Что нас ждет в сфере ЖКХ, если на выборах победит Единая Россия?

В 2012 году квартплата для населения может значительно вырасти. В нее включат сборы на капитальный ремонт домов. Такое предложение содержится в законопроекте «О Федеральном и региональных фондах капитального ремонта многоквартирных домов». Фактически предлагается ввести новый налог – на ветхость. Физический износ основных фондов ЖКХ достигает 60-80% (в зависимости от региона), для ремонта всего хозяйства необходимо 6 триллионов рублей (не хватит даже Стабилизационного фонда) Власти намерены регулировать капремонт через специализированные фонды. Эксперты не исключают, что новая система приведет только к росту коммунальных платежей, но не качеству ремонта.

По данным Комитета по промышленности Госдумы РФ, на сегодняшний день из 2,7 млрд квадратных метров жилого фонда России 92 млн непригодно для проживания. Это приблизительно 2 млн квартир. Плюс к тому, есть регионы, в которых до 50% жилых домов относятся к ветхому фонду. Следует учитывать, что к их числу ежегодно прибавляется более миллиона квартир, требующих капитального ремонта. Достаточно сказать, что согласно статистике Росстата, за 10 лет суммарная площадь ветхого и аварийного жилья в стране выросла почти в 2 раза.

Итак, новая реформа. При слове «реформа» мы уже привычно вздрагиваем и начинаем оглядываться и думать: «кто и когда нас будет грабить?». И в данном случае совершенно справедливо. Дело в том, что до 1991 года в обязательном порядке шли отчисления в фонды амортизации жилья. В советское время сохранение основных фондов было предписано законом (планом). Техническое обслуживание следовало нормативам, средства на него планировались вплоть до списания объекта. Эти нормы были моментально отменены после приватизации. Рынок как будто отключил здравый смысл, чувство опасности и дар предвидения.

После 1991 года отчисления в фонды амортизации жилья остановились, и был практически прекращен капитальный ремонт жилищного фонда России, который стал ветшать. Сегодня ситуация обостряется с каждым годом. Повторюсь, «советский ресурс кончился, а нового не создали».

Теперь же официально пытаются заставить население полностью оплатить капитальный ремонт. К слову, в ряде стран СНГ, например, в Армении, платить за капремонт попытались заставить самих жильцов, но затея провалилась. Видимо, наша власть считает, что население России живет слишком богато. И денег на полную оплату капремонтов у него хватит. Не случайно в ряде заявлений премьера В. Путина прозвучало, что кризис кончился, у людей значительно выросли доходы, но они не покупают товары, а вкладывают деньги в банки: «что показывает рост доверия к банковской системе, но снижает спрос, и, следовательно, препятствует развитию экономики».

Интересно, где власть увидела, что кризис кончился, а доходы населения увеличились? Может у себя в карманах? Конечно, если один начальник получает зарплату по миллиону рублей, его ближнее окружение - по 30-50 тысяч, а 200-300 его подчиненных по 6-7 тысяч, то средняя зарплата составляет целых 11 тысяч на каждого. Действительно хорошая зарплата, только вот этим 200 денег не хватает даже на выживание. А руководитель с миллионной зарплатой понесет значительную ее часть в банк. Так и складывается внешне благополучная картинка, по которой наша власть считает (или притворяется непонимающей), что население в целом живет благополучно. Тем более, что в Москве большая часть граждан действительно получает (за счет всей России) достаточно приличные доходы. Средняя зарплата в Москве уже под 50 тысяч, в Питере - 30 тысяч. Для руководителей и небольшой части населения (около 15-20%) проблем с перечислением денег на капремонт не возникнет, но что делать остальным?

Но и это не все. Предусматривается, что организации и лица, ответственные за управление домами перечисляют деньги в региональные фонды капитального ремонта. Если раньше общее собрание жильцов решало, нужен ремонт или нет, то новый закон это право отбирает. Плата за капремонт станет обязательной вне зависимости от того, нужен ремонт или нет. Но еще интереснее, что дальше будет происходить с перечисленными деньгами. Попав в фонд, они не будут перечисляться сразу на капремонты. Фонд ими будет управлять: «Региональные фонды привлекают средства физических и юридических лиц во вклады, размещают их (приобретают ценные бумаги и паи инвестфондов), открывают и ведут счета, осуществляют прямые расчеты на капремонты». Фактически фонды становятся банками, но без лицензии и надзора со стороны контролирующих структур. За ними даже закрепляется право давать кредиты.

Представляете, какая создается «кормушка» для чиновников, управляющими этими фондами? Как можно «уводить» оттуда средства уже давно известно: выдавая огромные кредиты организациям, которые затем объявляются банкротами; оплачивая работы, которые не выполняются и т. п. И средства жителей, поступающие в такой фонд, становятся труднодоступными в тот момент, когда они действительно нужны. Интересно, кто платит за разработку таких законопроектов?

К чему может привести такая реформа? Большинство населения полные затраты на ремонт платить не сможет, следовательно, жилье будет ветшать и постепенно превращаться в так называемые «трущобы», давно существующие на Западе (правда там теплее, поэтому даже в таких помещениях выживать можно). Но если на Западе такие трущобы составляют 5-7% жилого фонда, где живут опустившиеся, либо временно попавшие в сложное положение люди, в России же такое жилье может составить до 70%. А наша власть будет жить отдельно от подавляющего большинства населения.

Происходит постепенное, но неуклонное новое сословное разделение общества, когда часть его отделяется от других барьерами – отдельное питание, сфера услуг, магазины, обслуживание, жилье. Уже сейчас в центре существуют районы, куда простым людям попасть невозможно, охрана, запреты, патрули. Там живут люди с деньгами (чиновники и олигархи всех уровней). У них свои автономные системы тепло и энергообеспечения, своя инфраструктура и т. п. Они не зависят от общего состояния ЖКХ и инфраструктуры по стране. Такое разделение происходит уже и на уровне проживания в стране. У нас появляется как бы государство в государстве, где власть отгораживается от населения непреодолимыми барьерами и живет в отдельном мире. В такой ситуации нужды и требования граждан не будут услышаны и восприняты, так как власть живет уже в другом мире, в который простым людям входа нет. Итак, подавляющая часть населения нашей страны окажется в конечном итоге в трущобах, а власть имущие будут существовать в специально созданных для них благоустроенных районах. Такое развитие событий в будущем прогнозировали некоторые фантасты. Фантастика становится реальностью?

Итог: в результате нового реформирования вторая по значимости, после снабжения продовольствием, система жизнеобеспечения населения остается без защиты государства и других институтов общества.

Будем ждать пока Единая Россия добьет даже остатки жилищной сферы? Пока они примут эти законы? Или все-таки есть смысл скинуть ее на этих выборах?

ЗЫ: чтобы меня не обвинили в том, что все это придумано, можете ознакомиться со статьей:
http://realty.vz.ru/article/2011/7/27/3191.html