Мэр Ангарского городского округа Сергей Петров: «Уровень безответственности жилищных компаний зашкаливает»

вы это себе как представляете вообще, так на минуточку?

О, точно! УК Жилком именно таким постановлением прикрывается, планируя с 1 марта прилично поднять стоимость обслуживания жилья в нашем доме. В результате мы уходим в АЖК, а Жилком.... передумал повышать тарифы. Но объявление по данному вопросу в нашем подъезде убрали только сегодня, когда я об этом сказал их управдому. Клоуны.

Во, именно на постановление №2069-па УК Жилком и ссылается. Я эту гумажку сфотал и отправил в Службу государственного жилищного надзора Ирк. области. На что получил ответ: "...изменение размера платы за содержание жилого помещения на основании решения одной из сторон гражданско-правовых отношений(собственников помещений либо управляющей организации) не допускается"
Так что идут оне лесом

Уверяю Вас, представляю очень чётко и уже довольно давно.
Введение г. Канухиным с подачи г.Щепиной "пилотов" - управление МКД частными ООО за эти 10 с лишним лет полностью себя показали . С одной стороны ЖИРУЮЩИЕ управляйки с другой бесправные граждане-собственники с разрушающимися домами у которых все права и обязанности сводятся к одному: ПЛАТИ бабло!
На всех уровнях, федеральном, региональном и муниципальном перекладывается ОТВЕТСТВЕННОСТЬ на самих граждан-обывателей, по воле с Верху (по принципу: вас не спросили) ставшими вдруг собственниками и подвалов и крыш и внутриквартальных проездов с вытекающими последствиями: ПЛАТИ бабло!
Изменить ситуацию можно только если "пофигисты" соединятся с активными гражданами, пойдут на Выборы и голосовать будут не по принципу: он Большой Человек, у него связи, он нам хоть что-то сделает (а это самое большое заблуждение), а потому что, человек этот просто порядочный и не зависит от сильных мира сего и не будет лоббировать интересы узкого круга лиц, а будет в действительности защищать права обычных граждан. Вот такие депутаты и отменят многие антинародные законы.

так я ещё как бэ на выборы не собиралси...

Все упирается в ДОГОВОР на управление и обслуживание.
Есть ли там пункт об изменении платы и на каких условиях.
Если в это году собственники не проведут общее собрание и не установят свою плату, сложно будет уйти от повышения!

Сказал человек, который о-о-очень хочет стать депутатом.
То, что это желание прослеживается в каждом посте отнюдь не красит претендента.

Проходили мы это. Выбирают очередного Машинского, он делает народу ручкой... И улетает в Москву на самолете. На постоянное место жительства.

Люди, знаешь ли, поумнели. Насмотрелись на антикоррупционные комитеты, партии возрождения чего-то-там и так далее и тому подобное. Болтовня то каждый раз другая, а деятельность - одна и та же.

Публикуй новую версию закона прамо сейчас или не расчитывай на мой голос. Или у тебя что-то есть (кроме костюма) - или ты импотент как все прочие.

Великие специалисты, Вы попробуйте уйти в самостоятельное плавание и постройте самостоятельно отношения с компаниями по вывозу и утилизации ТБО и негабаритного мусора, заключите самостоятельно договора электроснабжения на дом а также снабжения холодной водой, теплом,займитесь водоотведением , самостоятельно снимайте показания с приборов коммерческого учета,передавайте их, своевременно оплачивайте, найдите непьящих электриков и сантехников, работящих дворников, сдавайте теплоузлы, промывайте системы отопления,чистите подвалы и чердаки, метите и очищайте от мусора придомовую территорию,мойте подъезды где бывают просто элементарно гадят, вставляйте разбитые окна и сорванные подъездные двери,чистите воздуховоды и вентиляцию, ищите где горячая вода передавливает холодную и почему в одной квартире есть напор воды, а в другой нет, проверяйте сами или вызывайте специалистов для проверки ВДГО, очищайте крышу от наледи и снега,осенью вывозите листву.Прочищайте фекалийные колодцы на придомовой территории и еще оченнь-оччень много дел Вам надо будет сделать , а еще больше бумажек подготовить во все возможные проверяющие и контролирующие инстанции.Да, колнечно же надо вести и бухгалтерию, расчетный счет , подавать отчеты в налоговую, пенсионный, соцстрах и прочее, прочее, прочее.
Прошу смельчаков организовать полностью независимое ТСЖ и пропробовать. Ну на старых дрожжах год, два продержитесь если побегаете, а потом думаю энтузиазм резко начнет угасать.
А вот кричать что все должны легко сами возьмитесь и попробуйте.

