Собственники жилья в Иркутской области могут лишиться права контролировать капремонт
Гендиректор фонда капремонта многоквартирных домов Денис Быков обеспокоен тем, что собственники жилья в Иркутской области могут лишиться права согласовывать и принимать работы по капремонту из-за неверно составленных протоколов общего собрания. По его словам, все протоколы, которые поступили в ноябре и начале декабря 2016 года в фонд, оформлены не в соответствии с новыми поправками в Жилищном кодексе России. Так что фонду приходится направлять протоколы обратно собственникам для переделки. Если те не успеют в трехмесячный срок переоформить документы, тогда вопросы капремонта в их домах будут решать муниципалитеты, об этом сообщает пресс-служба фонда 16 декабря.
Напомним, по закону после утверждения очередного краткосрочного плана капремонта фонд направляет собственникам домов, которые вошли в этот план, уведомления. Владельцы квартир должны провести общее собрание, на котором принять решение о проведении капремонта, видах и стоимости работ. А затем направить правильно оформленный протокол в фонд капремонта Иркутской области.
На сайте фонда капремонта в рубрике «Собственникам» есть раздел «Информация» http://www.fkr38.ru/sobstvennikam/informatsiya, в котором размещён образец протокола, который можно и нужно использовать, а также соответствующий приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр. В нём подробно указано, какие сейчас предъявляются требования к оформлению этого документа. Особое внимание собственники жилья должны уделить приложению к протоколу. Итак, к нему теперь в обязательном порядке прилагается следующее:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме. В нём должны быть сведения обо всех собственниках с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в МКД;
б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК, на основании которого проводится общее собрание;
в) реестр вручения собственникам сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках (или представителях), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками (или представителями);
г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках (или представителях);
д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;
ж) решения собственников помещений в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования.
Без этих документов фонд капремонта не сможет принять протокол общего собрания. Денис Быков обращается к собственникам жилья с настоятельной просьбой обратить на это особое внимание, чтобы иметь возможность решать вопросы капремонта своих домов в будущем году. Гендиректор лично провёл рабочее совещание со старшими восьми многоквартирных домов, представителями ТСЖ и управляющих компаний, на котором ещё раз разъяснил, как правильно оформлять протоколы общего собрания собственников жилья.
Если те не успеют в трехмесячный срок переоформить документы, тогда вопросы капремонта в их домах будут решать муниципалитеты
бл,как они могут принимать решения за собственников если руководствуются техпаспортами 20-летней давности,даже ни разу не побывав на доме, не проведя ревизии дома?! 
Тупой отмыв бабла.
-0
(Тема не указана)
Надо же так всё перевернуть с ног на голову. Собственники платят БАБЛО, да ещё и ДОЛЖНЫ всё организовывать. Почему бы не наоборот, не сумел Фонд оформить Протокол и провести собрание, предоставить график, сроки, сметы, будь любезен заплати НЕУСТОЙКУ. Собственники этого дома до выполнения этих условий освобождаются от платы за кап.ремонт. Да всю жизнь так было: "кто платит тот и девочку танцует". А, вообще то странно
тогда вопросы капремонта в их домах будут решать муниципалитеты,
Это ж какой шантаж - страшилка!
Я, ещё в самом начале, после выхода закона о кап.ремонте, предупреждал чем чреват спец.счёт. Так вот, что бы оттуда взять деньги наше Государство поставит такие препоны, что легче вообще эти деньги перевести в общий котёл, что и добиваются Высокие чины.
Спец.счет, это единственное чего от Конституционного суда добилась г. Хованская и группа из КПРФ: показуха и понты!
Контроль за кап.ремонтом изъять из ПРАВ собственников жилья любым способом, есть жилищная политика Государства Россиского!!!
собственники жилья в Иркутской области могут лишиться права согласовывать и принимать работы по капремонту из-за неверно составленных протоколов общего собрания.
Верно составленных протоколов собраний и быть не может. Людей пытаются заставить ходить на собрания против их воли. Они уже наелись "колхозов".Никто не может быть принужден к вступления в какое-либо объединение или пребывание в нем.9Ст.30 Конституции РФ) Соответственно и ходить на собрания этих объединений не обязан. Право согласовывать и принимать работы по капремонту домов собственникам квартир не нужно.
