Помогите, пожалуйста. Собираюсь купить квартиру через агентство "Карта мира". Стоит ли доверять ?
Карта Мира славится своими "тёмными" сделками. Продажа по доверенности не есть хорошо, все мутные квартиры они продают по доверенностям, оформленным на имя сотрудника агентства... Ходил слух, что это агентство завязано в скандале с обналичкой материнского капитала, когда одна и та же квартира продалась много-много раз... Есть же Сакура, Суворов, Вернисаж - если квартира в них не выставлена на продажу, то есть повод задуматься, почему она не продается через эти зарекомендовавшие себя агентства!
-0
у этого агентства составляется договор, что если ты посмотрел квартиру, то обязуешься и купить через них .Иначе будут санкции
Пусть в суд с этим договором сходят, чтобы там посмеялись!
Никто не вправе никого понуждать к совершению сделки хоть в рамках договор, хоть не в рамках! Если договор с агентством противоречит действующему законодательству - он не действителен.
-0
Иначе будут санкции
Психологический трюк!!! Любое агентство недвижимости можно подтянуть по закону, даже при самой чистой с виду сделке проводимой его сотрудниками.
Ещё продавец продает квартиру через генеральную доверенность - это же не очень хорошо ?!
Я советую отказаться от этого варианта.
-0
с Картой Мира _НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ!!!!!Я год назад купила через них квартиру по материнскому сертификату,вроде сначало все было нармально,но потом я все никак не могла дождаться перевода моих денег(неправильно оформлено все было).Вот ужу год прошел,деньги так и не перечисляют,т.к в данное время у Карты Мира с нового года все счета арестованы!!!!У них там глобальная проверка с ФСБ!!!!И я обратилась в суд.Жду решения суда.
-0
...и тогда всё тип-топ будет они уведут эту хату или по-дружески уведут
да да, проверено)))))
ТС теперь наверное понятно, что не стоит связываться с ними..
по поводу агенств, понравился суворов, вернисаж только не офис на ворошилова... сакура, аморфные и вялые какие то все, не очень порадовали..
-0
Все квартиры покупаем только через Сакуру. С Суворовым в 2008 и 2010 были ситуации когда внесен залог, заключен предварительный договор, а в конечном итоге они эту квартиру продать не могут. В этом году увидела растяжку КМ о продаже квартиры, в этот же день через Сакуру уже ее посмотрели. И действительно очень странно если эта квартира на продаже только в КМ выставлена. Считаю, что лучше такую покупку делать через проверенные агентства (Сакура, Суворов).
-0
Год назад обращался в агенство Карта мира для продажи своей квартиры, отдал им документы. Пару раз приехали показали и на 3 месяца тишина.... Взял ситуацию в свои руки, давал объявления в газету "Свеча" "Время"... звонили только с агенств. Покупатель нашёлся, но документы в Карте мира мне так просто отдавать не захотели, с горем пополам отвоевал, забрал. Покупатель нашёлся в Риэлторской компании Оформитель сделку сделали быстро, я даже особо не напрягался. У них же квартиру покупал одновременно(там при продаже через них и покупки через них же делают скидон) вобщем сэкономил 15 т.р. Остался доволен рекомендую, а в Карту не ногой... Кстати тоже слышал у них там с материнскими капиталами заморочка была, счита заморозили и ФСБшники их крепко взяли.
-0
Уважаемые, не важно какое агенство, обманут в любом если захотат!!!!!!!
Хоть карта мира, хоть суворов и вернисаж.
ПРОСТО ЧИТАЙТЕ, ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ! ВНИМАТЕЛЬНО!
Все риэлторы между собой общаются и за часть комиссии любой риэлтор уведет именно ту квартиру и в то агенство, которое Вам нужно. ГЛАВНОЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИ КАКИХ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОГОВОРОВ!!! У них эксклюзив означает не то, что тебя оближут со всех сторон, а то что тебя обязательно напрягут если захочешь пойти в другое агенство и будут в нос тебе тыкать этой бумажкой и грозить штрафами. Просто определитесь со следующим:
1. Сколько комиссия, очень большая - не обоснованно, низкая - так и будут работать.
