Комментарии пользователя Управляющая

Петр Николаевич - "Распродажа квартир" Депутаты приняли новый план приватизации (Топик на форуме)

Автор: Управляющая, дата: 30.01.2016 - 16:27

Петр Николаевич Пильгуй,
Когда переделывают нежилое помещение, не меняя его статус и не превращая его в МКД, вкладываться стоит, во-первых это коммерческая недвижимость, во-вторых таких капитальных изменений нет. В 51 квартале здание в настоящем виде под МКД перепрофилировать нецелесообразно

Петр Николаевич Пильгуй - "Распродажа квартир" Депутаты приняли новый план приватизации (Топик на форуме)

Автор: Управляющая, дата: 30.01.2016 - 16:21

Петр Николаевич Пильгуй пишет:

согласен, что это тоже понадобится, но не думаю, что это стоит больших денег

Стоит. Во-первых, это капиталка, и не просто капиталка изношенных сетей, а полное перепрофилирование, туалетов-то на минуточку там по-моему по два на каждом этаже, а квартир должно быть больше, тоже самое с водоснабжением, опять же электрика, необходимо оборудовать санузлы, кухни, перепроектировать помещения под жилые... Одна проектная документация сколько стоить будет, ценность здания здесь только в земельном участке

Петр Николаевич Пильгуй - "Распродажа квартир" Депутаты приняли новый план приватизации (Топик на форуме)

Автор: Управляющая, дата: 30.01.2016 - 14:52

Петр Николаевич Пильгуй пишет:

достаточно только документально перевести эти дом под жилье, разделить временными стенами на квартиры, подлатать отопление,включить электричество и раздать нуждающимся с обязательным условием

Увы, этого мало, там кроме всего прочего необходимо переделывать систему канализации, т.к. она спроектирована на нежилое помещение, а не квартирное, кроме того система горячего и холодного водоснабжения так же не рассчитана на жилые квартиры, потом нужна полная перепланировка, тут одними временными стенами не обойдешься. Ещё бы оно мало мальски подошло по планировке общежития коридорного типа, и то только второй этаж, первый так вообще полностью переделывать надо, его частично занимала дежурная часть и кандей, если кто не помнит

Взял 60 штук, отдай 1800000 - В Ангарске вынесен приговор судебному приставу-исполнителю за получение взятки (Новость)

Автор: Управляющая, дата: 29.01.2016 - 20:29

Взял 60 штук, отдай 1800000 рублей, и дорога теперь в госорганы закрыта навсегда... Серьёзно. А вообще это правильно, чиновник должен бояться брать взятки, только такой алгоритм должен действовать по всей вертикали власти

Koto,Я видимо не совсем - "Распродажа квартир" Депутаты приняли новый план приватизации (Топик на форуме)

Автор: Управляющая, дата: 29.01.2016 - 20:23

Koto,
Я видимо не совсем понятно написала. Если переоборудовать данное здание, фактические затраты будут очень большими, кроме того, неизвестно какие квартиры получатся и будут ли они востребованы при достаточно высокой цене, которая скорее всего будет выше чем в аналогичных домах. Экономичнее здание снести. Вопрос в стоимости участка земли с имеющимися коммуникациями. Но опять же здесь будет плюсоваться стоимость сноса здания

ghostt пишет: Группа розыска - Срочно нужна помощь!!! (Топик на форуме)

Автор: Управляющая, дата: 29.01.2016 - 12:37

ghostt пишет:

Группа розыска руками сегодня весь день разводила... Ушла я оттуда восвояси...

вообще запрос делает группа розыска ГИБДД, это в их компетенции.

я очень хорошо знаю здание в - "Распродажа квартир" Депутаты приняли новый план приватизации (Топик на форуме)

Автор: Управляющая, дата: 29.01.2016 - 12:29

я очень хорошо знаю здание в 51 квартале, работала там, когда был отдел милиции. Полностью гнилая начинка была уже тогда. В лучшем случае - оставить только внешние стены, если его перестраивать в тот же многоквартирый дом фактическая стоимость квартир будет просто заоблачной, я уже не говорю о рыночной стоимости. Поэтому, на мой взгляд, единственный вариант - снос здания. Хотя с другой стороны - коммуникации подведены, сколько стоит данный участок земли, хотя он и получится с учетом сноса здания?