В Прибайкалье 12% управляющих компаний отказано в лицензировании
В Иркутской области 29 из 228 управляющих компаний отказано в получении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, то есть 12% от общего числа. Не прошедшие лицензирование УК обслуживают 997 домов.
Как сообщила руководитель службы государственного жилищного надзора Иркутской области Елена Федорова 5 мая на пресс-конференции с участием корреспондента нашего агентства, до момента выбора новой управляющей компании содержать дом в надлежащем виде обязана прежняя, не получившая лицензию организация.
— Органы местного самоуправления уведомляют собственников о том, что их управляющая компания не получила лицензию, это могут быть объявления в подъездах, публикации в СМИ. После этого жильцы должны в течение 15 дней провести собрание и выбрать новую УК или же изменить способ управления домом, например, организовать ТСЖ. В случае невыполнения этого порядка муниципалитет обязан объявить открытый конкурс, — пояснила Елена Федорова.
Лишились права заниматься деятельностью управляющие компании из 12 муниципалитетов. Больше всего их в Иркутске, где в получении лицензии отказано девяти УК, отвечающим за 440 домов, также в Ангарске и Братске. На пресс-конференции их названия озвучены не были, однако список из «компаний-отказников» Иркутска опубликован на сайте городской администрации. Это управляющие компании «Акцепт», «Иркутская», «Троицкая», «Вектор», «Управдом», «Гора», «Жилищные системы» и «Солнечная».
В большинстве случаев отказ в выдаче лицензии был вызван нарушением УК стандарта раскрытия информации о своей деятельности. Согласно закону, она должна быть размещена не менее чем на двух сайтах, один из которых — «Реформа ЖКХ», а второй управляющие компании могут выбрать сами. Одна из УК в Усольском районе представила лицензионной комиссии недостоверные сведения о себе. Ее название Елена Федорова сообщить отказалась.
Те компании, что не получили лицензию в установленный срок до 1 мая 2015 года, могут подать документы повторно, устранив выявленные нарушения.
Интересно, что 6% компаний, прошедших лицензирование, были образованы только в конце 2014 — начале 2015 года.
Контроль над деятельностью компаний будет осуществлять лицензионная комиссия. Решение об аннулирование лицензии принимается судом по ее ходатайству. Поводом для этого могут послужить два неисполненных предписания или потеря от 15% площадей жилищного фонда в течение года.
Желающие ознакомиться с информацией о своей управляющей компании могут сделать это на сайтах «Реформа ЖКХ» и службы государственного жилищного надзора Прибайкалья.
А например УК "Жилищное управление" представила достоверные сведения? После просмотра годовых отчетов в это не верится!Госпожа Федорова, может пора вплотную заняться деятельностью управляек? Ведь воруют по черному!
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
А какие ангарские УК не
(Тема не указана)
LF пишет: Никак не могу найти
LF пишет: Никак не могу найти
Толку все равно не будет, коль скоро за несколько лет руководство города не смогло (не захотело) навести порядок в этом воровском рассаднике, сейчас все равно найдут возможности уйти от ответственности. Достаточно взглянуть на юридические отделы тех самых "управляек". Занимаются в основном не тем, что прописано в договорах управления , а защитой своих управляек от вопросов "нехороших" собственников.
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
Sacha пишет: Занимаются в
Sacha пишет: Достаточно
Достаточно взглянуть на юридические отделы тех самых "управляек". Занимаются в основном не тем, что прописано в договорах управления , а защитой своих управляек от вопросов "нехороших" собственников.
Кстати, а как у УК обстоят дела с взысканием долгов с жильцов-должников? Должников очень много, это я знаю точно, а вот судов по таким делам не так уж и много проходит, - значит, УК не спешат взыскивать долги с жильцов по коммуналке, за жильё...
"Я за свободу слова любому рот заткну!"
