Комментарии пользователя ЦРСУ

konst, Ну а сколько там - Коттеджный посёлок «4 Сезона». Возможность посмотреть на свой будущий дом уже сегодня! (Новость)

Автор: ЦРСУ, дата: 14.04.2016 - 11:40

konst,
Ну а сколько там примерно стоит земля? Ну 500 000.

Начнем с того, что: ЗЕМЛЯ НЕ - Коттеджный посёлок «4 Сезона». Возможность посмотреть на свой будущий дом уже сегодня! (Новость)

Автор: ЦРСУ, дата: 14.04.2016 - 8:30

Начнем с того, что:
ЗЕМЛЯ НЕ СОБСТВЕННОСТИ. предлагается заключить на деньги договор займа! Надо бы подобрать сюжеты с ютуба про дома (в том числе многоэтажки), которые были построены на земле, неверно согласованной и выделенной под другие цели, а в последствии были снесены. ЗЕМЛЯ ЭТА ВЫДЕЛЕНА МНОГОДЕТНЫМ, ГОСПОДА! 3, 6 млн. рублей потрачены на межевание, геод.работы, проект планировки территории под 400 участков для многодетных.
Не факт, что 4 сезона не ждет та же участь. Не надо быть лохами. Недвижимость приобретается только в собственность и оформляется только нотариально.
Дальше по самим домикам.Вы этот домик предлагаете за 2 390 000 рублей...
Без внутренних перегородок и отделки.
Но сааамое интересное впереди. Дом стоит на ленточном фундаменте... Вы пишете - плита. Заранее вводите в заблуждение людей. Крыша - ондулин. Вы вообще в своем уме? Экономия, безумная. Материал - бумага. Вы забыли указать,что под ондулин нужна сплошная обрешетка с пирогом, так как он совсем не держит снеговую нагрузку.
Что за электричество - щитки??? Без разводки? конечно,стен то нет... Фиброцементные плиты, утеплитель - крошка... Когда Ваши проектировщики это писали, они рассчитывали на то, что клиентами станут люди с 4 классами образования.
Фактически дом стоит 26250 рублей за м2! (если 2 390 000 - 500 000 (цена участка) то получим 1 890 000 рублей и делим на 72 квадрата).
Ну извините, мы строим за эти деньги капитальные дома из газобетона СИБИТ на сердечниках, с полной системой коммуникаций, металлочерепицей, разводкой электрики по дому и монолитной плитой 50 см.
А мы - маленькая микрофирма, которая покупает пусть и с большими скидками, но покупает...стройматериалы.
А Вы - строительный гигант с собственным производством. Хотите получить сверхприбыль??? Цена за коттедж не адекватная!

Cheren пишет: Подскажите, как - Строительство собственного дома. (Топик на форуме)

Автор: ЦРСУ, дата: 13.04.2016 - 17:08

Cheren пишет:

Подскажите, как ситуация с эл.сетями в СНТ Юбилейное? Стоит рассматривать покупку участка для строительства?

Да, в СНТ есть некоторые затруднения, но в целом садоводство хорошее!
В ближайшее время, думаю, правление должно сделать заявку на добавку мощностей. Есть возможность подключить три фазы.

Лёха пишет:

А в Архиреевки как дела обстоят с электричеством и с грунтом?

Нормально. Не хуже,чем в других отделенных СНТ.
Можно строить на ленте с отсыпкой под нее 1 м ПГС

Моська пишет:

Фото посредине - это какой сайдинг? Мы как раз таким хотим обшить, у вас будет по количеству на обшивку дома размером 9х11? Какой срок доставки?

Фото посредине - это блок-хаус. Это первый сорт, выше указана промо-стоимость на 4 сорт блок-хауса (там сучки, местами выпадающие, но в общем материал вполне хороший, у нас его берут на рынок, отбирают-перебирают и перепродают как 3 сорт)
У нас только большие объемы от 1 м3!
Срок доставки - 3 дня

Сейчас еще есть пескоблоки по 32 руб за шт!

Домик ужасен - Коттеджный посёлок «4 Сезона». Возможность посмотреть на свой будущий дом уже сегодня! (Новость)

Автор: ЦРСУ, дата: 13.04.2016 - 17:02

Домик ужасен

Супер предложение по ФАСАДНЫМ - Строительство собственного дома. (Топик на форуме)

Автор: ЦРСУ, дата: 09.04.2016 - 21:16

Супер предложение по ФАСАДНЫМ МАТЕРИАЛАМ!!!!
Друзья, только для участников ветки -
САЙДИНГ ВИНИЛОВЫЙ ОТ 160 РУБЛЕЙ ЗА М2!!!!
БЛОК-ХАУС ОТ 240 РУБЛЕЙ ЗА М2!!!
ИММИТАЦИЯ БРУСА ОТ 180 РУБЛЕЙ ЗА М2!!!

ОТЛИЧНОЕ КАЧЕСТВО.
МОНТАЖ ОТ 100 РУБЛЕЙ ЗА М2!!!

Лёха пишет: ЦРСУ т.е - Строительство собственного дома. (Топик на форуме)

Автор: ЦРСУ, дата: 09.04.2016 - 21:11

Лёха пишет:

ЦРСУ т.е заявление в вход членство общества достаточно что бы потом его оформить в собственность?

кажется, еще надо справку от председателя о том, что Вы - член СНТ, и не имеете долгов

Лёха пишет: скажите в 100 т.р - Строительство собственного дома. (Топик на форуме)

Автор: ЦРСУ, дата: 08.04.2016 - 21:14

Лёха пишет:

скажите в 100 т.р уложусь

Сложно сказать. В целом... Можно на материалах сэкономить

Сейчас все СНТ И ДНТ будут - Строительство собственного дома. (Топик на форуме)

Автор: ЦРСУ, дата: 08.04.2016 - 21:13

Сейчас все СНТ И ДНТ будут переоформления в ТСН,так что теперь членство в обществе будет дополнением к праву собственности. Справка от СНТ (председателя) об отсутствии долгов и вперед... Оформлять.

forgin,Ну вот смотрите: - Строительство собственного дома. (Топик на форуме)

Автор: ЦРСУ, дата: 08.04.2016 - 16:29

forgin,
Ну вот смотрите: столбчатый фундамент рассчитывается исходя из базовой стоимости 15 000руб/м3. То есть высчитываем так: 1 "тумбочка" -это 0,5*0,5*0,5 = 0,125 м3*15000=1875 рублей/шт. На дом надо 12 штук и 6 штук на веранду. Это 18*1875=33 750рублей.
Дальше. Сам домик: полы без утепления. Лаги брус пропитанный, черновой пол-обрезная доска, чистовой-доска пола шпунтованная, стены - гипсокартон, утепление: базальт.плита 50 мм, пароизоляция, потолок гипсокартон. Внешняя отделка - сайдинг. Кровля - металлочерепица. Высота конька 1.8 м. Цена за м2 - 12500 рублей. Плюсом электрика.