-0
Чтоже Вы платите БАБЛО за неизвестное Вам имущество?
г. Кальк, Вы ЛЖЕЦ! Это Вы платите за кап.ремонт, это у Вас нет задолженности. Я пока, что жду изменений в ЗАКОНЕ о кап.ремонте и поэтому воздерживаюсь от уплаты. Вас г. Кальк Президент своей подписью обязал проводить ОСС и платить за кап.ремонт. Вы уж определитесь: за Конституцию Вы или за Гаранта Конституции.
-0
Что, г. Кальк, слабо отвечать на прямой вопрос"
Вы уж определитесь: за Конституцию Вы или за Гаранта Конституции.
Перечислите по имённо кто не выполняет Федеральный закон, подписанный самим Президентом, гарантом, так обожаемой Вами Конституции, которую не выполняет ни один чиновник и другие Власть имущие
-0
капремонт,... похоже на
Перечислите по имённо кто не выполняет Федеральный закон, подписанный самим Президентом
Моногоуважаемый ЮСтас! Законы надо знать и грамотно выполнять так как требует Конституция. А такие как Вы читают законы так как им диктуют чиновники из ФОНДА. Вы поучитесь у Калька выполнять законы хоты бы на примере закона о капремонте.
В ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЗАЯВЛЕНИЕ
Уважаемый первый заместитель генерального директора!
В Вашем письме № 01/1289 от 20.06.2016г усматривается ряд грубейших покушений на наши конституционные права и свободы. Вы без нашего согласия сделали нас собственниками имущества, о котором мы ничего не знаем. Этим Вы нарушили наше право иметь или не иметь имущество в собственности, гарантированное нам ч.2 ст. 35 Конституции РФ. Мы убеждены, что обладаем свободой иметь только то имущество, которое хотим иметь в собственности. Никто не вправе навязывать нам какое-либо имущество дополнительно (даже Конституционный Суд). Наши права и свободы вполне конкретно подтверждены законом о защите прав потребителей в ч.2 ст.16 Запрещается обуславливать приобретение одних товаров обязательным приобретение иных товаров.
В момент приватизации квартиры вопрос об одновременной приватизации общедомового имущества перед нами не ставился. Теперь с целью извлечения у нас денег в свое распоряжение Вы пытаетесь обмануть нас, вменяя нам незаконные обязательства, ссылаясь на решение Конституционного Суда.
Решение Конституционного Суда действительно только для тех собственников, которые добровольно вступили в объединение собственников общедомового имущества и на своих собраниях решают, как его содержать и капитально ремонтировать.
Своими требованиями Вы принуждаете нас вступить в объединение собственников общедомового имущества и пребывание в нем. Ваше требование является полным отрицанием требований ч.2 ст. 30 Конституции РФ «Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребывание в нем» и, соответственно, нарушением наших прав.
Ваши ссылки на ч.2 ст.23 Федерального закона № 122-ФЗ неуместны, поскольку названный закон основан на неопределенном понятии «право собственности на долю в общем имуществе» и ущемляет права и свободы человека и гражданина, гарантированные статьями 30 и 35 Конституции РФ. Статья 55 Конституции обязывает Вас «не толковать законы как отрицание или ущемление общепризнанных прав и свобод человека и гражданина». В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Вы своим толкованием нарушаете статьи 18 и 55 Конституции РФ, ущемляя наши права и свободы.
Ставим Вас в известность, что Конституция Российской Федерации является законом высшей юридической силы и Ваша обязанность как чиновника неукоснительно соблюдать в первую очередь требования Конституции в части соблюдения прав и свобод человека и гражданина.
В заключение ставим Вас в известность, что мы квалифицированные специалисты с общим стажем работы более 80 лет. Из заработанных нами средств производились значительные отчисления в социальный фонд предприятия, который был передан в муниципальную собственность. Общедомовое имущество нашего Дома продолжает оставаться в муниципальной собственности Ангарского городского округа. Там же находятся все наши взносы на ремонты жилого фонда.
