Комментарии пользователя ЦРСУ

Обращайтесь!

Только бетон берите обязательно М 400 устойчивый к сульфатам или в миксер налейте, например, Акватрон, Пенетрон и т.д. их множество сейчас.
Арматуру рассчитывайте комплект (от 8 до 26 в сваю), на верх приварить трубу с металлическими лепестками. На эти лепестки варить арматуру ростверка!

1. СНТ в черте города. Инфраструктура, правление, грунты, вода, подводные камни.
Итак. СНТ можно разделить на ориентировочные кусты.
Мы делим их таким образом:
1. Квартальские и другие в черте города
2. Китой
3. Майск
4. Декабристов (СНТ "Солнечное")
Все эти СНТ располагаются "кустами". Некоторые маленькие, некоторые побольшие, какие-то совсем большие. Чем меньше СНТ - тем меньше проблем, соответственно.
Самые проблемные СНТ те, где нет мира среди членов и Правления, идут междуусобные войны, развалены инженерные сети и убиты дороги.
В нашем городе только 6 СНТ передали эл.сети на обслуживание в "Иркутскэнергосбыт", члены этих СНТ оплачивают по счётчику электроэнергию прямо в "Иркутскэнергосбыт". Это ПЯТЬ! Как только Вы увидели СИПовские кабеля в СНТ и узнали, что деньги за эл.энергию нужно платить в "Иркутскэнергосбыт" и порадовались наличию НОВОГО трансформатора, можете ставить "плюсик" к решению купить участок именно здесь. Что касается воды. Если планируете бурить скважину, можете смело забыть про летний водопровод, однако, если у Вас в планах строительство выгребной ямы и организация системы канализации - выбирайте участок, стоящий на возвышенности, не на болотистой местности. "Утес", "Нива", "Березовая роща" - не Ваша история. Еще немного и это болото просто выплеснет наружу все прелести канализаций. А стройка там идет масштабная. Люди хотят жить близко к городу.
Конкретно по каждому СНТ буду отвечать в теме, так как в статье не вижу смысла, вдруг Вам это не надо.
2. СНТ за городом + Усольский район.
Тут ситуация получше, чем в городе. отдельно стоит отметить ст.Ясачную, деревню Ясачную, 31-ый объект. Хороший выбор для строительства своего дома.
3. ИЖС в городе. м-оны Северный, Байкальск, Старица, Китой, 34 м-он, Декабристов. Плюсы и минусы. План застройки.
Участки в Старице дорогие. По старому плану застройки - там будет всё сносится и строится дома. Как будет на самом деле - прогнозы давать сложно. Будет зависеть от наших властей. Северный - участки маленькие, нет ТСЖ, вывоз мусора неорганизован. Байкальск - тоже самое по размерам участков. Мало и тесно. Не советую. Если есть деньги - лучше за городом! Китой при нормальном раскладе очень даже может быть, если ближе к реке и лесу. Сейчас таких участков мало. Вывоз мусора есть. ЗА СЧЁТ АДМИНИСТРАЦИИ (!!!) Магазины есть. Сравнительно чисто. Новые дороги.
Декабристов. Если Вы планируете строиться с грамотным Подрядчиком - да. Если одни - нечего мечтать. Место - болото. Фундамент ставить только на бетонном ростверке со сваями.
4. ИЖС за городом.
Это что у нас? Мегет, Одинск, Савватеевка, Ясачка. В районе Одинска - отлично. Оформлять землю особых проблем нет. Проверяйте ЛЭП, грунтовые воды и геологию. В остальном - проблем нет.
5. Как получить землю от государства
Есть программа. Если кому интересно выложу. Сразу говорю - не для всех. Только категории граждан.
6. Как получить лес для стройки от государства
Прописаться в селе, купив там участок. Подать заявление в Администрацию на выделение 150 м3 леса. Дергать их каждые 2 недели. В течение 3 мес должны дать. И потом каждый год по 5м3 на хоз.постройки.
7. Как проверить участок
Заказать геологию.
8. Как купить участок с аукциона, конфискованные земли, земли предприятий-банкротов и проч.
Самый лучший сайт еэтп.
Отличное решение - судебные приставы. У них есть сайт.
Еще по телефонам банков. Отдел залогового имущества.
Еще сайты по конфискованному имуществу типа:
zalog24.ru или konfiskator.com
и, конечно, http://www.irkfi.ru/sales/misc/

Вопросы?

Ок. Как измерите, отпишетесь честно ))

На сколько углублены столбы и из чего ворота? Откатные хорошо. Удобно и надежно.

Всё верно, пирог это каркас из сухого обработанного пиломатериала и утепление + обшивка.
Цены можно посмотреть в прайсе (начальные) и в смете (конечные). Примеры построенных домов можно посмотреть в Ангарске, Иркутске, три дома в процессе работы можете посмотреть.

скорее всего или нет противовесной нагрузки в опалубке и заборе