Юридические консультации

Так а в области то какой?
Здесь же как в медицине-не возьмется стоматолог лечить гемморой.

У меня вопрос:
Квартира находилась в собственности более трех лет и поделена на 4 равные части. Пол года назад четвертый собственник подарил свою часть третьему (оба родственники). Соответственно, стало 3 хозяина: двое (1/4 и 1/4), владеющие более 3-х лет и один (1/2), ставший собственником недавно. Как будет начислен налоговый вычет, если сейчас продать квартиру (скажем, при стоимости 3 млн.р.)?

Собственник,
Продаваемая доля, находящаяся в собственности менее 3 лет - 1/4(т.е. подаренная пол года назад). 3млн(цена)/4=750т.р.(доход) 1млн(вычет при собственности менне 3лет)/4=250т.р. 750т.р.-250т.р.=500 т.р.(налогооблагаемый доход) 500*13%=65т.р.(сумма налога)
Вопросы?

Комментатор,
Благодарю за быстрый и четкий ответ.
Тогда следующий вопрос. На полученные от продажи деньги сразу покупаются 2 отдельные квартиры (скажем, по 1,5 млн. руб). Слышал, что про покупке квартиры гос-во возвращает часть средств. Какую сумму вернут первому покупателю? И как быть второму, который должен налоговой 65 т.р.?

Собственник,
Всё зависит от того, на кого будут оформляться приобретаемые квартиры, и пользовались ли эти граждане т.н. возвратом 13% с покупки квартиры. Этот "возврат" предоставляется 1 раз в жизни. Если один и тот же человек подпадает под налог в случае продажи квартиры, но в том случае если в этот же налоговый период приобретает на своё имя другое жильё, то если он не пользовался т.н. возвратом, то вычеты взаимозачитаются и в итоге он либо уплачивает налог, либо получает его возврат. Вообще надо изучать документы и ситуацию более подробнее. Если что, пиши в личку.

Комментатор, спасибо за ответ!При затруднениях, напишу в личку.
И последний вопрос:
Допустим, я купил квартиру за 1,5 млн. в 2010 году. В этом же году потратил на обучение 20 т.р. Налоговый вычет вернется с обоих статей затрат? Каковы ограничения по выплачиваемой сумме?

Собственник,
Вернется с обоих. По квартире - с 1,5 млн, по учёбы - с 20т.р. Если уплачиваешь подоходник, т.е. если есть что возвращать.

Отлично Коллега

Вопрос незнаю в тему нет.
Был дом преватизированный два хозяина один не совершеннолетний, с органа опеки и попечительства взяли разрешение продали обе доли, с условием что доля ребёнка ляжет на его счёт. Преобретаю в ипотеку квартиру жена идёт созаёмщиком, ребёнок ни как не фигурирует в договоре, соответственно не имеет доли. Так вот сам вопрос как снять долю ребёнка, на погашение части кредита?

Бутовка,
Почему коллега?

Отвечу вопросом на вопрос. А зачем деньгами ребенка гасить кредит? лучше эти деньги направить напрямую в сделку покупки квартиры. Опека разрешит использовать детские деньги на покупку квартиры. только надо будет дитё в число собственников включить. Еще ньюанс: если кредит в сбере то всё получится. удачи.

Дэк кто бы подсказал, всё уже свершилось, вопрос по факту

Антoн,
Какое агентство оформлением занималось?

А причём тут агенство,ну а так, АМО

Антoн,
А при том, что грамотные риэлторы должны были подсказать, только и всего...

P.S.: АМО = Ангарское муниципальное образование. Это где такое агентство у нас?

Дэк они не в курсе были что им то подсказывать а ни как я понял деньги тока стричь могут .

6 м/н 13А

Ну понятно тогда..

Ну как бы три года прошарилась по судам в основном гражданка ,ну и немного арбитраж (ненравится) Основное образование юридическое. Да и так друзья с юридической фирмы Но Мне нравятся вопросы Глобальные!!! Ну и конечно есть знакомые адвакаты Очень известные в стране которые в гольф играют А что? Западло что ли быть моим коллегой?

Не советуете туда обращаться?

Подскажите пож-та, можно ли что-то сделать? Такая ситуация: я с ребенком и родителями(папа,мама)прописаны в 3-х комнатной квартире, я хочу приватизировать квартиру, родители не хотят. Папа является квартиросъемщиком. Что делать? И можно ли разменять не приватизированную квартиру?