Кто-та, а ты в курсе, что
Кто-та, а ты в курсе, что взыскивают задолженность как правило судебными приказами, исковых в разы меньше, иначе в каждой компании по десятку юристов пришлось бы на это садить. И поверь мне, если документы оформлены надлежаще, не пропущен срок исковой давности, решения выносятся в пользу УК, ибо квартплата и коммуналка - обязательные платежи, другой вопрос, что проблемы как правило с фактическим взысканием, но тут уж как сработают приставы.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
Управляющая пишет: но тут уж
Но исковое надёжнее - СП проще отменить.Исковые подаются, если
Управляющая, по Вашим словам выходит, что управляйки из кожи вон лезут только ради бесстыжих собственников, которые их никак не могут понять. Даже буквально в долг работают. Не стоит защищать не раз измазавшихся в дерьме управляек. Ни одна из них не делает и 30% того, что нарисовано в договоре управления
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
Кстати Управляющая, обратите внимание на типовой договор управления! На любой интересующий собственников вопрос, юристы управляек, ссылаясь именно на него отвечают: "А у вас в договоре это не прописано!" И очень категорично отметают договоры составленные собственниками, хотя, насколько я понимаю собственники оплачивая работу этих самых юристов, имеют право рассчитывать на то, что они как раз должны защищать их интересы!
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
Sacha пишет: очень
Ну, я бы категорично так не утверждал.
Возможно неточно выразился, но все существенные условия требуют переделать под себя, т.е. на выходе опять получаем типовой договор! Тому есть доказательства.
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
хотя, насколько я понимаю собственники оплачивая работу этих самых юристов, имеют право рассчитывать на то, что они как раз должны защищать их интересы!
Юристы Телина "работают" как раз против тех, кто им платит деньги.
В качестве примера можно ознакомится с шедеврами казуистики для незаконного "обоснования" отказа в согласовании отключения газоснабжения в квартире. На дверях кабинетов висят издевательские предупреждения, чтобы их никто не беспокоил.
Собственники квартир, оплачивающие их, йюристов, зарплату, мешают им, йюристам, "работать".
Рассчитывать на помощь юристов-дармоедов в Управляющей компании не приходится.
Больше года Теплосбытовая компания отказывается раскрывать информацию о показаниях счетчика тепловой энергии. Но ни Управляющая компания, ни даже прокурор Ангарска "ничего не могут поделать" с откровенным воровством. С явным нескрываемым нарушением Закона. Тепловая компания обещает в декабре возможно и рассекретить информацию о показаниях счетчика. Который установлен в апреле 2014 года. И еще хватает наглости требовать оплату за этот счетчик и начислять пени "задним числом". Через год после уведомления об установке счетчика.
Рассчитывать на помощь юристов-дармоедов в Управляющей компании не приходится.
Однозначно.
Больше года Теплосбытовая компания отказывается раскрывать информацию о показаниях счетчика тепловой энергии.
Делаете официальный запрос в 2-х экз, один у себя храните, должна выложить, максимум через месяц. Есть закон по раскрытию информации как раз в этой сфере.
должна выложить, максимум через месяц.
"Официально" ответили, что возможно раскроют только в декабре 2015. Прокурор Ангарска переправил жалобу в Иркутск. В какую то комиссию, которую возглавляет китаец. С фамилией Ли. Да просто надсмехаются. Беззаконие. "Обман покупателя", "приписки", в ЖКХ стали государственной политикой. Все надзорные органы, правовые органы, суды, прокуратуры, депутаты всех мастей стоят на стороне воров.
Sacha пишет: И очень
2201 пишет: в Жилкоме
2201 пишет: в Жилкоме
в Жилкоме буквально месяц назад спокойно приняли нашу форму договора (проводили общее собрание) и даже согласились на снижение тарифа до 9 рублей...
Жилком (Торбеев) был очень сговорчивым еще 2 месяца назад. Многое обещал, общался лично, но большинство вопросов не решены до сих пор. Будем записываться на следующую встречу.
Смотритель пишет: Жилком
Евгений Стариков пишет:может
может быть составлением вменяемых отчетов для собственников?
а может этим занимаются экономисты, не?
Кстати Управляющая, обратите внимание на типовой договор управления
что Вы подразумеваете под типовым договором? У каждой компании он свой, точнее так называемая "рыба", а затем уже подгоняется под каждый дом.
