Прокуратура Ангарска приняла меры по пресечению незаконного взимания платы за услугу по обслуживанию общедомовых приборов учета
Прокуратура г. Ангарска провела проверку законности взимания управляющей организацией ООО «ЖилКом» платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с обращением собственников помещений дома № 17 микрорайона 7 г. Ангарска.
Проверкой установлено, что директором ООО «ЖилКом» издан приказ, в соответствии с которым управляющая компания ежемесячно производит начисление собственникам помещений в 173 многоквартирных жилых домах платы за услугу по обслуживанию общедомовых приборов учета.
Тем самым, ООО «ЖилКом» установило в одностороннем порядке для собственников помещений дополнительную плату за свои услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Однако такой порядок установления платы противоречит требованиям жилищного и гражданского законодательства.
Управляющая компания наделена правом только предлагать перечень необходимых услуг и их стоимость, учитывая состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, тогда как непосредственно перечень и объем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома определяется собственниками помещений самостоятельно.
Общее собрание собственников помещений по вопросу установления размера дополнительной платы за услугу по обслуживанию общедомовых приборов учета проведено не было.
Однако, ООО «ЖилКом» ежемесячно предъявляет собственникам помещений счета на оплату, в которых наряду с месячной платой за жилое помещение в сумме, рассчитанной исходя из платы, установленной решением общего собрания, также предъявляется к оплате услуга по обслуживанию общедомовых приборов учета.
Для устранения нарушений в адрес директора ООО «ЖилКом» внесено представление. На противоречащий закону приказ директора ООО «ЖилКом» прокурором принесен протест.
Кроме того, за нарушения установленного порядка ценообразования в отношении ООО «ЖилКом» прокурором вынесены постановления о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.6 КоАП РФ, которые направлены на рассмотрение в территориальный отдел управления Роспотребнадзора.
Проверкой установлено, что директором ООО «ЖилКом» издан приказ, в соответствии с которым управляющая компания ежемесячно производит начисление собственникам помещений в 173 многоквартирных жилых домах платы за услугу по обслуживанию общедомовых приборов учета.
Спасибо прокуратуре за подержку! С такими требованиями УК собственники квартир начинают разговаривать уверенно.
Пример:
ДИРЕКТРОРУ ООО УК ЖЭУ №6
Плотникову А.А.
ЗАЯВЛЕНИЕ
По установке и обслуживанию ОДПУ .
В своем ответе за № 311 Вы утверждаете, что специалистами ООО «Иркутскэнергосбыт» прибор ОДПУ был передан в ООО «ЖЭУ № 6» на обслуживание в рамках общего имущества многоквартирного дома.
ООО «ЖЭУ № 6» без согласия собственников взялось за дело, в котором само не разбирается. Вам уже сообщалось, что обслуживание приборов учета энергии законом высокой юридической силы (ст. 543 ГК РФ) возлагается на энергоснабжающую организацию. Этот закон не отменен, поэтому другие подзаконные акты не могут отменить требования указанного закона.
Самое главное Вы взялись обслуживать прибор, который не может исполнять свои функции измерения количеств принятой домом тепловой энергии на отопление, то есть негодный прибор. Купили «кота в мешке» и вымогаете у абонентов дома деньги на оплату своей глупости.
Ваше утверждение про «обязанности собственников проведения собраний», является грубым покушением на наши права и свободы человека и гражданина, гарантированные ст.30 Конституции. «Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребывание в нем». Собрания собственников возможны только там, где собственники помещений добровольно вступили в объединение собственников и приняли на себя обслуживание имущества, которое добровольно взяли в совместную собственность.
В доме №9 объединения собственников нет.
На основании изложенного вынуждена Вам заявить, что Вы, по своему недоразумению, приняли на свое обслуживание без согласия собственников бесполезный прибор. Вот и обслуживайте его за свой счет.
Ваши претензии по оплате ОДПУ не имеют законных оснований, поэтому не могут быть приняты к исполнению.
Собственник квартиры №3 ______________ Шабердина Н.С.
-0
(Тема не указана)
ujgjhj пишет: Самое главное
ujgjhj пишет: Заключение
Управляющая, Мне жаль Вас...
