В Ангарске стартовал новый этап жилищного строительства

Накануне в Ресурсном центре прошла пресс-конференция, посвященная развитию жилищного строительства на территории города Ангарска. О том, как в ближайшие годы будет развиваться и строиться город рассказали начальник Департамента по архитектуры и градостроительству Наталья Русакова, заместитель начальника Департамента по экономике и финансам Ирина Нижник, заместитель начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска Надежда Тумалевич и заместитель председателя Думы города Ангарска, директор института «Горпроект» Татьяна Павлова.

В мае 2014 года администрация города Ангарска выпустила инвестиционный паспорт, в котором собраны основные сведения по развитию города.

- В 2013 году была разработана программа «Инвестиционная привлекательность города Ангарска», — отметила Ирина Нижник. — Работы по созданию инвестиционного паспорта велись в течение полугода. Он состоит из нескольких разделов: информация о городе, его конкурентные преимущества, бизнес климат, векторы развития и инвестиционные площадки.

В инвестиционном паспорте один из основных векторов - развитие площадок для жилищного строительства.

Обеспечение жителей Ангарска доступным и качественным жильем – одна из приоритетных задач городской администрации. Для ее успешной реализации есть все возможности: готовые площадки под жилищное строительство, предприятия стройиндустрии, квалифицированные кадры и уверенный спрос на жилье и услуги социальной сферы.

По словам Ирины Нижник, на 2014 год было разработано три основных направления работы администрации города Ангарска. Так, при подходе к программно-целевому методу планирования была разработана муниципальная программа «Доступное жилье», которая включает в себя шесть подпрограмм.

- Сегодня в администрации города рассматриваются муниципальные программы в новых вариантах. В программу «Доступное жилье» было включено три основных направления. Первое, обеспечение жильем граждан. Для реализации данного направления работает шесть подпрограмм: жилье работникам бюджетной сферы, жилье гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, новая квартира в кредит молодой семье, новая квартира в кредит и впервые в этом году работает программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске», - подчеркнула Ирина Нижник.

В рамках муниципальной программы «Жилье для работников бюджетной сферы» в 2014 году будет построен дом на 45 квартир, а уже в 2015 году предусмотрено долевое участие в строительстве нового жилья для работников бюджетной сферы. Другая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Ангарске». Участниками программы стали жители 15 домов, они будут переселены в 2014 году. В этом году аварийными будут признаны еще шесть домов, они будут расселены в следующем году. Также остро стоит вопрос в приобретении жилья среди молодых семей. По программе «Новая квартира в кредит» сертификаты на улучшение жилищных условий получат не менее 50 семей. По новой программе «Ипотечное жилищное кредитование и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске» сертификаты получили более 60 семей. На следующий год планируется также выдать 60 сертификатов.

- В данной программе могут принять участие все жители города Ангарска, ограничений нет, ни по возрасту, ни по семейному статусу. Субсидия предоставляется в размере 30% от приобретаемого жилого помещения, - отметила Надежда Тумалевич.

Еще одно направление в рамках жилищной политике – арендное жилье. В мае 2014 года администрацией города были проведены ряд совещаний с ОАО «Иркутской региональной жилищным агентством», были направлены запросы о предоставлении информации о потребности в арендном жилье на предприятия и в бюджетные учреждения города. В результате были получены данные, в которых видно, что потребность в арендном жилье есть у 400 семей. После полученных результатов совместно с Иркутским региональным жилищным агентством готовится заявка на софинанасирвоание из федерального бюджета данного мероприятия.

Следующее направление - развитие жилищного строительства в городе Ангарске.
Общая площадь застройки составляет 607 гектаров, помимо жилищного строительства будет вестись строительство объектов социальной сферы: 13 детских дошкольных учреждений, 5 школ, 5 объектов для занятий спортом, медицинский диагностический центр, поликлиника, аптека, аквапарк, объекты бытового обслуживания.
На сегодняшний день существует федеральная и областные программы, которые позволяют предусматривать в местном бюджете средства на мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры под комплексное освоение территории или под малоэтажную жилищную застройку.

- В Ангарске в 2012 году было введено в эксплуатацию 27220 квадратных метров жилого фонда, в 2013 – 40903 квадратных метров, в 2014 предполагается ввести 37113 квадратных метров жилого фонда, - рассказала Наталья Русакова. – Полным ходом идет подготовка всех необходимых документов. По строительству жилья в Ангарске все документы наработаны, это касается территориального планирования, доработка генерального плана города Ангарска, проекты землепользования, планировки и межевания территории.