И очень категорично отметают договоры
знаете, мне сложно сказать, какие договоры составляют собственники, особенно, если сами не являются юристами. Но сама видела пару "шедевров", из договоров, которые составляли собственники самостоятельно, например предоставление ежемесячно годового отчета, или обязанность рыхления снега с сентября по май,
ну или производство работ в долг, после чего УК обязана взыскать задолженность и передать ее собственникам. У меня знакомая такие вещи коллекционирует, бодрит, когда читаешь. Вам не кажется, что каждый должен заниматься своим делом? Юристы на любом предприятии- это в первую очередь договорники, ведь УК заключает договоры не только с собственниками, взыскивает задолженность, в долг работать подрядчики вот как-то не хотят знаете ли. Да нюансов очень много в каждой отрасли. А перед тем, как составлять свой договор, не имея представления о том, что это такое, все таки стоит проконсультироваться у специалиста, не?
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
Управляющая, должен Вам сказать, что юристы, сидящие например в Жилищном управлении, мягко говоря не очень профессиональны. Иной раз такие казусы выдают, что хоть стой, хоть падай. А насчет годового месячного отчета Вы скорее всего несколько переврали. Собственники желают знать, что делала компания каждый месяц с тем, чтобы в конце года была возможность сравнить цифирь! Некоторые управляйки откачивают из подвалов по 300 тонн воды, измеряют электропроводку в квадратных метрах, некоторые "платят" своим "специалистам" около 60 рублей за каждый пройденный километр до места работы. Вам платят?
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
Sacha пишет: Вы скорее всего
Вы скорее всего несколько переврали.
увы нет, следующим пунктом шло об обязанности выдавать квартальные отчеты, на ежемесячных собственники не настаивали, да и не всегда возможно сделать месячный отчет, т.к. многие работы длящиеся.
Управляющая, должен Вам сказать, что юристы, сидящие например в Жилищном управлении, мягко говоря не очень профессиональны. Иной раз такие казусы выдают, что хоть стой, хоть падай.
Профессионализм специалиста я думаю в полной мере может оценить только другой специалист в этой области. Вы хоть продемонстрируйте хоть один казус и желательно со сканом.
некоторые "платят" своим "специалистам" около 60 рублей за каждый пройденный километр до места работы. Вам платят?
При расчете стоимости ряда работ применяются так называемые коэффициенты переходов, они закреплены в нормативах, утвержденных Госстроем. Если Вас сильно волнует этот вопрос, проконсультируйтесь у экономиста, расчет стоимости работ и чем это регулируется, это работа экономиста. Лично мне не платят, у меня специфика другая, я работаю за оклад.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
Sacha пишет: Вы вероятно
Вы вероятно считаете себя умнее всех, не?
я не считаю себя умнее всех, но думаю, что по поводу юриспруденции знаю все таки немного побольше Вашего. Я так думаю, что, не дай бог, если у Вас случится аппендицит, Вы пойдете к хирургу, а не к бабе Маше из соседнего подъезда, потому как он все таки врач. Тогда почему же Вы считаете, что не обладая базовыми знаниями в определенной области и опытом, Вы смело можете решить вопрос квалифицированно?
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
Sacha пишет: Управляющая,
Cayman пишет: Ой, правда? А
2201, интересно. А можете
ангарчанин пишет: А можете
А можете выложить ваш договор, чтобы другие могли потом его использовать?
постараюсь (нужно с подписью Торбеева у председателя запросить)...у меня есть болванка этого договора, договор составлен юристами с администрации города как рекомендованные договора для всех УКашек...Если не забуду, то вечером выложу (если разберусь, как это делается)
-0
2201, тут просто всё - под
ангарчанин, спасибо за
еще, в ЖилКоме была такая
еще, в ЖилКоме была такая "тема" - с ноября месяца они брали деньгу за "Обслуживание ОДПУ" - просто нагло вписали в квитанции...так вот - с 30 марта эта лавочка прикрыта - оплата взималась не законно (проверку проводил департамент жил. политики Ирк.обл.) - есть предписание. С апреля нашему дому (как по другим я не в курсе) сделали перерасчет и убрали все доп.строчки с квитанций... Может кому такая информация пригодиться...
-0
Lee пишет: Ну, как выборы
Цитата: В Прибайкалье 12%
2201 пишет: с 30 марта эта
с 30 марта эта лавочка прикрыта - оплата взималась не законно (проверку проводил департамент жил. политики Ирк.обл.) - есть предписание. С апреля нашему дому (как по другим я не в курсе) сделали перерасчет и убрали все доп.строчки с квитанций... Может кому такая информация пригодиться...
Отличная новость! Не платил по этой строчке и не буду дальше.
-0
