Ангарск – единственный город Иркутской области, где депутаты предусмотрели наличие льгот для неработающих пенсионеров при уплате земельного налога

Пресс-конференция по вопросу утверждения проектов планировки и межевания территории города Ангарска и предстоящей в связи с этим уплате земельного налога состоялась вчера в администрации города.

– Межевание территории Ангарска проводится с 2009 года в соответствии с требованиями федерального законодательства. Администрация города Ангарска заинтересована в выполнении этой федеральной программы в связи с участием в программах Фонда содействия реформированию ЖКХ, который выделяет муниципалитетам средства на капитальный ремонт жилых домов. Одно из условий участия в программах Фонда – формирование земельных участков под всеми многоквартирными жилыми домами и постановка их на кадастровый учет, – пояснил позицию администрации Дмитрий Чернышов, заместитель главы города Ангарска. – Сейчас первый этап работ закончен. Далее, территории будут поставлены на кадастровый учет. Срок выполнения этих работ – 1 января 2012 года.

Так, в 2009 году Ангарск получил 100 млн рублей на капитальные ремонты многоквартирных жилых домов, в 2010 – 170 млн рублей.

Согласно п.4 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помимо общего имущества, находящегося непосредственно в пределах этого дома (лестницы, чердаки, подвалы) еще и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Таким образом, законодательство устанавливает необходимость формирования земельных участков, размеры и границы которых бы обеспечивали нормальное функционирование здания и комфортное проживание в нем.

Благодаря проведенной работе по межеванию территорий собственники получат возможность участвовать в использовании придомовой территории, но в рамках разрешенного использования земельных участков (благоустройство). Точечная застройка тоже будет возможна только с разрешения собственников территории.

– Одним из последствий проектов планировки и межевания территории Ангарска для жителей города также станет обязанность по уплате земельного (местного) налога. Размер земельного налога устанавливают депутаты городской Думы. В Ангарске ставка земельного налога для жилищного фонда одна из самых низких. Она составляет 0,15% от кадастровой стоимости земельного участка, – рассказал Сергей Борискин, начальник отдела земельных отношений ДУМИ. – При этом правительством РФ установлен верхний предел ставки земельного налога для жилого фонда, который составляет 0,3 % от кадастровой цены.

Сумма налога зависит от трех составляющих: кадастровой цены, ставки земельного налога для жилищного фонда и площади квартиры, которая находится в собственности.

Специалисты подсчитали, что, например, для квартир в домах, расположенных в 93 квартале, средняя сумма налога составит: за 1-комнатную – 284 рублей, 2-комнатную – 414 рублей, 3-комнатную – 524 рубля.

Кроме того, при уплате земельного налога предусмотрен ряд льгот. В том числе, для одиноко проживающих неработающих пенсионеров, супружеских пар одиноко проживающих неработающих пенсионеров, нескольких категорий инвалидов, граждан, признанных малоимущими.

– Ангарск – единственный город Иркутской области, где депутаты предусмотрели наличие льгот для неработающих пенсионеров при уплате земельного налога. Подчеркнем, что уплата земельного налога производится один раз в год: до 5 ноября года, следующего за отчетным, – уточнила Татьяна Пакелькина, начальник отдела камеральных проверок №6 ИФНС России по городу Ангарску и Ангарскому району. – Так, для собственников, проживающих в многоквартирных домах, которые будут поставлены на кадастровый учет после 15 декабря 2011 года, сроком уплаты станет 5 ноября 2013 года. Тем, чьи дома поставлены на кадастровый учет ранее, земельный налог необходимо будет уплатить в 2012 году. Квитанция придет¸ как минимум, за месяц до даты уплаты налога.

Если ангарчане посчитают данную ставку земельного налога слишком высокой, они смогут обратиться к депутатам городской Думы с просьбой о его снижении. Напомним, земельный налог является местным, то есть идет в бюджет города (эта сумма составит примерно 20 млн рублей в год). Этот налог можно назвать социально-ориентированным, так как бремя этого сбора ложится в основном на работающее население. Об этом сообщает пресс-служба администрации Ангарска.