Складывается впечатление, что Сопожников бредит. Хочет высококлассных специалистов в УК с полностью обеспеченными техникой и базой МТС, но платить хочет 3 копейки. Кто будет работать за эти 3 копейки и как содержать эту технику и базу? Чтобы далеко не ходить укажите, уважаемый ЮАС106 организацию в этом городе, которая почистит снег с крыши за 2880, как Вы это утверждаете. Вы, по моему, все ещё летаете, только уже в облаках. Элементарного представления о ценах на работы отсутствуют. Или это из области "я хочу за 3 копейки то что стоит 3 рубля"?
А Канухина и Щепину Вы зря хаете. Вы в принципе имеете представление во сколько раз выросли объёмы работ на жилом фонде после того, как появились УК? Думаю, что нет. А коли не знаете то зачем на весь город ересь нести? Считаете, что Ваша УК берет с Вас деньги за не сделанные работы? Так возьмите отчёт с приписками и вперёд в органы, а так это просто как всегда у Вас бла-бла-бла и не более.
И ещё: Вы когда организовывали под себя ТСЖ на весь 106 квартал вы там собирались за сколько работать?

Вот ещё один пример стереотипа, когда простым гражданам вместо того, чтобы предложить качественную услугу говорят, а вы сами попробуйте!
Отвечаю: кто на кого учился!
Сапоги должен тачать сапожник, а пироги печь пирожник!
Но любой сапожник хреновый пирожок есть не будет и пирожник не заплатит деньги за плохо сшитые сапоги и совершенно не надо им меняться местами, а просто хорошо выполнить свою работу

Представьте доказательства пожалуйста.

Смотритель,
Администрация в данном случае не выступает в качестве собственников или управляющей организации, она - орган местного самоуправления, такие постановления принимаются в соответствии с п.4 ст. 158 Жилищного кодекса

Почему Вы так решили? Плох тот солдат, который не желает стать генералом!

Это все? Кошерно.

Так в этом всё дело. Назначенные с Верху управляйки, не вложив ни копейки в свой бизнес (уставной капитал 10т.р.), приХватизировав Конторы, еще хотят что бы граждане им оплатили новую технику.
А зачем задумываться о будущем, если Администрация очередным Постановлением просто подымет ПЛАТУ?!

Я конечно не экономист, но думается мне, что технику какая необходима коммерческой организации, неважно, в какой области она работает, приобретают за счёт прибыли, не?

ЮАС106,
Это аксиома. Она не требует доказательств.Можете поинтересоваться сколько подъездов, метров труб, кровель и т.д. делали ЖЭТ-2, ЖЭТ-1 и ПЖРэП в ГОД и сколько УК в МЕСЯЦ! Думаю в департаменте Вам смогут ответить на эти вопросы. Сейчас конечно темпы спали, но и тариф не индексировался уже СЕМЬ лет. Ваша пенсия за это время сколько раз индексировалась? И на сколько больше работы Вы стали выполнять, чтобы она стала выше? Я вот хочу, чтобы Ваша пенсия была ПЯТЬ рублей. Вам хватит! Все равно ни чего не делаете

НЕ, Учредители и директора управляек приобретают за счет прибыли дорогие авто, виллы, заграничный отдых и т.д.

Хотеть не вредно!

ЮАС106,
Вы действительно бредите
У нас за границу ездят только учредители УК? И машины имеют тоже только они?
А виллы это Вы про что?
Вилла это дача в какой то из Калиновок с грядками, как у одного из директоров-учредителей?
По моему идеальный портрет жилищника для Господина Сопожникова это:
Супер специалист, на тракторе, живущий где нибудь в бараке, в грязном и вонючем ватнике. Желательно, чтобы не просил оплаты. И то скажите, что ватник и старый трактор купил на приписки и вообще это роскошь.

Ну вот и вся Ваша сущность. Думаете только о себе и своём кармане, а не о остальных налогоплательщиках, из чьих карманов Вы получаете пенсию.
Все, разговаривать не о чем.

ЮАС106,
Вы уж простите, но я от вас в данной ветке ничего конкретного не услышала. Говорить что все плохо, придёт справедливый дядя и примет правильные законы, большого ума не надо. Транспорантов уже было достаточно. Реальный алгоритм компромиссного взаимодействия на сегодняшний день предложите

Вы случаем не бредите? Тот же Тёлин, только после ощутимого пинка начал косметический ремонт и это после того, как жители встретили его и его шестерок дружным матом! А после "радушной" встречи пообещали уйти в другую компанию.

А ты пойди, да послужи маме Родине лет эдак 25, поносись по гарнизонам, полежи на морозе, походи по холодной воде и пр. и пр., а уж потом можешь поучать. Умник!

Уважаемый ЮАС106, ни сколько не хочу преумалить Ваши знания в сфере ЖКХ, однако позволю себе высказать мнение, что прежде чем реально заняться проблемами ЖКХ "старого города", я рассуждал примерно, как Вы. Однако оказалось , что практика и реальность, не всегда совпадают с догмами теории. Потому то я ничтоже сумняшеся и позволил себе предложить попробовать теперь уже Вам себя в данной стези . Я думаю, что в МУП "ЖЭТ-2", с Вашим то опытом, мастером сантехучастка Вас точно примут.И там Вы сможете наглядно показать , как можно обслуживать население дешево, качественно и главное профессионально.Спасибо.Надеюсь ничем Вас не обидел. Видите ли про место директора не говорю, оно в старой части города и особенно в МУП "ЖЭТ-2" просто расстрельное.

