"Распродажа квартир" Депутаты приняли новый план приватизации

Мои знакомые там всю жизнь прожили и так же как и ты наивно думали, что ничего особо ремонтировать не придется. Но стоило только ковырнуть, а потом уже деваться некуда. А лохи те, кто из других более свежих и развитых районов города в развалюхи "центра" соглашается переехать.

А ты спроси у него в каком состоянии и за сколько он купил там квартиру и сколько после того в нее вложил.

цены вполне подъемные... по поводу канализации в здании бывшего детсада(31 квартал) по матросова проданного в частные руки лет этак цать назад перед этим раздолбанного до того что вынесли все окна и двери, теперь гостиница( с индивидуальным душем и туалетом в комнате) и офисы... когда все это восстанавливали, а там именно восстанавливали т.к. там украли и разломали все оставив только стены и остатки крыши, но почему то никто ничего не снес посчитав что дешевле восстановить.... Здание бывшего садика по мира где сейчас деловой центр имеет огромный бассеин, канализация справляется никто ничего не снес.... да сколько таких зданий и новый собственник хоть и заплатил за их покупку предпочитает их ремонтировать, а не перепродавать или ломать...

Стоит. Во-первых, это капиталка, и не просто капиталка изношенных сетей, а полное перепрофилирование, туалетов-то на минуточку там по-моему по два на каждом этаже, а квартир должно быть больше, тоже самое с водоснабжением, опять же электрика, необходимо оборудовать санузлы, кухни, перепроектировать помещения под жилые... Одна проектная документация сколько стоить будет, ценность здания здесь только в земельном участке

ладно, спасибо газете хоть узнал о таком безобразии....

Петр Николаевич Пильгуй,
Когда переделывают нежилое помещение, не меняя его статус и не превращая его в МКД, вкладываться стоит, во-первых это коммерческая недвижимость, во-вторых таких капитальных изменений нет. В 51 квартале здание в настоящем виде под МКД перепрофилировать нецелесообразно

Спасибо и тебе, хоть узнали о твоих истинных интеллектуальных способностях

ну о твоих способностях писака мне давно известно у меня есть еще много доводов относительно этого здания и можно будет даже информацию поискать сколь стоит частнику сделать канализацию в доме... другой вопрос стоит ли? решение депутаты приняли, будем смотреть как в этом "аварийном подлежащем сносу" здании которое "никто не хочет брать" да же за копейки появится офис - центр, гостиница или вместо него на земле "в не самом хорошем районе города" появится домик по типу соседнего с двухуровневыми квартирами... Кстати, а что там с остальными зданиями например здание бывшей МСЧ-28 в 85 квартале в которой беженцы жили, что там мешает сделать малосемейки...?

Вот и займись наконец полезным делом, побегай, пообивай казеные пороги в пользу малосемейных, потрать свое личное время на пользу общества. А потом нам расскажешь почему там нельзя постоянно проживать. Что-то мне подсказывает че ты не настолько наивный чёбы фигнёй заниматся. Тебе проще выезжать на популярных темах, не вникая в суть просто трепаться на радость придуркам...

И что же тебе известно, дурачок?

Что, бедняга, совсем припекло, что и жить негде? Ну ты персонально обратись в администрацию или в приемную "Единой России"", похлопочут, помогут, особенно если дети есть

И за сколько они их купили? Может так же за 1-2 мл руб и вложились в эти здания, а если бы они стоили от 10 мл руб как этого вы хотите, то их бы ни кто и не купил и стояли мёртвым грузом.

С его мозгами такую взаимосвязь вряд ли удастся осилить. Всё что ему понятно - это халява. Халява есть - хорошо, нет - плохо.

для любителей поговорить да комуононаотшибенужно я не поленился зашел на популярный сайт объявлений, взял первое попавшееся объявление

тут частник в китое продает только второй этаж здания,... евроокон нет, здание старое, район.. уф район.. если центр не очень, я даже не знаю что про этот район написать.. ну ладно скажем окраина ангарска и вот цена шесть миллионов рублей!Вот так

https://www.avito.ru/angarsk/kommercheskaya_nedvizhimost/pomeschenie_svo...

