изменения в Жилищный кодекс
с 1 апреля 2016 года вступят в силу изменения в Жилищный кодекс, и плата за общедомовые нужды по холодной и горячей воде, электро- и тепловой энергии будет включена в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154).
http://www.chel.aif.ru/society/Housing/pochemu_rastyot_odn_schyotchiki_n...
Это чтобы меньше прозрачности
_Юлишна_ пишет:ОДН за
ОДН за горячую воду 150 руб. - это много или мало?
Много. Это значит, что вы оплачиваете 2 м3 горячей воды дополнительно к своему расходу. Вы можете просто подсчитать, сколько ОДН оплачивает весь ваш дом.
Если у вас в доме есть квартиры, где не установлены счётчики, прописан один человек или вовсе нулевая прописка, а проживают в этих квартирах маленькие таджикские семьи по 40 человек - значит, вы оплачиваете расход всех ресурсов (ГВС, ХВС, Э/энергию) за этих квартирантов.
Ну, и ещё, как вариант, возможно в вашем доме есть арендаторы или пристройки, которые подключены к ресурсам, расход которых отражается на ваших домовых счётчиках.
Очень может быть, что арендаторы честно оплачивают ресурсы по отдельным Договорам и по своим счётчикам. А ресурсоснабжающие организации с удовольствием берут двойную плату. И с арендаторов и с вас. С этим нужно разбираться Совету Дома.
Дуся пишет: Ну, и ещё, как
Ну, и ещё, как вариант, возможно в вашем доме есть арендаторы или пристройки, которые подключены к ресурсам, расход которых отражается на ваших домовых счётчиках.
такого нет
у вас в доме есть квартиры, где не установлены счётчики, прописан один человек или вовсе нулевая прописка, а проживают в этих квартирах маленькие таджикские семьи по 40 человек - значит, вы оплачиваете расход всех ресурсов (ГВС, ХВС, Э/энергию) за этих квартирантов.
видимо в этом причина 
-0
_Юлишна_ пишет: видимо в этом
Дуся,не во всех, и даже не
Дуся,
не во всех, и даже не все они приватизированы. Конечно, каждый квартиросъемщик делает честные глаза, и отказывается признать что у него там шалман проживает, это мне старший по дому рассказывал, в квартиру где живут несколько вьетнамцев он вообще попасть не может: они никому не открывают, при встрече на лестнице или лифте сразу резко перестают понимать по-русски. Старики уходят в мир иной, а их родственники сами не проживают в освободившихся квартирах, а сдают вот таким варягам. Короче, ситуация еще та 
Золотая.
-0
Nu - Nu пишет: с 1 апреля
с 1 апреля 2016 года вступят в силу изменения в Жилищный кодекс, и плата за общедомовые нужды по холодной и горячей воде, электро- и тепловой энергии будет включена в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154).
Ага, держи карман шире. Ни одна ангарская управляйка не хочет брать на себя расходы по ОДН. Вопрос закрыт.
-0
Cayman, О! Кайми!
Вопрос закрыт.
Не все так просто. Смотрите решение Арбитражного суда Иркутской области по делу No А19-17854/2014 от 27.01.2015 г.
На управляйку "ДОСТ" написали жалобу в жилнадзор. ДОСТ заключил с Иркутскэнерго какой-то особенный "договор", в результате чего передал Иркутскэнерго все права на начисление платы за отопление и ГВС, включая расходы на ОДН. Тем самым исключил себя из цепочки расчетов за коммунальные ресурсы. Жилнадзор приказал всю эту ерунду прекратить и провести перерасчет для жильцов.
ДОСТ побежал в Арбитражный суд опротестовывать постановление жилнадзора. И проиграл во всех инстанциях. Вот фрагмент решения суда:
Управляющая организация при отсутствии решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ангарск, 15 мкр-н, дом
No29, не может расторгнуть договор ресурсоснабжения либо внести в него изменения в части
прекращения ресурсоснабжения по коммунальным услугам, потребляемым при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу прямого указания статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
предоставление коммунальных услуг должно осуществляться управляющей организацией.
Передача управляющей организацией обязанности по начислению и сбору платы за
коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, ресурсоснабжающей
организации без согласия собственников помещений в многоквартирном доме противоречит
жилищному законодательству.
Есть постановление Верховного Суда, запрещающее такие фокусы. Могу привести ссылку.