Можно опубликовать подробности? Выложить куда-нибудь "экономически обоснованный" тариф разработанный общественниками в вашем лице?

В городе целая куча организаций, занимающихся управлением. ТСЖ всякие, УК. Можно позвать их представителей и дать всем возможность высказаться и предъявить их версии экономически обоснованных тарифов. Послушать, как они обосновывают свои цифры. Или увидеть, как они уклоняются от ответов.

Вы в этом заинтересованы?

Смотритель,
Постановление 2069 противоречит п.3 ст.156 Жилищного Кодекса, при этом данный документ принят мэром в соответствии с указанным пунктом и статьей. У Петрова что юристы такие безграмотные или дураков ищут среди собственников? Не на тех нарвались, ангарчан жизнь заставила изучить законы жкх, дабы не быть лохами у таких "умных" чиновников

ЮАС106,
В п.3 ст156 ЖК говорится о собственниках, которые не выбрали способ управления. У нас у всех либо ук, либо тсж. Поэтому никто кроме собственников своим решением не может изменить тариф

Угу, типа вам там тарифы не повысят Сначала-то, конечно, примут за любые копейки, а уж потом в оборот возьмут.

просто я,
как быть с ч.4 ст. 158 ЖК ?

м
Дело в том, что подобное мероприятие и было организовано, все свои расчеты и были переданы Администрации и только благодаря возмущения общественников Мэр не установил тариф в 32 руб. за который и проголосовали директора управляек и представители Администрации.
Найдите в первой ветке о случае с падающей с крыше наледи мои расчеты по двум позициям, расчеты элементарны и не надо для этого быть высочайшим экономистом и работать в Администрации.

Евгений Стариков,
Если собственники не определились со способом управления- это первое. Вот на таких постановление и распространяется. Остальное все читайте в договоре -раз, а два- читайте правильно закон и коментарии к судам

просто я,
Аналогичная ситуация сложилась в 2010 году, когда Михайловым было принято постановление 1925 об установлении тарифов, тогда прокатилась волна судебных исков собственников, от имени истцов выступало Ангарское объединение потребителей в лице их юриста Дмитриева, суды приняли решения не в пользу собственников, установивших тариф по 7 рублей в одностороннем порядке и посчитало законным применение мэрского тарифа, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда решения ниже стоящего суда оставило в силе

Примеры в студию. Не вопли обезьяны с бананом, а примеры.

Повысят в любом случае, но в отличие от УК ЖУ, ЖилКом и еще целого ряда компаний, там умеют разговаривать и договариваться с собственниками! А еще, там умеют работать, и делают это весьма неплохо! Просекаешь разницу?

Повысят, но сначала поуговаривают? Не просекаю разницы. Это как если тебя сразу трахнут или сначала немного поухаживают?
А насчёт "умеют работать" - утверждение несколько голословное.

Договор стандартный, а АЖК такой же, но пункт буду искать. Самое интересное, что с 2007 (кажется) этот вопрос мало интересовал Жилком

Да хрен его знает про уровень профессионализма его йуристов. Жизнь покажет. Я тоже почитал эту статью ЖК РФ, явное несоответствие. Непонятно почему прокуратура этот косяк пропустила

Ты предпочитаешь сначала ухаживания, а затем процесс в извращенной форме? Сочувствую!
Еще раз объясняю для тех, кто в "танке", - в АЖК умеют разговаривать и договариваться с собственниками! Без наглости и снобизма! Работать они тоже умеют и очень неплохо. Заявки собственников регистрируются и ВЫПОЛНЯЮТСЯ! без лишней волокиты! Еще вопросы будут?

Никогда не думал, что вы такой наивный, а вы вместе со своими "обчественниками" купились на трюк, которому сто лет в обед. Хотите знать как и как все должно было быть звоните, телефон есть, объясню на пальцах.

Что мешает объяснить на ЖА?

Мы решили рискнуть и пойти в АЖК. Судя по соседнему дому, стало лучше, чем при Жилкоме

Аналогично! Ушли от Тёлина в АЖК, земля и небо!

О, отличная новость! Хотя полагаю, что АЖК тоже со временем может зажраться, а может и нет.

А это как раз необходимо контролировать собственникам. Хотя, откровенно говоря управдомы адекватные и прфессиональные люди, сама Прокопенко Т.Е. без короны, способна и умеет выслушать, подсказать, что в настоящее время редкость!

взять бы каждого высоковольтного поставить на место ребенка,может дойдет тогда,что надо учитывать такие варианты за долго до того,как снег вообще таять начнет,тут особо ума то не надо! еще раз убеждаюсь,что на местах не те люди!