитальный ремонт в ней должен сделать муниципалитет. Опираясь на эту аксиому, Татьяна Алексеева обратилась в прокуратуру с просьбой помочь отстоять свое право на замену окон и дверей за счет наймодателя. Ведомство подтвердило: капитального ремонта в квартире не было, а срок износа окон и дверей — 40 и 50 лет соответственно — давно прошел. И уже в ближайшее время ангарской пенсионерке вернут деньги, потраченные ею на замену двух окон и двух дверей, — 84 тысячи рублей.

Семья Татьяны Алексеевой более полувека исправно оплачивает ежемесячно все коммунальные платежи за квартиру, собственником которой до недавнего времени была администрация Ангарского муниципального образования. Косметический ремонт в квартире всегда делали собственными силами и за свои деньги, а вот к замене окон и дверей Татьяна Константиновна решила привлечь администрацию.

— Когда я была ребенком, мы жили в этой квартире с мамой, папой и братом. Родителей уже нет, брат живет отдельно, а я так здесь и осталась, тут и мои дети выросли, — рассказывает ангарчанка. — Капитального ремонта за эти 58 лет мы не видели, поэтому, когда жить со старыми окнами и дверями стало уже невыносимо, я обратилась к собственнику жилого помещения, то есть в администрацию Ангарска.

Заявления, написанные Татьяной Алексеевой осенью 2012 года и летом 2014-го, остались без удовлетворения — в отказе чиновники сослались на то, что указанные работы являются текущим ремонтом жилого помещения, а значит, арендатор должен оплатить их сам. Ангарчанка так и поступила: в 2012 году заказала окна, а в 2014-м и 2015-м — межкомнатную и входную двери и вставила их за свои деньги. Но прежде пригласила специалиста для оценки их состояния. В акте записано, что и окна, и двери утратили свои свойства — плотно не закрываются, древесина претерпела необратимые изменения, к документу приложены фотографии состарившихся рам и дверных полотен.

Кстати, в двухкомнатной квартире Алексеевых пять окон и балкон. Три окна женщина заменила около 10 лет назад, и обращаться за восполнением затрат сейчас уже поздно — прошли сроки давности.

— Раньше в квартплате была графа «капитальный ремонт», ее не стало уже в 2000-х, все предыдущие 40 с лишним лет мы исправно оплачивали капремонт. И теперь, когда наступила необходимость замены окон и дверей, я дважды получила отказ, — рассказывает о пройденном пути Татьяна Константиновна. — После чего обратилась за помощью в прокуратуру. Ангарчанка передала туда все документы, чеки и акты, прокуроры проверили их состоятельность и обратились в суд.

— Никто от администрации в суде не участвовал и даже не обращался с просьбой рассмотреть дело без их участия. В итоге мои права были подтверждены полностью, несмотря на апелляционные жалобы, — говорит Татьяна Алексеева. — Это значительно растянулось по времени, но я считаю, все стоило того. Я пенсионер, имею инвалидность, и эти почти 85 тысяч рублей за окна, двери и экспертизу для меня не лишние.

Сейчас квартира Татьяны Алексеевой приватизирована, но право собственности ангарчанка пока не оформила — ждет, когда наймодатель выполнит свои обязательства.

Подобных историй немало, но не все жильцы готовы вникать в суть законодательства и отстаивать свои права — многие попросту не знают, как можно запустить сложный механизм борьбы с бюрократическим затягиванием и чиновничьими отписками. «Я узнала о своих правах из Интернета и воспользовалась ими. Думаю, мой опыт можно взять на вооружение», — улыбается женщина.

Не впервой
Суд с администрацией города не первый у ангарчанки. Ей уже приходилось обращаться за защитой своих прав в связи с попытками приватизировать жилье. Кроме этого, через суд Татьяне Алексеевой возместили затраты на замену старой газовой плиты с истекшим сроком службы новой современной печью. «Деньги за печь мне вернули через пять дней после вступления решения суда в силу. Сейчас сроки поменялись, и ждать необходимо три месяца», — говорит пенсионерка.