Суть такая: если организация является управляйкой (а для этого нужно только решение собственников или результаты конкурса муниципалитета) то она не может отказаться от "оказания коммунальных услуг". Правда, собственники могут принять решение платить деньги прямо ресурсником, но это не отменяет всех неинтересных обязанностей управляйки. Включая оплату ОДН за электроэнергию сверх норматива и вытрясание денег из должников.
Напишите ябеду в жилинспекцию. В случае с ДОСТом все тянулось 10 месяцев, но завершилось предсказуемым образом. Не ошибитесь со списком требований и не забудьте оставить контактные данные. Анонимная жалоба последствий иметь не будет.
-0
, в квартиру где живут несколько вьетнамцев он вообще попасть не может
Для оплаты услуг ЖКХ не имеет значения - собственник ты или нет. Имеет значение наличие счётчиков и оплата по ним. Или оплата по нормативу (на каждого прописанного), если счётчиков нет. Таким образом, если 100 вьетнамцев живут в квартире, где расход ресурсов идёт по счётчику и показания счётчиков оплачиваются - всё нормуль.
Вообще, те, кто сдаёт свои квартиры в аренду, обычно, совсем не заинтересованы в конфликтах с соседями. Таких арендодателей легко можно убедить поставить счётчики.
Гораздо сложнее ситуация, когда молодая семейка с парой/тройкой деток проживает в квартире своей бабули. Бабуля прописана в этой квартире одна. Счётчиков нет. Бабуля оплачивает по нормативу и получает субсидию от государства (типа одиноко проживающая пенсионерка).
На самом же деле, бабуля проживает совсем по другому адресу, где и прописана вся весёлая семейка. И там установлены счётчики, а ресурсами пользуется одна бабушка – плата минимальна. Вот такая реально ситуация была в нашем доме.
Ещё было несколько квартир с нулевой пропиской и без счётчиков - там вообще платежей ноль.
-0
информация пишет: Напишите
Напишите ябеду в жилинспекцию. В случае с ДОСТом все тянулось 10 месяцев, но завершилось предсказуемым образом. Не ошибитесь со списком требований и не забудьте оставить контактные данные. Анонимная жалоба последствий иметь не будет.
Я читал завку от Жилнадзора по этому дому. Но повторюсь еще раз - никто ваши ОДНы на себя брать не станет.
И еще: даже анонимная заявка будет иметь последствия, отрабатывается так же как и адресная.
-0
И еще: даже анонимная заявка будет иметь последствия, отрабатывается так же как и адресная.
Ничего подобного.
Жилинспекция устроит управляйке "внеплановую проверку", которая будет законной только при наличии заявления от жильца дома. Управляйки почти в 100% случаев пытаются постановления контролирующих органов отменить в арбитраже.
Если заявления нет, или в суде выяснится, что человека с такими данными не существует (ему отправят письмо о том, что он - "третья сторона"), постановление будет отменено как незаконное.
Это гарантии коммерсантов от "чиновничьего рэкета". Так что если нет ответственного человека, готового явиться на составление протокола (офис жилнадзора в Иркутске) и хоть раз появиться в арбитраже (достаточно написать электронный отзыв на заявление управляйки), лучше за дело даже не браться. Такое нигде не написано, но анонимные обращения почти всегда игнорируются.
Если есть ответственный пенсионер, вполне реально добиться выполнения закона. Главное не сидеть на заднице и не ждать у моря погоды.
-0
информация пишет:Ничего
И что это такое? И какое это имеет отношение к обсуждаемой проблеме?
Что, на Управление Президента РФ распространяются требования закона N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"?
Еще раз. Если собираетесь писать жалобу в жилнадзор, нужен живой человек в качестве автора. Или ничегошеньки не выйдет. В лучшем случае придет вежливое уклончивое письмо.
Потому что у них выбора нет. Зачем что-то делать, если в суде все пойдет прахом? Жилнадзор заставят оплатить судебные издержки. И чиновника начальство тоже накажет. За противоправные действия.
-0
Шупец пишет: ОДН не
ОДН не плачу..
Аналогично....Пока так никто внятно и не объяснил, каким образом эти самые ОДН у них начисляются, платить за их хотелки не буду....Ресурсники жопы свои поотрывать не могут от кресел и разобраться с реальными должниками и "нулевыми" квартирами, им проще выкатить ОДН на тех, кто исправно оплачивает свое потребление...Короче хрен им.
-0
