Полтора рубля не причина!

Есть необходимость вернуться к ситуации с угрозой прекращения обслуживания дома №48 по улице Партизанская в микрорайоне Китой. Руководство управляющей компании "Наш дом+" сделало все, чтобы максимально осложнить ситуацию. Причина разногласий, как и в случаях с другими домами и другими компаниями не в 1 - 1,5 рублях. Дело в качестве отчетов УК и прозрачности их бизнеса.

Через мои руки прошли сотни отчетов, я могу привести множество примеров, Nash domприведу пока лишь один. На покос травы вокруг дома управляющая компания "Наш дом+" списала 25 тысяч рублей, определив объем работ в 880 ч/часов. Думаю этого достаточно. Вместо того, чтобы не согласившись с решением собрания собственников, внятно уведомить об этом собственников и уйти "Наш дом+" несколько месяцев шантажирует жильцов и шельмует Совет старших по дому с тем, чтобы натравить на него остальных жильцов дома. Говоря об уходе, г.Князева делает все, чтобы остаться. Позиция администрации города, у которой в доме есть собственность и есть обязанности более чем невнятная.

Тем не менее решать этот вопрос без администрации города нельзя, поэтому я обратился с соответствующим письмом к главе города.

В общественную приемную депутата Думы АМО поступили обращения от жильцов дома по адресу г.Ангарск, микрорайон Китой, ул. Партизанская, дом №48 и от директора ООО «Наш дом+» Князевой Г.Ю. с просьбой помочь урегулировать об управляющей или обслуживающей организации, которая будет обслуживать вышеназванный дом.
Суть проблемы заключается в том, что после того, как собственники жилья в этом доме провели собрание и в установленном законом порядке установили тариф на ремонт и обслуживание дома (в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Вашими Постановлениями от 25.12.2009 года № 1926-г «Об установлении платы за жилое помещение», от 12.02.2010 года № 191-г. «О приостановлении действия постановления»), между собственникам жилья и руководством управляющей компании начался серьезный конфликт.
У управляющей компании была возможность через Департамент по управлению муниципальным имуществом попытаться оспорить результаты собрания в суде. Она этого не сделала, вместо этого через ДУМИ инициировала другое собрание, которое было проведено с грубыми нарушениями, оспорено в суде собственниками жилья и признано судом недействительным. После этого вместо того, чтобы договориться с собственниками о дальнейшем сотрудничестве, управляющая компания начала применять тариф, непредусмотренный для этого дома и шельмовать членов Совета старших по дому. При этом представители компании стали распространять информацию о возможности своего отказа от обслуживания дома. Информация носила двусмысленный характер и не могла восприниматься как предупреждение о прекращении обслуживания, подтверждением тому является бланк для голосования, распространявшийся в ходе собрания, инициированного ООО «Наш дом+» и собственником помещения №71 Султанбековой Л.В. Первый вопрос повестки данного собрания предлагает вопрос расторжения договора решить голосованием. Настоящее собрание было инициировано, но доведено до конца не было и его итоги не подводились.
Поскольку информация со стороны управляющей компании о прекращении обслуживания дома с 01.10.2011 года в доме появилась вновь, о чем я был уведомлен жильцами, 12.09.2011г. я обратился к руководителю Департамента ЖКХ г.Ангарска В.В.Шуновой, после этого в тот же день я получил письмо от директора ООО «Наш дом+» Г.Ю.Князевой, в котором подтверждается намерение компании прекратить обслуживание дома с 01.10.2011 г.
Мне не известно, каким образом и когда ООО «Наш дом+» уведомило о своем решении администрацию города. Администрация города, являясь одним из собственников жилья в доме по адресу г.Ангарск, микрорайон Китой, ул. Партизанская, дом №48, собрание по выбору управляющей компании не инициировала и не уведомляла Совет старших по дому о необходимости проведения такого собрания.
Вопрос о дальнейшем обслуживании дома не может быть решен в настоящее время и посредством проведения конкурса, поскольку в соответствии с требованиями законодательства для этого необходимо истечение одного года с момента, как выбранный собственниками управления оказывается нереализованным.
Если в течение ближайших дней не будет принято решение о дальнейшем обслуживании дома, то с 01.10.2011 года может создаться ситуация, при которой дом вообще останется без обслуживания: без вывоза ТБО, без прописки и выписки, без возможности получения справок, без аварийной службы, без света в местах общего пользования, без дворника и уборщицы. Такого положения допустить нельзя

Уважаемый Леонид Георгиевич.
Прошу Вас принять меры, направленные на обеспечение обслуживания дома, учитывая, что это является вопросом Ваших полномочий и кроме того в доме есть муниципальные квартиры. Считаю, что было бы целесообразным рассмотреть возможность обслуживания дома посредством муниципального предприятия. Со своей стороны готов участвовать в разрешении этой сложной ситуации.