Что такое жилищный кооператив
очередной МММ заявился в Ангарск, что бы обобрать доверчивых лохов. И ведь найдутся же такие ? Полиция АУ , это в вам адресовано в первую очередь. Всех можно повязать сразу и в одном месте
9 Февраля в 12.00 часов в малом зале ДК «Нефтехимик».
когда соберут
Оргсбор 200 руб. с человека. Для близких родственников 200 руб. за двоих
можно сразу всех брать корыстный умысел на лицо.
-0
Об этом мы сегодня поговорим с консультантом-методистом, участницей проекта Минфина РФ по повышению уровня финансовой грамотности населения России Татьяной ЛУКАНКИНОЙ.
то есть Автор статьи и разговаривает сама с собой. Это наводит на нехорошие мысли. Или с психикой не все в порядке, или наглость в аферах зашкаливает. И нигде я не нашел даже упоминания о
проекта Минфина РФ по повышению уровня финансовой грамотности населения России
Нет такого проекта в официальных источниках
-0
9 Февраля в 12.00 часов в малом зале ДК «Нефтехимик».
состоится лекция как приобрести себе квартиру. Полный зал народу . Лектор выходит на сцену и говорит. Вот я тот человек , который не имея ничего , завтра пойдет и купит себе квартиру за наличку. Весь зал в одном порыве ; "Это как ?! " Лектор :" в зале 2000 человек с которых я собрал по 1000 рублей. Все все поняли ? Лекция закончена спасибо за внимание".
-0
12344321,
очередной МММ заявился в Ангарск, что бы обобрать доверчивых лохов. И ведь найдутся же такие ? Полиция АУ , это в вам адресовано в первую очередь. Всех можно повязать сразу и в одном месте
Уважаемый 12344321! Удобнее было бы обратиться к вам по имени, но очевидно, у вас есть веские причины, чтобы скрываться под номерным ником. Видимо, у вас имеется большой личный опыт, как обирать доверчивых граждан, раз вы так легко, со знанием дела, обличили законный и доступный миллионам семей способ приобрети квартиру. У нас такого опыта, как у вас, к счастью, нет. Мы рассказываем людям о тех возможностях, о которых они пока не знают, но с помощью которых они могут решить свою главную жизненную задачу - гаратированно получить собственное жилье без бешеных переплат и без риска остаться и без квартиры и без денег, как это случается с ипотечными заемщиками.
12344321, если интересуетесь подробностями, звоните - проконсультируем и вас, причем, абсолютно бесплатно. Можете взять на встречу сотрудников полиции, если вам так спокойнее. Полицейские тоже люди и тоже хотят знать, как можно купить квартиру просто и выгодно. Удачи вам!
-0
Не указали какой тип кооператива пиарят? А это очень важно.
Уважаемый 77777771! Спасибо вам огромное за дельный комментарий! Именно этот вопрос подробно разбирали на встрече. Да, жилищные кооперативы бывают разные. ЖСК строят и поэтому регулируются теми же законами, что и строительные организации. К тому же, имеют определенные ограничения, в отличие от ДДУ, например. ЖНК вообще являются коммерческой организацией, ведут финансовую деятельность, могут привлекать займы и т.д., для них даже отдельный закон писан. На встрече подробно разбирался механизм приобретения квартиры через участие в ЖИЛИЩНОМ КООПЕРАТИВЕ (не ЖСК и не ЖНК). Этот инструмент доступен, понятен и выгоден большинству семей.
-0
то есть Автор статьи и разговаривает сама с собой. Это наводит на нехорошие мысли. Или с психикой не все в порядке, или наглость в аферах зашкаливает. И нигде я не нашел даже упоминания о
Серж Московский, интервью готовилось силами журналиста для одного местного издания. Здесь оно приведено с сокращениями, дабы не утомлять вас, посетителей сайта ЖА. Имя автора, действительно, оказалось утеряно в процессе сокращений. Спасибо вам за вашу наблюдательность! Но, учитывая, насколько несдержанны бывают участники дискуссии, наверное, это даже лучше, что журналист не указан.
Нет такого проекта в официальных источниках
Полностью проект называется так: «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации». Проект реализуется Министерством финансов Российской Федерации совместно с Всемирным банком. В рамках проекта проходит обучение финансовых консультантов-методистов, о чем у нас, разумеется, есть соответствующий документ.
Целью Проекта является повышение финансовой грамотности российских граждан, содействие формированию у населения разумного финансового поведения, обоснованных решений, ответственного отношения к личным финансам.
Проект реализуется при взаимодействии с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), Центральным Банком Российской Федерации, Министерством образования и науки РФ, Министерством экономического развития РФ, другими ведомствами и организациями.