С учетом времени, внесение изменений в законодательство, ведется работа по корректировке генерального плана города. Заключен муниципальный контракт на внесение изменений в данный документ с петербургской компанией. После внесения всех корректировок, он будет вынесен на публичные слушания, чтобы как можно больше жителей приняли участие в судьбе главного стратегического документа.
Напомним, что в прошлом году после внесения изменений в главный градостроительный документ развитие получил микрорайон Китой, территория которого до этого считалась санитарно-защитной зоной. Теперь там идет подготовка по предоставлению участков под индивидуальное строительство. Идет реконструкция дворца культуры «Лесник», была установлена универсальная спортивная площадка, оборудован корт, поставлена детская площадка.

Работа не останавливается. Сейчас застраиваются территории 18, 12, 31, 32 микрорайонов, в перспективе будет вестись строительство жилых домов в 33, 35 микрорайонах и 250 квартале.

- Основная территория под комплексную застройку отведена за улицей Декабристов - 254, 259, 290, 256 и 257 кварталы. Там предполагается построить жилья на 2,5 тысячи квартир, предусмотрены детские сады, школы и прочие необходимые для удобства граждан предприятия, - подчеркнула Наталья Русакова. – Здесь предполагается секционная средне этажная застройка (4-6 этажей), малоэтажная секционная застройка (2-4 этажа) и усадебная застройка. Развитие территории подразумевает вырубку леса, но мы стараемся максимально сохранить лесной массив.

Сегодня в работе находится территория 258 квартала, были проведены публичные слушания по проекту. За пять лет здесь появится новый микрорайон, с уютными домами, школой, двумя детскими садами, спортивными площадками и скверами отдыха. Планируется, что дома в этом районе смогут получить многодетные семьи и семьи, имеющие льготы.

Благодаря, принятию схемы теплоснабжения трубы, которые сейчас проходят вдоль улицы Декабристов будут убраны под землю, и поэтому не будут портить общей картины.
Благодаря, плодотворной работе над генеральным планом города, юго-восточная часть города, также получит развитие. Уже подготовлены проекты планировки по микрорайону Новый-4 и территории рядом с садоводством «Утес».

В микрорайоне Новый-4 со временем снесут все бараки. Взамен на 30 гектарах поселка будут построены секционные дома. Здесь же возведут школу, два детских садика, а также необходимые объекты обслуживания и магазины.

- Мы планируем, что здесь найдется место и для настоящего делового центра. Ведь микрорайон находится в непосредственной близости от дороги на Иркутск. 75 гектаров пойдут под частную застройку. По плану землю разделят на 395 участков. Но строить здесь будут четко по плану. Мы стараемся учитывать пожелания жителей, а также исполнение законов, которые обязывают администрацию предоставлять земельные участки социально-незащищенным слоям населения, - отметила Наталья Русакова.

По словам директора института «Горпроект» Татьяны Павловой, между домами – зеленые зоны, дороги, детские площадки. Тут же появятся небольшая школа на 300 детей и детский садик. Добраться до микрорайона можно будет на общественном транспорте.
В садоводстве «Утес» под индивидуальную жилищную застройку выделено более 300 гектаров земли. На этих гектарах предполагается создание дорожной, инженерной, социальной инфраструктур, строительство школы, детского и медицинского учреждений. При этом лесной массив, который расположен возле автодороги, а также рядом с Еловским водохранилищем будет сохранен. В первую очередь, участки получат граждане, имеющим льготы, в том числе многодетные семьи.

Как отметила Наталья Русакова, на этой территории будет создан и городской парк площадью 90 гектаров:
- В генплане 2009 года предполагалось, что территория вплоть до самой водохранки пойдет с аукциона под индивидуальное жилье, после того, как общественность высказалась против, аукцион был отменен, и парк сохранился.

Для того, чтобы город строился и развивался это работа не одного года, но благодаря слаженной работе администраций города и района, сделать жизнь ангарчан лучше становится проще. Работа в данном направлении будет продолжена. Те изменения, которые уже внесли в генплан Ангарска - это работа не одного года. Это только первые шаги. Сегодня Департамент архитектуры ведет огромную работу по сбору материала для внесения дальнейших изменений в генеральный план города.