эх, Петя....

Петр Николаевич Пильгуй, купишь?

больше нечего сказать?

Посмотрим сколько оно будет продаваться. Понятно же, что администрация просто избавляется от этих зданий

А что еще тут скажешь... тема исчерпана и с тобой пустозвоном всё ясно...

И за сколько в итоге продастся. 6 миллионов за эту рухлядь это явный перебор. Будет счастье, если кто-то заберет за 1,5

видимо независимый оценщик оказался действительно независим от городской администрации
на том же сайте есть еще ангар хрен знает каких годов постройки под шесть лямонов так что

Я знаю чувака, который несколько лет земельный участок на 30 объекте за 12 миллионов пытался продать. Потом плюнул и продал за миллион с копейками. Мало ли какие цифры написаны на Авито, на это могут повестись только такие "мегамозги" как ты. Реальная стоимость объекта та, за которую его согласятся купить.

Да какой к хренам оценщик, о чем ты? Цена взята с потолка, тупо посчитали по 18-20 тысяч за квадратный метр и приписку сделали "для реального покупателя хороший торг". Понимают, что реальный покупатель если и согласится забрать этот неликвид (непонятно, правда, для чего и кому этот объект может понадобиться), то за гораздо меньшие деньги - от 3 до 5 тысяч за квадрат, не больше.

Dozorin,
ну ну, опять не то .. предоставил реальное объявление опять не то ... ты мне лучше скажи где наша администрация выставляет здания на продажу, где их никто не покупает, цена снижается и т.д. а потом отписываются в газетах с грустными лицами дескать покупателей не нашлось надо снижать цену... они бы так цены для сирот и очередников снижали в госпрограммах

Жаль, что в этой теме не отметился ни один реально вращающийся в этой теме. Все таки продажа таких зданий - это определённая сфера. Я вот недавно на авито выхватила обьяву о продаже однокомнатной в хорошем состоянии за 750 килорублей, и одновременно аналогичную квартиру выставляли за 1300000... Первого объявления уже не было на следующий день, а вторая квартира до сих пор висит в продажах. Так что не всегда предложение адекватно по цене, впрочем как и спрос

Тем не менее он не предпочел "3-ку в новостройке".
По поводу труб. Видел срез одной из своих труб. Оцинковка. Целая. А ей 60 с лишним лет. Более новые трубы в 15 микрорайоне у меня были у куда как хуже.

Я тоже знаю эту мусарню, пару приводов туда имел. Видок был печальный. Как впрочем и в здании бывшего АУСа/налоговой. Видать мусорам совсем не интересно состояние своей обители, убить и бросить.
Тем не менее у Сарсенбаева вполне получилось сделать конфетку из бывшей "травмы", состояние которой было хуже чем у мусарни в 51-м.

А потом сопоставь эти данные со стоимостью "3-ки в новостройке".

Сергей ты как был дитё,так им и остался.Ну какой плотник-бетонщик будет цитировать Булгакова,и изъяснятся твоим желтушно-газетным низкосортным языком,которым ты так умело пользуешься

А это все от финансирования зависит так-то, но с учётом того, что в следствии например практически у всех были личные компы. т.к. их выделяли очень редко и по 1-2 на отдел, то и плдумайте , какое финансирование было на ремонты...

Так то ведь это была и не их собственность, а муниципальная. Правда я не знаю есть ли у ментов в городках типа нашего вообще недвижимость в собственности?

Ты, глупый, подумал что у меня есть какая-то необходимость писать что либо под анонимными гостями? Ты опять ошибся. Впрочем, не мудрено... с твоими-то интеллектуальными способностями, низкое качество которых доказано всем предыдущим обсуждением.

Опять заврался, и опять на пустом месте...

Мы следим за тобой!

