Чей дом лучше? В Ангарске подводят итоги конкурса «Дом образцового содержания»
Во второй раз Центр поддержки общественных инициатив проводит этот конкурс. В 2015 году он осуществляется в рамках большого городского проекта «От юбилея Победы к юбилею Ангарска». Нынче его участниками стали 13 многоквартирных и 3 частных дома.
Проверка по полной
Для того чтобы принять участие в конкурсе, нужно пройти два этапа: подать заявку и продемонстрировать достижения по благоустройству конкурсной комиссии. Механизм оценки домов прост: комиссия, в которую, помимо сотрудников Центра поддержки общественных инициатив, входят представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации АГО, средств массовой информации, ТСЖ и советов МКД, на месте оценивает техническое и санитарное состояние придомовой территории, подъездов и внешний облик фасадов домов.
- В многоквартирных домах обращаем внимание на то, чтобы не было разрушений цоколя, крылец и козырьков. Кроме того, обязательно осматриваем состояние лестничных клеток, кабин лифтов, подвалов и чердаков, смотрим, есть ли общедомовые приборы учета тепла и воды, остеклены ли окна в подъездах, - объясняет проверяющим специалист Центра поддержки общественных инициатив Вера Кравец. - Также обращаем внимание на информационное обеспечение: наличие досок объявлений, информационных щитов, стендов, номерных табличек на домах и подъездах.
Дополнительные баллы начисляются, если на придомовой территории есть детские и спортивные площадки, скамейки, урны и песочницы, а также зеленые насаждения. Аналогичные требования предъявляются и к частным домам. Для того чтобы завоевать победу, двор и придомовая территория должны быть чисто убраны, а дом, хозяйственные и бытовые постройки иметь опрятный, ухоженный вид.
- В прошлом году сертификаты за призовые места получали управляющие компании, а в этом году - советы многоквартирных домов, - объясняет Вера Кравец. - Они сами смогут распорядиться деньгами. Суммы могут быть потрачены на благоустройство домов или придомовых территорий, покупку строительных или отделочных материалов. Кроме того, на домах-победителях появятся таблички с надписью «Дом образцового содержания».
Победы местного значения
Первым в длинном списке конкурсантов значится дом 6 в 82 квартале. Членов жюри встречает председатель совета многоквартирного дома Ольга Скородумова. Она спешит похвалиться отремонтированными подъездами:
- Ремонт сделали в прошлом году. На общем собрании выбрали, в какой цвет окрашивать стены. Купили новые батареи и почтовые ящики. Недавно установили на первом и третьем подъездах видеокамеры. Теперь следим за порядком во дворе круглосуточно. Все оборудование и ремонт оплатили исключительно на арендные деньги. Даже детскую площадку во дворе установили стоимостью 167 тысяч рублей! Это тоже от аренды. Ни к кому не ходили на поклон. Осенью насаждения новые посадили…
Оказывается, в этом доме располагаются магазин секон-хенда и ветеринарная клиника. Собственники исправно оплачивают аренду помещений. Немалая сумма скапливается за год и за баннер на торце здания, рекламирующий больницу для братьев наших меньших.
Показав лестничные площадки, Ольга Владимировна ведет членов жюри в подвал. Здесь также полная чистота и порядок.
- Это тоже наша победа, - хвалится она. - Раньше была настоящая помойка: черви, мыши, крысы, ночлежка для бомжей… Теперь посмотрите - никаких затоплений из-за прорыва канализации, никакого неприятного запаха. Мы полностью поменяли систему отопления. Тариф у нас минимальный - 7 рублей 6 копеек за «квадрат». Старую изоляцию, которой было более 60 лет, заменили на новую, в подвале поменяли окна на пластиковые…
Следующая остановка - дом 24 в 89 квартале. Четырехэтажное монументальное строение - так называемая «сталинка». Экскурсию по вверенной территории проводит председатель ТСЖ Анастасия Нечипайло:
- Мы в самостоятельном плавании недолго, всего 10 месяцев. За это время установили новые скамейки, заменили водный кабель, отмостку внутри двора сделали. Электрика, сантехника - все задвижки и краны новые. В следующем году наметили замену подъездных окон на пластик и ремонт лестничных клеток.
Анастасия Владимировна пожаловалась: управляющая компания, которая ранее занималась обслуживанием дома, не ремонтировала подъезды более 10 лет. Не спешили коммунальщики приводить в порядок систему отопления и водоотведения.
- Договора у них с нами не было с 2008 года, - объясняет она. - А когда начались проверки и споры, им было проще нас бросить. Нам пришлось самостоятельно как-то жить и двигаться дальше, поэтому организовали ТСЖ. В первый же месяц заключили договор на вывоз мусора. Постепенно стали обновлять электрику и теплоснабжение, поменяли кабель, краны, задвижки, установили счетчики. Теперь у нас не стало несанкционированных сливов. Люди получают экономию по 500-700 рублей в месяц за отопление. Сегодня наш тариф - 10 рублей 33 копейки, а когда была управляющая компания, платили по 11 и 12 рублей за квадратный метр.
В тепловом узле - новое оборудование. Термометры установлены на вход и выход, сделана вся необходимая разметка. Рядом - общедомовой прибор учета тепла и горячей воды.
- Все данные с него я получаю прямо на свой компьютер, - рассказывает председатель. - Все понятно и прозрачно, никаких приписок и необоснованных перерасчетов. По теплу у нас экономия 50%, по электроэнергии - не менее 10%.
Тамара Камышанова, председатель совета дома 17 в 277 квартале, рассказывает свою историю:
- Дом улучшенной планировки, 1976 года постройки. Мы полностью отремонтировали электрику в подвале, сделали текущий ремонт во всех шести подъездах. Залили отмостки, закрыли проезд со стороны первого подъезда: раньше постоянно ездили большие машины, асфальт разбивали. А теперь есть ключи у жильцов: кому надо - открывают проезд и проезжают. Во всех вопросах нам очень помогает управляющая компания «ЖилКом». Мы очень довольны ее работой.
Лестничные площадки в этом доме по своему убранству напоминают жилые комнаты. На окнах - тюлевые занавески, вдоль стен - горшки с цветами. А еще здесь каждый подъезд придумал оформление к Новому году. Смешные снеговики, нарядные елочки, сказочные зверята, искрящаяся мишура…
- Мы сделали все это не для конкурса, а для себя, - улыбается «экскурсовод». - Наши подъезды из «пепельниц» превратились в места встречи с соседями. Теперь мы здесь общаемся и поздравляем друг друга с праздниками.
Во дворе дома жильцы заканчивают заливать для ребятишек горку. Рассказывают, что хотят еще установить «конфетное» дерево и сделать ледяной городок. Члены жюри, потрясенные инициативой людей, спешно выставляют в графе оценок высшие баллы.
- Такие конкурсы очень важны, - отмечает довольная осмотром Вера Кравец. - Становится лучше техническое состояние домов, улучшается взаимодействие жильцов и управляющих компаний. Плюс многие жильцы, благодаря таким конкурсам, просто начинают лучше друг с другом общаться. У людей появляются азарт, желание сделать свой дом еще лучше и краше. Ведь подъезд, двор и сам дом в целом - это общее имущество, состояние которого зависит от каждого жителя.