Управляющая,
Мне жаль Вас... ОДПУ установлен в соответствии с 261 ФЗ, если собственники помещений в течении 2 месяцев с момента ввода в эксплуатацию (кажется такой срок) не определились с кем заключать договор на обслуживание ОДПУ (тот же 261 ФЗ), то энергоснабжающая организация (в лице ООО "Иркутксэнергосбыт") должна принять его обслуживание на себя, и уже на своё усмотрение нанимает на эту работу специализированную организацию с выставлением счетов за обслуживание ОДПУ собственникам жилых помещений. Плата за обслуживание ОДПУ будет очень негуманной. Так что, поверьте, лучше организовать собрание собственников и самим определиться с тем, кто будет заниматься вашим ОДПУ.
ujgjhj пишет: Заключение
Заключение определяется потребители. Если часы показывают точное время -часы пригодны. Теплосчетчик не может показать расход тепла на отопление - значит он не пригоден.и на какие заключения не нужны.
Определить исправность прибора учета может специализированная организация с составлением соответствующего Акта.Какие у Вас есть подтверждающие документы, что прибор не исправен?
-0
sn_78...что включает в себя обслуживание прибора ОДПУ?... снятие показаний дяденькой или тётенькой с ноутбуком с предустановленной программой?....вместо благополучно похороненых GSM модулей приобретенных незнайками?....80 руб. на 68 квартир в моём доме=5500рэ сдомика в месяц...не многовато?...сомневаюсь что любая вышедшая деталь или датчик будет приобретена за счёт обслуживающей организации как и периодическая поверка приборора по сроку с ценником от 5000рэ на моём доме их 2 итого 10т.рэ...к гадалке не ходи за счёт собственников...в чём тогда смысл техобслуживания прибора...что он в себя включает? 
-0
sn_78 пишет: Мне жаль
Мне жаль Вас...
А мне больше интересен другой момент, ресурсники ставят прибор не за бесплатно, собственники в течение пяти лет оплачивают стоимость ПУ Иркутскэнерго, т.е. в данном случае, если верить ujgjhj, им поставили неисправный прибор, но заключения нет, и собственникам начисляется его стоимость. Платят за установку неисправного прибора? Ну и кого жаль в этом случае?
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
т.е. в данном случае, если верить ujgjhj, им поставили неисправный прибор, но заключения нет, и собственникам начисляется его стоимость. Платят за установку неисправного прибора? Ну и кого жаль в этом случае?
Уточнение. В дома ставят приборы исправные, но не годные для измерения расхода тепловой энергии конкретно для отопления.Убедиться в этом может каждый, если в УК или в "Энергосбыте"попытается задать вопрос: Какое ФАКТИЧЕСКОЕ количество тепла принятое домом ОТДЕЛЬНО на отопление и на ГВС помесячно показал теплосчетчик за прошедшие 8 месяцев 2016г. По закону эту информацию вам обязаны предоставить по первому требованию. Но ВАМ ЛИБО ОТКАЖУТ, ЛИБО ЛАПШУ НА УШИ НАВЕСЯТ потому, что теплосчетчик показывает сумму двух видов тепловой энергии используемой домом. Тепловая энергия в ГВС оплачивается по квартирным счетчикам в стоимости горячей воды, а к оплате за отопление предъявляется вся сумма двух энергий вместе с оплаченной энергией в ГВС за вычетом какой-то части по произволу энергетиков.
Устанавливаемые в домах теплосчетчики исправно работают на ТЭЦ, которая оптом отпускает энергию в теплофикационную сеть без разделения учета на отопление и на ГВС. В домах эти счетчики работать не могут.
Фактически собственников принуждают платить за "кота в мешке".
-0
ОДПУ устанавливаются
ОДПУ устанавливаются ресурсниками, эти счетчики собственники ПРИОБРЕТАЮТ в данном случае у ИЭ и расплачивается за него из своих средств. Кто Вам производит начисления по отплению и горячей воде? Вероятно ИЭ, поэтому все первоначальные вопросы к ним. И ещё - обслуживание ПУ и оплата его установки совершенно разные вещи
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
в чём тогда смысл техобслуживания прибора...что он в себя включает?
