Незаконная перепланировка

Объясните подробнее, что вам нужно.

Самовольно сделали перепланировку маленькую .Теперь хочу , что б все по законну было .Отдел архитектуры отправил в суд писать исковое заевление.Вот и думаю: как писать и куда идти

Оператор ПЦО,
понятно, ждите, пока юристы ответят.

ангарчанин,
Буду ждать

Оператор ПЦО,
прилагаю пакет документов.
Источник - Гарант-СтройМаксимум от 4 Февраля 2012.

А зачем Вам вообще "по закону"?
Вы ремонт делали "под себя" или на продажу?

...а чё так сложно то...ктож после переделки идёт в отдел архитектуры.....есть и дешевле и проще пути

Шупец,
что за пути

Оператор ПЦО,
Делали для себя! Кто знает ,что будет завтра , может я её продам и куплу земельный участок

Wiseman,
Спасибо, почитаю !

напишите тел в личку

а пожалуйста.

Шупец,
Я первый раз на форуме , не знаю где личка

..ну тоды ой

Шупец,
не поможите

Чтоб была личка надо тыкнуть мышом в "зарегистрироваться"

Когда будешь продавать, то 80% потенциальных покупателей будет безразницы что там сделано...
А 20 ть ( продвинутые) попробуют сбить цену на этом косяке.
И поэтому продашь ты её и без этмх формальностей и немалых денег выкинутых на узаконивание.

А зачем в суд????? !!!!!!!!!!!!!!!!!
Любую перепланировку даже самовольную можно узаконить, нам сделали за 2 недели, за совершенно адекватные деньги, и без нервотрепки в суде!

Шуруп,Шуруп,
я так думаю : что бы не было проблем при продаже квартиры , нужно что бы документы были в порядке

Подскажите как правильно сделать и куда идти !!! В суд меня отправил - архитектурный отдел

сначала идешь в БТИ, заказываешь техника, платишь около 2000 р., техник приходит рисует измеряет че переделали потом идешь в БТИ когда он тебе скажет и забираешь акт, потом идешь в жилищную инспекцию, там тебе скажут что делать, скорей всего вынесут штраф мы платили 2500р, потом идешь в отдел архитектуры делаешь копии всех документов по квартире, там они выносят постановление о разрешении перепланировки, затем идешь в ЖЭК к инжинеру он ставит свои подписи в документах, и все потом снова в БТИ они делают новы тех. паспорт и присваивают новый кадастровый номер, и Усе перепланировка узаконена!

..это когда так было то...

...скорей всего заставят вернуть всё как было...ну и штраф само сабой...

в том году, у нас было именно так

да еще забыла по акту БТИ нужно будет сделать проект, в проектной организации, типа Институт Горпроект в 7 микрорайоне находится проект стоил 1500 рублей делают в течение 2 часов

Попробуйте получить разрешение(или отказ официальный - он в любом случае в суде нужен будет) в административном порядке. Порядок подробно написали выше. В суд успеете. Что касается искового - в выложенном выше пакете документов есть образцы заявлений, там же видно на что ссылаться можно, и чем подтверждать свои доводы.

это где ?

Иванов Данил,
Ответьте, пожалуйста, а снос в хрущевках тещиной комнаты или шкафов-кладовых тоже будет являться перепланировкой?

да, мы так делали. по узакониванию действовали, как было сказано выше. и если вы не собираетесь продавать квартиру - зачем узаканивать? никому нет дела. Сейчасс БТИ вообще при продаже не смотрят. Мы купили с перепланировкой, и еще добавили

пол года назад это было. Вызвали техника БТИ, он делает проект, потом в архитектурный, заплатили пошлину, штраф и всё))) Причем перепланировка у на с не маленькая далеко была!
Что неужели за пол года так изменилось, что в суд отправляют??? Или у Вас при небольшой перепланировке задета несущая конструкция?

да да , примерно так и было, только технику БТИ 500 р платили

Ну вообще на основании тех.плана сейчас вносят изменения. А не паспорта. Составляют новый тех.план в БТИ и с ним в кадастровую палату. И там уже собственник вносит изменения - в связи с уточнением площади и т.п. Вроде так.

tttt38,

Изменений достаточно !!! Отдел архитектуры сейчас этим не занимается , отправляет в суд с иском. Несущие стены не трогали : сломали тещину комнату, перенесли межкомнатную дверь, сделали арку и сделали перегородку в коридоре и всё.

Странно, почему в суд? В БТИ были? Собственник квартиры? Квартира на кадастровом учете стоит?
Обычно собственники просто делают новый тех.план, если квартира стоит на кадастровом учете, и приходят с ним в кадастровую палату, чтобы внести изменения.

Спросила у одного человека. Он сказал, что наш Отдел архитектуры должен отправить вас в иркутский отдел архитектуры. Там вам выпишут штраф или дадут квитанцию - типа того. Рассмотрят всё и отправят дело в Ангарск. И тут уже вам выдадут акт, который должны прикрепить в технический план. С которым вы потом пойдете в кадастровую палату, вносить изменения.
Это в том случае, если вы - собственник. Как-то так. Ну и отпишитесь потом, чем дело кончилось.

Сибирячка,
Квартира в собственности , свидетельство о регистрации есть . А еще есть Акт перепланировки квартиры от БТИ , с планом квартиры ДО и ПОСЛЕ , но там есть строчка : " на выше изложенное разрешение нет". Вот и не знаю куда идти, а может так все и оставить , как квартиру продавать будем там и риэлторы все сами сделают ???

Отдел архитектуры и отправил меня в суд

Риэлторы... Ну они могут по доверенности сами или вас отправить вносить изменения в кадастровый паспорт с новым техпланом и вшитым в него актом перепланировки. Принять-то примут, а вот будет отказ или нет - никто не знает.

обычно все так и делают

эт не мой коммент

риэлторы не сделают,
это просто вы снижаете стоимость квартиры
тот кто её купит.... Вот для них уже риэлторы постараются...

В апреле 2012 года был принят новый административный регламент о порядке согласования перепланировок помещений. Согласно ЖК РФ органы местного самоуправления могут принять решение о согласовании перепланировки, но не обязаны. Так вот, новый регламент запрещает органам местного самоуправления (в лице департамента архитектуры) самостоятельно принимать такие решения. В связи с чем, теперь перепланировку согласовать можно только через суд. Пакет документов для обращения в суд различный и индивидуальный. Ваши соседи тоже будут в этом участвовать.
Если Вам предлагают узаконить без суда в департаменте архитектуры, то такое решение в Росреестре не будет зарегистрировано и Вы просто потратите деньги на бесполезную бумажку.

Может люди знающие подскажут.
В хрущевке (двушка, с аркой) две двери (в коридор и на кухню) выносятся и ставятся арки. Это считается перепланировкой?

...нет..

Очень радует.
А то на просторах интернета вылезло примерно такое: " если на кухне газ - перепланировку типа АРКА ВМЕСТО ДВЕРИ не согласуют ни в жись"