2. с моментом передачи денег - сейчас в договорах пишут "ДЕНЬГИ ПОЛУЧЕНЫ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА В ДЕПАРТАМЕНТЕ" так вы и поинтересуйтесь когда их вам отдадут, если в день сделки - нормально, если они их удерживают до выдачи доков из департамента - значит они их будут крутить. (исключение сделки с ипотекой - там надо подождать 5 дней)
А СУВОРОВ вообще наглая контора, мы сейчас продаем квартиру в Иркутске, так они что делают, что бы дважды заработать. Они нам говорят, что наша квартира стоит например 1мил. и к этой сумме прибавляют еще 50т.р (типа таким образом включают комиссию для покупателя), а на самом деле они выставили нашу квартиру за 1мил 50тыс. и с нашего покупателя решили еще раз взять комиссию 50т.р. Мы когда им об этом сказали, те даже не покраснели и сказали, что хотим то и делаем за сколько хотим за столько и продаем и без нашего ведома накрутили стоимость.
В Ангарске мы и все наши родственники покупаем и продаем недвижимость только через одного агента, мы с ним работаем уже больше 10 лет. Порядочный и компетентный. Если надо могу дать его тел.
И не забывайте в департаменте проверяют только пакет документов, а вернее им надо просто необходимое количество бумажек, а за юридическую чистоту они не отвечают.
-0
Решил купить себе квартиру. обратился в разнообразные агентства, наиболее подходящий вариант подыскали в "карте мира". правда переживаю стоит ли им доверять.
Подскажите, пожалуйста, может кто оформлялся через них. Как проверить на чистоту квартиру ? слышал что если родственники находятся в психодиспансере, то такая сделка будет считаться недействительной - правда ли это ? как это проверить ? а если они не зарегистрированы (не прописаны) ?
Рекомендую Вам сходить с Вашими вопросами на НЕРС. Там много грамотных риэлторов тусуется. Только всё известные подробности о квартире и её собственниках изложите внятно. Сколько собственников? Как и когда они приобрели квартиру. Кто зарегистрирован в квартире? Почему по доверенности продают? Какое отношение к квартире имеют "находящиеся в психодиспансере"? И т.д. и т.п.
P.S.: продажа по доверенности относится к сделкам повышенного риска, поэтому если для Вас свет клином именно на этой квартире сошелся, проверяйте всё и вся...
-0
А я хочу рассказать про Сакуру 8 мкр. недавно брали через них квартиру знала бы что там так по дурацки люди работают не связалась бы ни за что! Ладно бы первая квартира, дак она уже 3-я за год и все агентства были разные НО Сакура в своей дурасти всех переплюнула! Квартиру мы купили без освещения,не то что лампочек не было, дак и куда их вкручивать тоже, заезжали в полной темноте, дальше началось еще веселее... справки по долгам и все ключи обещали передать в ближайщее время, но каждый раз звоня менеджеру слышали одни оправдания что справки собираются, ключи ищутся...а за кварплату вообще переплочено типа мы еще и должны им остались...а по факту справку с жека липовую нам пытались впарить типа с бухгалтерии без печати без всего, непрокатило! А как прописываться пошли меня вообще добили оказывается это "надежное" агентство забыло на договоре купли-продажи поставить печать с БТИ!!!! И за все их услуги мы заплатили немаленькие деньги!!! За что? Дверь пришлось тут же менять входную, т.к. ключей всех нет, магниты делать, печать в БТИ ставить, по долгам узнавать самим. Вот к ним я точно больше НИКОГДА не обращусь. Хорошую репутацию зарабатывают годами, один раз подпортишь будет оч сложно отмыться.
-0
Квартиру мы купили без освещения,не то что лампочек не было, дак и куда их вкручивать тоже, заезжали в полной темноте, дальше началось еще веселее...
Объясните, как так получилось? Вы квартиру не глядя купили? Или прежние хозяева лампочки/люстры перед отъездом оборвали?