По ст.543 ГК РФ, закона высокой юридической силы,техническое обслуживание энергетических сетей и приборов учета энергии возлагается на энергоснабжающую организацию.Эту работу могут производть только квалифицированные лица, имеющие соответствующий допуск.
Дилетанты из УК могут только имитировать "обслуживание" и собирать за это деньги с лохов.
-0
Управляющая, Что значит
Управляющая,
Что значит установили неисправный ПУ? Если есть акт ввода ПУ в эксплуатацию, значит прибор был исправен. Затем, есть гарантия завода-изготовителя. Если она истекла, то ремонт-замена ПУ производится полностью за счет собственников.
Устанавливаемые в домах теплосчетчики исправно работают на ТЭЦ, которая оптом отпускает энергию в теплофикационную сеть без разделения учета на отопление и на ГВС. В домах эти счетчики работать не могут.
Фактически собственников принуждают платить за "кота в мешке".
.
С 2014 года устанавливаются ПУ с раздельным учетом ГВС и отопления (с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов).
Вопрос: в чем отличие тепловой энергии на ГВС от тепловой энергии на отопление?
-0
sn_78 пишет: Что значит
Плата за обслуживание ОДПУ будет очень негуманной.
...сказочник,может огласишь все таки,что там входит в обслуживание приборов и датчиков под пломбами...типа калькуляции...я даже помогу:
1.протирка прибора сухой чистой ветошью 4 раза в месяц -30 рэ.
2.....продолжай...
Затем, есть гарантия завода-изготовителя. Если она истекла, то ремонт-замена ПУ производится полностью за счет собственников.
...вот это пожалуй главное 
-0
Вопрос: в чем отличие тепловой энергии на ГВС от тепловой энергии на отопление?
Ответ: В том, что тепловая энергия на ГВС оплачивается в стоимости горячей воды по квартирным счетчикам, а тепловая энергия на отопление по "среднему" с коррекцией в конце года. А "среднее" определяет по сумме двух энергий по итогам предыдущего года.
-0
Негодный, скорее всего имеется ввиду непередача показаний
Негодный по тому, что установленные в домах ПУ в принципе не могут показать отдельно сколько тепла принято в систему отопления дома. ПУ показывает сумму двух неизвестны величин Qотпл +Qгвс = Qпр.
Математика не знает способа решения таких уравнений.
Однако в ИЭСБК такое уравнение решают просто - глядя в потолок определяют Qгвс, а остальное Qпр - Qгвс = Qотпл, как правило со значительными возвышениями.
Разумеется такие показания передавать крайне нежелательно.
-0
ujgjhj пишет: Укажите
219 квартал...дои 13 (1 блок-секция)....Взлет....
В 219 квартале дом 13 вероятно установлен теплосчетчик ВЗЛЕТ ТСРВ с дополнительным узлом учета расхода тепла на систему ГВС. Согласно расчетов ИРМЕТ такой узел учета стоит порядка 100 000 рублей. Кто платил за этот допполнительный узел? Как предъявляется плата абонентом дома №13 за отопление помесячно или в среднем по итогам прошлого года?
-0
Хм...что-то долго тянули
Хм...что-то долго тянули жители 173 многоквартирных домов с разборками по этому виду оплаты... Еще 2 года назад мы решали с ЖилКомом этот вопрос - с помощью прокуратуры и жилинспекции. Ответили нам очень быстро и ЖилКом сразу сделал перерасчет)))) Обслуживание ОДПУ мы, как собственники, обязаны делать за свой счет. Но размеры и источники оплаты собственники должны предусмотреть в договоре, что мы и сделали. Теперь обслуживание ОДПУ входит в текущий ремонт и обслуживание МКД.
-0
Прокуратура города Ангарска
Слышал, Жэу-6 намеренно останавливает приборы одпу на домах где жильцы не контролируют подвал и тепловой узел,видимо им каким то боком выгодно чтобы тепло считалось по нормативу, либо делает их неисправными чтобы рвануть за ремонт дополнительную денежку,у хамируевой зять подвизался как раз на ремонте.
-0
