С 1 мая управляющие компании будут работать только на основе лицензии
С 1 мая 2015 года управляющие компании будут работать только на основании лицензии. Переход к государственному регулированию деятельности управляющих компаний с использованием механизма лицензирования предусматривают изменения в жилищном законодательстве РФ, вступившие в силу с 1 сентября 2014 года. Теперь обслуживающие организации обязаны иметь квалификационные аттестаты.
– Лицензирование управляющих организаций позволит регулировать рынок предоставления услуг по обслуживанию многоквартирных домов. Сегодня на территории города Ангарска работает 19 таких компаний, не все из них можно отнести к добросовестным – на некоторые в контролирующие организации ежедневно приходят жалобы либо на некачественное выполнение работ, либо на завышенные тарифы и так далее. Лицензирование не позволит зайти на рынок заведомо недобросовестной компании. Получение разрешения на работу, то есть лицензии, предусматривает прохождение квалификационного экзамена. Порядок его проведения, перечень вопросов, порядок определения результатов утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, - комментирует начальник отдела по ЖКХ Департамента ЖКХ и С администрации города Ангарска Марина Левичева.
Помимо прохождения квалификационного экзамена к претендентам на получение лицензии будут предъявляться и другие требования. Так, соискатель должен быть зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, ранее выданная лицензия не должна быть аннулирована. Также лицензиатом, ранее осуществлявшим деятельность по обслуживанию многоквартирных домов, должны соблюдаться требования по раскрытию информации, общее имущество домов, которые обслуживает управляющая компания, должно надлежащим образом содержаться, компания должна исполнять все обязательства в рамках договора управления домом.
– Управляющие компании до 1 апреля текущего года подают заявления на получение лицензий в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. У Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска полномочия на выдачу лицензий управляющим организациям отсутствуют, - подчеркнула Марина Левичева.
(Тема не указана)
MrSandman, списек опубликуют
Добавлю, что после 1 мая 2015 года осуществление деятельности без лицензии, не допускается. Директор или ответственное лицо,должны иметь квалификационный аттестат,выдаваемый на основании сданного квалификационного экзамена . Перечень вопросов и порядок определения квалификации соискателя установлены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 05.12.2014 г № 789/пр.. вступил в действие с 15 .12.2014 г.
Получить лицензию еще возможно, не всем , но возможно. Но еще проще ее лишиться.За лицензию будут держаться ОАО РСП "ДОСТ" . ООО "Наш ДОМ" "ЖилКом" и его дочки, а вот что будет делать "Викинги", "Ангарский Управдом", МУП "ЖЭТ-2". Во-первых получить лицензию для них будет проблематично, а потерять проще простого с их то жилым фондом. А потом никто, этот старый обветшавший жилой фонд за те деньги, что платят жители брать , не захочет и что будет делать муниципалитет ? Я уверен, что ДЖКХиС города Ангарска к этому повороту событий, не готово вообще. Общежитие напротив МУП "Водоканала" 2 года стояло брошенным. Или ситуация изменилась ?!
-0
С 1 мая 2015 года управляющие компании будут работать только на основании лицензии.
Председатели Советов МКД (имеются подписи) отправили Губернатору Открытое письмо
в декабре 2014г.(правда, пока ни одна городская газета его не напечатала)и от Губернатора ответ не получен. Предлагаю для ознакомления: Открытое письмо Губернатору Иркутской области
Уважаемый Сергей Владимирович!
Общественность города Ангарска: активистов, людей неравнодушных, искренне желающих благополучия и процветания нашему любимому городу, беспокоит ситуация, сложившаяся в сфере ЖКХ по управлению и обслуживанию многоквартирных домов (МКД).
В связи с постановлением Правительства о лицензировании управляющих организаций (в дальнейшем УО), выносим на Ваше рассмотрение ряд вопросов, касающихся деятельности УО по управлению и обслуживанию МКД.
1. Итак, факты, имеющие место в г. Ангарске:
1) договоры, заключенные в 2005г. между собственниками жилья и управляющими организациями (УО) морально устарели и не соответствуют требованиям законодательства, постановлениям правительства и др. нормативным документам в сфере ЖКХ. Эти договоры заключались представителями КУМИ, без участия собственников жилья;
2) УО не выполняют требования ЖК РФ и др. нормативных документов;
3) УО игнорируют решения, принимаемые Советом МКД;
4) годовые отчёты УО выдаются собственникам жилья несвоевременно и с приписками невыполненных работ и с завышенными расценками;
5) собранные с граждан денежные средства МКД списываются без предъявления выполненных работ и согласия Совета МКД;
6) приписки служат основной причиной долга МКД перед УО, что в свою очередь даёт возможность УО, ссылаясь на задолженность, не выполнять работы по текущему ремонту, отчего страдает и разрушается жилой фонд города. Властные и силовые структуры этими приписками не хотят заниматься;
7) муниципальный жилищный контроль абсолютно не работоспособен, результат его деятельности, практически, равен нулю;
ни одна УО города не выполняет требование Стандарта раскрытия информации по П/Пр №731 от 23.09. 2010г. (уже более 4 лет!!!), а жилищный надзор Иркутской обл. никак на это не реагирует.