Кстати, акт приёма-передачи Вами подписан?
справки по долгам и все ключи обещали передать в ближайщее время, но каждый раз звоня менеджеру слышали одни оправдания что справки собираются, ключи ищутся...а за кварплату вообще переплочено типа мы еще и должны им остались...а по факту справку с жека липовую нам пытались впарить типа с бухгалтерии без печати без всего, непрокатило!
Подписывать договор К/П не увидев справок - авантюра!
А как прописываться пошли меня вообще добили оказывается это "надежное" агентство забыло на договоре купли-продажи поставить печать с БТИ!!!!
Кстати, а зачем Вы с договором К/П прописываться пошли? Свидетельства о праве собственности вполне достаточно для этой цели.
-0
Квартиру конечно предварительно смотрели, просили хозяев выкинуть старую мебель сдать нам квартиру чистой, принимать ездили сами без всех просто нам отдали ключи в агентстве, сказали, что они все посмотрели и все в порядке. Приехав про свет мы сразу заметели и отзвонились в агентство, на что услышали, что не будем мелочиться вкрутите сами. А документы мы все подписывали намного раньше при сделке при передачи денег и там нам предоставили несколько справок (далеко не все) остальные сказали донесут...но их мы больше не увидели. Кстати когда вся эта заваруха началась с ключами, справками, со светом мы сказали, что в таком случае деньги за переплату по жеку хозяевам возращать не будем, на что в агентстве нам ответили-"тогда не получите справок". А при прописывании и в самом деле жек потребовал договор к/п + 2 его копии там то и выяснилось, что на нем печати не хватает с БТИ. И вообще во всей этой истории была допущена грубая ошибка как мне кажется, на момент сделки агентство передало все деньги продавцам сразу, не удержав сумму на подстраховку и не убедившись в чистоте квартиры. А свою кстати мы продавали через "карту миру" там выше кто-то боялся связываться с этим агентством, дак вот те у нас удержали деньги пока все не передадим по квартире и принимали ее вместе с новыми хозяевами и риэлторами, а у нас все было через ж....у. Все конечно забудется, но осадок не приятный
-0
Квартиру конечно предварительно смотрели, просили хозяев выкинуть старую мебель сдать нам квартиру чистой
Лампочки были на месте или уже отсутствовали в этот момент?
А при прописывании и в самом деле жек потребовал договор к/п + 2 его копии
Маразм какой-то. Ещё и 2 копии. Что за ЖЭК, в каком кв-ле/м-не?
там то и выяснилось, что на нем печати не хватает с БТИ.
Что за печать-то? Вы свой экземпляр договора и свидетельства сами забирали в департаменте?
А свою кстати мы продавали через "карту миру" там выше кто-то боялся связываться с этим агентством, дак вот те у нас удержали деньги пока все не передадим по квартире и принимали ее вместе с новыми хозяевами и риэлторами
А расписку покупателям Вашей квартиры Вы сразу на всю сумму написали?
-0
Когда покупала квартиру (САКУРА!!) пошла в жек к паспортистке..+ шоколадка 
, она просмотрела всех прописанных и выписанных с момента 1-го жильца.. ОБЗВОНИЛА все услуги: газ и т.д. узнала о задолженности (сама без справок), кстати справки потом дали все! Деньги платла после оформления сделки в Департаменте, у Сакуры там офис и сейф!!! Перед сделкой приходишь по расписке отдаешь деньги менеджеру, после сделки забираешь и тут же отдаешь продавцу. Пересчет денег проходит в кабинете при свидетелях!!! Оч. хорошо!!!
-0
Что за печать-то? Вы свой экземпляр договора и свидетельства сами забирали в департаменте?
На договоре к/п должна была стоять печать о регистрации с БТИ (агенству мы платили 600 руб. и давали дом. книгу чтобы они зарегестрировали дог-р в БТИ) в итоге печать ехали ставили сами.
Маразм какой-то. Ещё и 2 копии. Что за ЖЭК, в каком кв-ле/м-не?