Я же не ливер и н туповатый Пильгуй, мне врать ни к чему

7777777,
Ну вообще капитальный ремонт делает собственник помещения, а всякие текущие, косметические - арендатор\наниматель

А, что под вытрезвитель и другие полезные объекты для города эти здания или земля под ними в будущем не пригодятся, ведь муниципальна земля на которых они стоят не резиновая, а город расширяется, все больше частной собственности и земли,строить на окраинах или выкупать землю у частников, подводить новые комунникации за счёт бюджета при необходимости строительства какого либо объекта?

Интересная тема.
Выскажусь, пожалуй.
Речь идёт о стартовых ценах - по идее они должны подняться в процессе торгов.
Любопытно другое: для чего продавать имущество, когда есть областные и федеральные программы, с помощью которых можно и нужно создавать новые социально-ориентированные муниципальные учреждения и в дальнейшем использовать помещения с пользой для общества.
Принятие решений о продаже муниципальной собственности само по себе вызывает недоумение, т.к. основная цель у этих решений - наполнение бюджета.
Значит бюджет в таком плачевном состоянии... Если внимательно прочесть позиции по наполнению и затратам, можно усмотреть элементарную некомпетенцию финансистов администрации, которые не планируют никаких доходов кроме НДФЛ И СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖ муниципальной собственности.
Никаких новых источников дохода.
Вопрос: неужели ни у одного мэра не возникло идеи организовать новые муниципальные заводы, производства, структуры по выработке и продаже электроэнергии????!!!!
Поражает бездарность наших правителей.

Как правило,да.

А это уж как ребята в договоре пропишут.

Вот был бы у власти ПРАВИЛЬНЫЙ мэр - Жуков, например, или кто-нибудь из местных либералов типа Пильгуя - то непременно потратил бы из бюджета несколько сотен миллионов рублей, чтобы организовать в здании в 51 квартале какой-нибудь муниципальный завод или станцию по производству электроэнергии. Гениально!
Хотя нет, Пильгуй потратил бы из бюджета меньше - всего миллионов 50-60, переделал бы дом под жилье и отдал детям. К - компетентность

Dozorin,
Федеральные. Областные. Программы. Гранты. Эти. Слова. Вам. Понятны?...

Самое главное - что сейчас не "в тихушку" все продается, а народ знает... Глядишь - и покупатели подтянутся, да поднимут цену на торгах...

Вы в курсе, что у вас со знаками препинания проблема?
Это во-первых. А во-вторых, что-то я не припомню, что бы какие-то региональные или федеральные программы были ориентированы на необоснованное выкидывание денег в ремонты неких зданий, которые проще снести, чем восстанавливать. А лучше продать, если найдется покупатель. В-третьих, в муниципальной собственности полно иных помещений и зданий, готовых к использованию под любые цели без капитальных вложений в реконструкцию.

Тут наверно скорее продажа неликвида за гроши с заделом на то, что там "что-то" появится, и это "что-то" будет платить налоги в бюджет города, и не будет пугать своим текущим обликом... Т.е. выгода города скорее не от продажи, а от того, что там будет потом.

А продавать с реальной оценкой... ну есть пример, красное всем известное здание через трамвайные пути от Узла связи, 1 млрд. руб. что-ли там ценник или уже больше, 20 лет продают... = ) Само здание уже нельзя просто отремонтировать, его не примут принимающие органы, нормы уже не те..., только снос. Поэтому его тоже надо продавать за гроши, а не пытаться оценить по достоинству.

Короче, автор, не ищите подвоха там, где действительно нет.

непременно так!лучше чем тратить на покупку пенсионерского дворца, не получается под жилье переделать снести построить новый дом с сниженными ценами на квартиры для очередников т.к. землю покупать не надо и коммуникаций уже есть или

и т.д

с какой целью тогда целая редакция старейшей городской газеты написала про это безобразие, неужели они настолько некомпетентны?

