Льготная продажа земли скоро закончится
Это должно заинтересовать, в первую очередь, тех, кто имеет свой дом, а под ним участок земли, который еще не оформлен в собственность. Дело в том, что пока еще эту землю можно выкупить по льготной цене. Но скоро эта льгота закончится.
Согласно статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений их стоимость определяется субъектом Российской Федерации. А если она не определена, как, например, в Иркутской области, то при расчете выкупной цены применяется установленная минимальная ставка земельного налога.
А вот с 1 января 2010 года в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам находящихся на них зданий, строений, сооружений будет осуществляться по цене, установленной органами государственной власти или органами местного самоуправления. При этом ограничение одно – цена не должна превышать кадастровую стоимость. А пока уполномоченные органы не определили порядок определения цены земельных участков, эта цена устанавливается в размере кадастровой стоимости участка.
Например, участок в 6 соток в нашем Байкальске по кадастровой оценке, утвержденной правительством Иркутской области, стоит 407 940 рублей. Минимальная ставка земельного налога в Ангарске – 0.15 % кадастровой стоимости. Значит, выкупая участок сейчас, владелец дома на этом участке платит 611 рублей 91 копейку. А вот со следующего года будет платить те самые 407 940 рулей.
Есть о чем задуматься, не правда ли?
29 октября в 21-00 в эфире телекомпании «Актис» состоится прямая линия со специалистами Департамента по управлению муниципальным имуществом.
На вопросы телезрителей ответит и.о. начальника отдела по управлению муниципальным жилищным фондом Надежда Тумалевич и начальник отдела земельных отношений Снежана Камоска. Темой обсуждения станет льготный выкуп земли под дачные участки и завершение приватизации.