УК в 10
quote=Наблюдатель]Лампочки были на месте или уже отсутствовали в этот момент?
На потолке были люстры с лампочками, после передачи денег все исчезло.[
-0
Сакуры там офис и сейф!!! Перед сделкой приходишь по расписке отдаешь деньги менеджеру, после сделки забираешь и тут же отдаешь продавцу. Пересчет денег проходит в кабинете при свидетелях!!! Оч. хорошо!!!
А что хорошего деньги отдать отдали, а работу свою кто до конца доделывать будет? А вот если бы не все отдали, тогда бегать не за кем ни пришлось бы, продавцы сами все довезли бы, а так деньги получины все разъехались, агентство свои комиссионные получило и пьет шампунь..... Кстати про сейф...нам когда деньги покупатели нашей квартиры передали нам еще с таким баблом пришлось покататься по банкам только потом сейф и все дела.
-0
А как прописываться пошли меня вообще добили оказывается это "надежное" агентство забыло на договоре купли-продажи поставить печать с БТИ!!!! И за все их услуги мы заплатили немаленькие деньги!!! За что?
Наверно не те деньги заплатили, раз так все получилось..... Сотрудники наверно и квартиру вам не раз показывали, сначала маме, потом сыну, потом жене сына и сторговались с хозяином до цены минимальной, документы подготовили, юридическую экспертизу провели, что не делает ни одно агентство и для банка все документы подготовили, раз говорите что сделка через банк была, а вы когда пришли в агентство договор на квартиру заключать наверно торговались по их услугам как на базаре и не захотели платить те деньги какие положено по прейскуранту. Отсюда вывод-скупой платит дважды, сколько заплатили на столько работу и выполнили....)))))
-0
Решил купить себе квартиру. обратился в разнообразные агентства, наиболее подходящий вариант подыскали в "карте мира".
Работаю риэлтором в Сакуре, про карту мира знаю очень много плахого, закрывались они уже пару раз. Последнее время ничего не слышал уже про них, говорили что вообще работали на дому они даже. Ну вообщем я бы не рискнул. Приходи к нам сделаем все в чистом виде))))
-0
А я хочу рассказать про Сакуру 8 мкр.
Хотелось бы узнать с кем конкретно там работали? И вы были в праве потребоавть передаточный акт в которм должно было все огавариться с зарания что остается в квартире и что должно там быть по закону. А это обязательный минимум, газовая плита, патроны( лампочки не обязаны оставлять продавцы), выключатели, ванна, сан узел, батареи, раковина на кухни. И все справки передает вам продавец в момент передачи ключей от квартиры.
-0
Мы обратились в карту мира, после оно было переименовано в "Доброе". Все бы ничего, но есть менеджер Дарья, которая полностью не компетентна. Не может организовать работу подчиненных. Во всех составяемых ею документах обнаруживали орфографические ошибки. Грубо разговаривала, ни разу не извинилась за свое поведение. Когда ей объясняли её ошибки дергалась и бросала трубку телефона. Вообщем не соглашайтесь чтоб она вела Ваши договоры
-0
Обратились в это агенство очень разочарованы в нем, риэлторы не компетентные, как-будто только что ПТУ закончили, прошли курсы двухнедельные по оформлению сделок и начали работать. Заставляют подписывать договор перед просмотром квартиры, сказали что по нему ни чего не надо платить, а там написано что если ты выбрал квартиру, то должен оплатить агентству 2 процента за предоставленную информацию по квартире. И вообще методы работы у них не отличаются чистотой, я думаю квартиру с "тараканами" продадут и глазом не моргнут.
-0
Решил купить себе квартиру. обратился в разнообразные агентства, наиболее подходящий вариант подыскали в "карте мира". правда переживаю стоит ли им доверять.
Подскажите, пожалуйста, может кто оформлялся через них. Как проверить на чистоту квартиру ? слышал что если родственники находятся в психодиспансере, то такая сделка будет считаться недействительной - правда ли это ? как это проверить ? а если они не зарегистрированы (не прописаны) ?