-0
Проект министерства финансов РФ «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации закрыт в 2018 году.
Проект продолжает работать. Более того, учитывая ужасающую безграмотность в сфере управления личными финансами россиян, правительством принята стратегия повышения уровня финансовой грамотности в РФ до 2023 года.
-0
Почему тогда лекция проходит на коммерческой основе, если это связано с проектом Минфина РФ? Разве это не должно быть в доступном и бесплатном виде
Уважаемый Бэлоф, если вы предложите бесплатно площадку для проведения лекции или мастер-класса по теме управления личными финансами, то я с удовольствием рассмотрю ваше предложение. Такие встречи регулярно проводятся мною и моими коллегами для разных коллективов и групп взрослого населения Ангарска, Иркутска и других городов.
-0
Ваще, интересно было бы послушать тех, хто был на этом мероприятии. 
Интересуетесь темой жилищной кооперации? Звоните, я вас проконсультирую. Ваши комментарии говорят о том, что вы разбираетесь в вопросе или изучаете его для себя или в профессиональных целях. Вполне возможно, нам было бы полезно пообщаться.
-0
Интересуетесь темой жилищной кооперации?
Так, только в плане общего развития. Воспоминания о бурной молодости. Просто моя первая квартира была кооперативной, еще при совке. Много тогда интересного в этой теме было.
Вполне возможно, нам было бы полезно пообщаться.
Спасибо. Но для меня все это в далеком прошлом. Жилье у меня есть, а вложения в недвижимость в настоящий момент считаю не выгодными.
Пы.Сы. Так встреча все таки состоялась? Может какой маленький отчет представите?
-0
Просто моя первая квартира была кооперативной, еще при совке.
Вызывает уважение ваш уровень владения актуальной информацией.
вложения в недвижимость в настоящий момент считаю не выгодными.
Согласна с вами, вкладываться в недвижку как в инвестицию сейчас не целесообразно, если подразумевать под инвестицией сдачу квартиры в аренду, а не строительство доходных домов, например. На встрече слегка коснулись и этой темы.
-0
Вызывает уважение ваш уровень владения актуальной информацией.
Вы ошибаетесь. Кооперативами практически не интересовался с той поры.
а не строительство доходных домов, например. На встрече слегка коснулись и этой темы.
Эта тема интересна, согласен как возможная диверсификация активов. Тока в России мне не попадалось, особо, таких примеров. Знаю что в Англии такое вложение приносит 5-5%, в Таиланде видел интересные предложения с доходностью 10% в батах. Что забавно бат относится к стабильным валютам. Инфляция не больше 2% в год. ХЗ может кому и подойдет. Что то подобное ребята пытались замутить в Красноярске в свое время. Это был так называемый закрытый ПИФ недвижимости. Я даже туда вкладывался, но у них не получилось. Не смогли собрать необходимую сумму. А вот в сберовском подобном фонде вроде все сработало.
-0
Так встреча все таки состоялась?
Встреча состоялась. Пришли люди, действительно имеющие такую задачу - выгодно приобрести себе жилье. Была, например, молодая мама с материнским капиталом. Имея на руках только маткапитал и небольшие деньги на взносы в кооператив, она может приобрести себе отдельную квартиру. Была пара, которая планирует переезд в другой город. Были мать и взрослый сын, которые решают свою жилищную задачу, возможно, разъезжаются, я не уточнила. Другие заинтересованные люди. Все получили ответы на свои вопросы. Разговор получился позитивным и конструктивным.
-0
Эта тема интересна, согласен как возможная диверсификация активов.
Доходными домами не занимаюсь, знаю москвича, который позиционирует себя как эксперта номер один в этой теме. Сейчас тоже плотно занимается темой жилищной кооперации.
Уважаемый 77777771, мне было бы очень интересно с вами пообщаться на темы диферсификации, в том числе в зарубежные инвестиционные инструменты. Чувствуется, вы человек с опытом.
-0
Уважаемый 77777771, мне было бы очень интересно с вами пообщаться на темы диферсификации, в том числе в зарубежные инвестиционные инструменты. Чувствуется, вы человек с опытом.
Спасибо за лестную характеристику, конечно, но я ни в коей мере ни фин консультант или управ активами. Такие вещи Вам лучше обсуждать с профессионалами- банкирами, брокерами, управляющими компаниями. Несть им числа сейчас. 