Главный куратор жилищного надзора всей Иркутской губернии
Ирина Савинцева, в своих ответах по данному обращению отвечает, что УО по своему выбору размещают информацию на сайтах Интернет
или своём или федеральном, искажая тем самым саму суть постановления Правительства по ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ размещению информации на сайте, определяемом, исключительно, федеральным органом власти для возможности контроля через сеть Интернет над деятельностью УО (см. сайт «reformagkh») ;
9) ни одна УО не выполнила полностью требование постановления Правительства, вступившего в законную силу с 01.03. 2013г. № 1468, о создании электронных паспортов на МКД.
11) ни одна УО не выполняет требования постановления Правительства № 290 от 03. 04. 2013г. « о минимальном перечне услуг и работ и порядке их оказания и выполнения» в полном объёме. В части п.6:
- УО обязаны вести и хранить тех. документацию на МКД в установленном законодательством РФ порядке;
- организовывать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений;
12) ни одна УО не выполняет постановление Правительства №416 от 15. 05. 2013г. «Правила осуществления деятельности по управлению МКД» в полном объёме:
- приём, хранение и передача тех.документации и иных, связанных с управлением таким домом документов на МКД, а также их актуализация и восстановление. (на практике, УО, просто, ссылаются на отсутствие у них этих документов, не неся за это никакой ответственности);
- подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД в том числе: расчёт и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг выполнения работ, с указанием источников покрытия таких потребностей с учётом ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ.
- перечень услуг и работ должен содержать объёмы, стоимость, график, сроки оказания услуг.
2. Просим рассмотреть наше предложение по проведению лицензирования УО по ЖКХ:
- при формировании комиссии по лицензированию УО по ЖКХ, включать в состав комиссии Председателей Советов МКД (старших по дому), обслуживаемых управляющей организацией-лицензиатом, на день рассмотрения и принятия решения по данной УО. Делегирование полномочий Председателям Советов МКД может давать общественная организация на своих собраниях, конференциях.
3. Нельзя выдавать лицензию (просто преступно) управляющим организациям:
• уставной капитал которых меньше возможного административного штрафа по КоАП (менее 300 т.р.);
• не имеющим прибыли (не имеющим отчислений по налогам и в пенсионный фонд) за последние 2 года ( не относится к дотируемым Муниципальным предприятиям), т.е. не желающим работать с должниками,
эти УО, в последствии, после получения лицензии, будут только собирать деньги и ничего не делать, ссылаясь на задолженность граждан;
• договоры которых, по управлению и обслуживанию МКД, морально устарели и не соответствуют действующему законодательству, нормативным документам на настоящий момент, имеющим срок заключения более 5 лет и заключенным без проведения общего собрания собственников жилья;
• не выполнившим П/Пр №1468 по электронным паспортам МКД и другие нормативные документы, вступившие в законную силу.
До мая 2015г. (прохождение лицензирования) у УО достаточно времени измениться в лучшую сторону, а если не захотят, то (согласно Положению о лицензировании) конкурс определит УО или управление и обслуживание МКД перейдёт в муниципальную организацию.
Очень хотелось бы от Вас, как Губернатора, как человека, формирующего комиссию по лицензированию, получить ГАРАНТИЮ того, что ни одна УО, нарушающая ЗАКОН не получит лицензию на право управления и обслуживание МКД.
PS: все, выше перечисленные аргументы и факты имеют документальные подтверждения.
-0
И даже газета "ЗК"?!
Зеленцов Владимир пишет:что
что будет делать муниципалитет ?
Из твоих выводов видно, что ты не прочитал даже закон о лицензировании.
Вроде как, лишь бы встрясть в разговор.
Дома оставшиеся без управляющих компаний, которые не получили лицензию (имеющие 2 наказания), идут на конкурс или их обслуживает муниципальный ЖЭК.
В газетах теперь действительно только хвала высокому начальству или себя любимого пропиарить. Антипинко не одного выпуска газеты не пропускает, чтоб себя не показать. Теперь это уже ЕГО АНГАРСК.
-0
Дома оставшиеся без управляющих компаний, которые не получили лицензию (имеющие 2 наказания), идут на конкурс или их обслуживает муниципальный ЖЭК.
Слышь ты хитроумудренный, как раз в свете того , что эта обязанность ложится на муниципалитет я и задал вопрос.
Сказал мудрец : Не тот слепец,
в ком глаз обоих,не хватает,
а тот слепец и тот глупец,
кто видеть, слышать ,не желает
Как всегда хитромудрый сапог пытается меня укусить, да от старости клыки выпали.
-0
А не окажется так, что часть
А не окажется так, что часть МКД города вообще никто не будет обслуживать? Ну например некая УК Качай-Деньги не получит лицензию, закроет счета, выведен деньги в офшоры, уничтожит документацию по МКД. Что тогда делать?
Обычный переход МКД от УК к УК идет со страшным скрипом, а тут лицензирование.
-0
Смотритель пишет: А не