Петр Николаевич
Компетентность редакции газеты "Время" уже давно не выдерживает никакой критики. И не только в этом вопросе.
По вопросу стоимости и целесообразности продажи указанных Вами объектов я подробным образом пояснил Вам в комментариях к новости "Депутаты внесли изменения в Прогнозный план приватизации на 2016 год".
Вы же, лукаво отмолчавшись, решили помусолить эту тему вна форуме.
Вы таким дешевым способом пытаетесь заработать какие то диведенты и добиться признания?

Если же не хотите в будущем оказаться в неловкой ситуации, мой Вам совет - думайте головой и не принимайте за истину то, что написано на заборах и в коммерческих изданиях, цель которых, используя любой информационный повод, получить максимальную прибыль на наивных и довечивых.

Поражает насколько вы чушь пишите. Вы если только разбираетесь как шпателем наносить шпаклевку на стену, то не лезьте выше, никак на пользу вашей репутации не пойдет. Какие гранты? Какие программы, вы вообще в своем уме? Вам знакомы слова "реальность", "дефицит бюджета", "секвестирование бюджета", "кризис в экономике страны". Глаза откройте вообще.
Или, если ума столько, купите достройте и зарабатывайте. А так небось хватает только на то чтобы работать за нал и налоги не платить?

А вообще это начальные цены на торгах, все открыто и ясно. Те же крупные компании точно также избавляются от непрофильных убыточных активов, вплоть просто до отказа от них в пользу той же администрации. Так потихоньку и превращается город в деревню с пустующими зданиями... Если продадутся хоть так, то и то хорошо.

Иванов Иван,
скажите в каком состоянии в ангарске маневренный фонд, если он есть назовите адреса...

если мнение газеты время и их 16000 подписчиков вас не устраивает, то почему в некоторых регионах страны власти наоборот ищут нежилые помещения с целью переделки их в жилые квартиры...

Северодвинск
В планах мэрии Северодвинска переделать административные нежилые помещения по адресу ул. Героев Североморцев, 10 в жилые. И заселить туда временных переселенцев.Речь идёт о помещениях на первом этаже, находящихся в муниципальной собственности. Там чиновники намерены демонтировать часть существующих конструкций, устроить новые перегородки, сделать полы, установить дверные и оконные блоки, провести внутреннюю отделку и провести необходимые инженерные системы. После этого помещения можно будет перевести в жилые. И они пополнят маневренный фонд.

Жильё в маневренном фонде чаще всего предоставляется, как временное жильё переселенцам из аварийных домов. Но имеющийся у Северодвинска сейчас маневренный фонд и сам зачастую в аварийном состоянии.
Напомним, ранее для использования под маневренный фонд Северодвинск за сумму более 200 миллионов рублей выкупил у Севмаша дом на Юбилейной, 25.
http://tv29.ru/new/index.php/zhkkh/4741-v-severodvinske-iz-nezhilykh-pom...

архангельск
По поручению мэра Виктора Павленко в Архангельске задействованы все резервы по переоборудованию нежилых помещений: бывших лифтерных, колясочных и других в жилые квартиры. Оформлен перевод 20 нежилых объектов в статус жилых общей площадью 2187 кв. м., в том числе 7 объектов муниципальной собственности.Также продолжается работа по выявлению пустующего жилья. Сейчас в Архангельске приватизировано более 75% жилых помещений. Причем в многоэтажных домах – свыше 90%. Оставшиеся неприватизированными муниципальные квартиры, после, например, смерти нанимателя, как правило, переходят его родственникам..
http://www.arhcity.ru/?page=0/27340

Какое уважительное почтение к газете, когда это ВЫГОДНО.
А вот как этот же человек отзывался об этом же издании чуть раньше:

https://liveangarsk.ru/image/395425-demontazh-pivzav#comment-1441773

Пильгуй был прав!!!

https://m.avito.ru/angarsk/kvartiry/1-k_kvartira_36.5_m_12_et._1436332296

Кто продает? Это типа как с хрущевкой скандальной?