-0
ЖИЛИЩНАЯ КООПЕРАЦИЯ: НОВОЕ – НЕЗАБЫТОЕ СТАРОЕ
Почему покупка квартиры для многих остаётся недостижимой мечтой? Есть ли альтернатива ипотеке? Об этом мы сегодня поговорим с консультантом-методистом, участницей проекта Минфина РФ по повышению уровня финансовой грамотности населения России Татьяной ЛУКАНКИНОЙ.
Альтернатива есть
- Первые программы под лозунгом «Доступное жилье – россиянам» были приняты еще в начале 2000-х годов, но острота проблемы до сих пор не снята. В чем причина?
- В том, что не отстроены рыночные механизмы, позволяющие большинству граждан приобретать жилье на комфортных условиях.
- Какие механизмы имеются в виду?
- Понятно, что самый выгодный вариант - купить квартиру за «живые» деньги. Но им могут воспользоваться не более 2% семей. Остальные вынуждены использовать заёмные средства, обычно – ипотеку. Случись что: потерял человек работу, временно лишился трудоспособности, возникла непредвиденная брешь в бюджете – семья рискует остаться без квартиры и без денег. Но даже если все пойдет по плану, то в итоге квартира обойдется в 2-3 раза дороже.
Не случайно в последнее время все громче стали говорить о социальном найме и жилищной кооперации. Эта тема недавно обсуждалась в рамках парламентского часа в Государственной Думе.
- Жилищный кооператив – это новое слово или старый, проверенный в советское время, способ приобретения квартиры?
- Во времена СССР строительно-жилищные кооперативы были единственной возможностью иметь собственную квартиру. С переходом на рыночную экономику, кооперативный жилищный сектор претерпел изменения. Но стоит он на том же фундаменте. Как в известной пословице: в одиночку не одолеешь и кочку, артелью и через гору в пору. В основе лежит принцип добровольного объединения граждан (а иногда и организаций, органов государственной власти, местного самоуправления) с целью обеспечения всех членов кооператива жильем.
Кредит или рассрочка
- Какие плюсы, к примеру, получу лично я, работающий человек, со средним доходом по ангарским меркам, если решусь приобрести квартиру через жилищный кооператив?
- Плюсы в том, что стать пайщиком кооператива может любой человек, достигший возраста 16 лет, даже гражданство не имеет значения. Для вступления в кооператив нужен только паспорт, никаких 2НДФЛ, выписок из бюро кредитных историй и прочих справок. Приобретая недвижимость, вы сами выбираете не только квартиру, но и город, где хотите жить, если это предусмотрено уставом конкретного ЖК.
И самый жирный плюс – это выгода. Жилищный кооператив – это некоммерческая организация, она не имеет своей целью извлечение прибыли. В зависимости от условий, прописанных в уставе, вы можете получить беспроцентную рассрочку на несколько лет и пользоваться ею, внося только членские взносы.
- Конкретно, «сколько в граммах» я смогу сэкономить на покупке квартиры в кооперативе, по сравнению с другими способами?
- Буквально сегодня мы с моей тезкой из Ангарска рассчитывали варианты приобретения квартиры примерной стоимостью в 3 млн. рублей. Вступив в один из действующих ЖК и принимая на себя выполнение определенных условий, Татьяна может получить рассрочку на 10 лет и вся ее переплата за этот период составит «в граммах» 393 тыс. рублей. Для покупки квартиры она так же может использовать материнский капитал. При схожих условиях, но с ипотечным кредитом на 20 лет, переплата будет почти равняться стоимости квартиры.
- Сроки? Не получится так: платите деньги и ждите...ждите...?
- Это зависит от конкретного кооператива. Как и в любой организации, здесь многое зависит от качества менеджмента, выверенности расчетов, эффективности выбранной экономической модели. В некоторых очередь действительно может длиться годами, в других ЖК время ожидания составляет 4-6 месяцев.
- Каковы гарантии сохранения денег и их возврата, если отказаться от покупки квартиры?
- Интересы гражданина защищены Жилищным кодексом РФ и уставом ЖК. Гарантирован полный возврат паевых средств при выходе из кооператива. Если пайщик решил добровольно покинуть кооп или его выдворяют, скажем, за систематическое нарушение устава, он в любом случае остается либо с квартирой, либо с деньгами.
Механизм жилищной кооперации делает жилье действительно доступным миллионам семей. Так что этот новый – хорошо забытый старый инструмент вполне уверенно шагает не только по планете, но и по нашему региону.
Все подробности о жилищной кооперации можно узнать на информационной встрече, которая состоится 9 Февраля в 12.00 часов в малом зале ДК «Нефтехимик».
Оргсбор 200 руб. с человека. Для близких родственников 200 руб. за двоих.
Тел. для справок: 89025665809