Комментарии пользователя ЮАС106

"Хитрость" в том, что бы грамотно требовать, основываясь на ЖК РФ.
Из договора управления ЖК РФ: Управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт многоквартирного дома, обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также придомовой территории, предоставлять собственникам коммунальные услуги.
То есть подход должен быть таким: "взялся за гуж, не говори, что не дюж".
Потребитель для того и заключал договор Управления, что бы снять себя "головную боль", за это и платит!
Управляющая компания (УК), это обычная "частная лавочка", желающая заработать, имеющая такие же риски, как и любой предприниматель. Каким образом и как УК будет выполнять свои обязанности по содержанию дома, сохранять его по действующим СНИПам, это проблемы именно УК.
Времена, когда "управляйки" только собирали деньги отходят.
Законодательство требует актов обследования МКД, экономического обоснования стоимости, предоставления смет. Слабо это сделать, тогда не плачьте, что денег не хватает. Те работы, которые должны выполняться по 290 ПП для поддержания МКД в надлежащем состоянии, в том числе и подкраски и побелки, и замазывания мелких трещин опалубки (просто не за раз, как текущий ремонт) вполне устроят 90 % жилого фонда.
Если же эти работы не делать ежедневно, то дом, безусловно придётся "капиталить, или , по крайней мере, делать текущий ремонт.
Надо активней требовать устранения мелких недостатков и жаловаться в Гос.жил.надзор для составления Акта обследования.