Мы честно всю жизнь трудились на благо общества.
Брать на себя новые обязательства по капитальному ремонту в 2034 году Дома, в котором нам жить не придется, у нас нет возможностей.
Собственники квартиры в МКД______Шкрадюк Г.Н. _____Кальк Р.Э
Поскольку у Фонда нет законных оснований предъявлять Кальку счета на капремонт, то и нет долов.
-0
Ваши ссылки на ч.2 ст.23 Федерального закона № 122-ФЗ неуместны, поскольку названный закон основан на неопределенном понятии «право собственности на долю в общем имуществе» и ущемляет права и свободы человека и гражданина, гарантированные статьями 30 и 35 Конституции РФ. Статья 55 Конституции обязывает Вас «не толковать законы как отрицание или ущемление общепризнанных прав и свобод человека и гражданина».
Вам лучше со своими глупостями не вылазить на ЖА. Сами на себя гадите.
Да, уж лучше бы Вы "не вылазили", поскольку ни логики, ни результата в этих пафосных и никчёмных заявлениях нет.
поскольку ни логики, ни результата в этих пафосных и никчёмных заявлениях нет.
ЮАС106! Это Ваши проблемы, что Вы ни логики, ни результата в представляемых Вам сведениях не в состоянии увидеть.Вы разглядели, что у Калька нет долгов по капремонту, а почему нет так и не поняли.Еще раз внимательно прочитайте его заявление в Фонд, может быть поймете или это выше Ваших интеллектуальных возможностей.
-0
.Вы разглядели, что у Калька нет долгов по капремонту, а почему нет так и не поняли
Ещё как понял! Болтовня расходится с делом. г. Бренюка также раскусили. Мне по большому счёту плевать на ваши финансовые расходы, но морочить людям головы, красиво подставляя ст. Конституции и вместо дела отвлекать граждан от насущных проблем это подленько и мерзко.
-0
Логика? а логика проста,
Ещё как понял! Болтовня расходится с делом
ЮАС106!Болтовня это ваше хобби. Не даром Вам на ЖА дали характеристику "бла-бла". Вам предлагали внимательно прочитать заявление Калька в Фонд, но это действительно выше Ваших интеллектуальных возможностей.
Далее Вам объяснять бесполезно. Для других поясняю.
Кальк на основании Конституции в заявлении доказал Фонду, что сбор взносов на капремонт общедомового имущества не имеет законных оснований. Это имущество не является собственностью собственников квартир, поскольку они его в свою собственность не оформляли. Общедомовое имущество по прежнему находится в муниципальной собственности. Поэтому сборы на капремонт дома с собственников квартир незаконны. На основании поданного в Фонд заявления Кальк в суде докажет, что он не обязан платить взносы в Фонд.Поэтому у него нет долгов, поскольку нет обязанностей.Его от долгов защищает Конституция.Это поняли даже в Фонде. А Вы ЮАС106 успокойтесь и подумайте, может появятся у вас зачатки интеллекта.
-0
Поэтому сборы на капремонт дома с собственников квартир незаконны. На основании поданного в Фонд заявления Кальк в суде докажет, что он не обязан платить взносы в Фонд
Первое, что Кальку скажет судья: если Кальк платит, значит согласен! Всё остальное уже не будет иметь смысла. ПРОИГРЫШ по полной, но что характерно, если бы просто проиграл Кальк, то и х... с ним, но Кальк еще и даст возможность судьям ссылаться на это решение при других рассмотрениях подобных исков. Пафос, выпячивание амбициозного своего "Я", г. Кальк, в конечном итоги не только бесполезно но очень и очень вредно для граждан.
Кстати, суд Калька против Прокуратуры закончится тем, что Кальку придётся заплатить не малый штраф за КЛЕВЕТУ. Хотя, скорее всего, Кальк откажется от своего иска, струхнёт, как только дело до этого дойдёт и только у себя на кухне будет всем говорить, что судья дура и не знает Конституцию.
-0
любой закон должен быть
