Управляющие компании - сплошной обман

Михаил Мишустин предложил дисквалифицировать региональных руководителей из-за проблем в ЖКХ. Он считает, что слишком много вопросов накопилось в коммунальной сфере. Один из самых острых — постоянный рост тарифов на услуги при низком качестве этих самых услуг.

«Это волнует всех людей, — констатировал премьер, выступая на днях с отчетом в Госдуме. И попросил депутатов ускорить принятие правительственного законопроекта о предоставление Федеральной антимонопольной службе полномочий по самостоятельному ограничению тарифов в регионах: «При двухразовом неисполнении местной властью предписаний ФАС, та сможет самостоятельно устанавливать предельные ценники».

Тема коммунальных тарифов, растущих с опережающей инфляцию скоростью, не первый год в «повестке дня» россиян. Если раньше люди верили в то, что говорили им «сверху» о важности и неизбежности роста цен на коммуналку, ссылаясь при этом на разного рода «объективные трудности», то теперь подобное воспринимается уже как издевательство.

Мало, что ли, было у нас трудных времен? Но чтобы так откровенно грабить соотечественников запредельными тарифами за услуги, которые к тому же далеко не всегда и не везде им, тарифам, соответствуют!..

В наступившем году повсеместное повышение цен на водо- и электроснабжение, вывоз мусора, капремонт и т. д. «вышло из берегов», возмутив потребителей. А где и вызвал коллективный протест. Как, например, в Красноярском крае, где платежи за воду в 10 раз дороже московских (более 700 рублей за куб.), о чем уже писала «СП».

Местные жители возмутились и потребовали от краевой власти, вместо того, чтобы повышать тарифы за услуги ЖКХ, пересмотреть расходы бюджета на проведение праздничных мероприятий, а освободившиеся средства в порядке компенсации выплатить ресурсоснабжающим организациям.

Подобная ситуация в большинстве российских городах и весях. Разница лишь в цифрах повышения. А те, судя по всему, зависят исключительно от аппетитов управляющих компаний. Яркий тому пример — Ставрополье.

Местные монополисты водоснабжающих компаний обнаглели настолько, что включили в валовую выручку неподтвержденные расходы, которые завышали плату, ставшую запредельной для потребителей (и вряд ли в первый раз)!

Возмущенные жители обратились в краевую прокуратуру. Та зафиксировала нарушения и исключила из расчетов сомнительные суммы. Теперь люди сэкономят 2% за куб на холодной воде и 9,5% на водоотведение…

Продолжать можно долго. Ещё дольше — искать регион, где коммунальная плата не пугала бы или, как минимум, не возмущала потребителей. И такая ситуация далеко не первый год. Есть ли альтернатива действующей системе с «управляющими монополистами»?

— Альтернатива есть, — считает наш эксперт Андрей Бунич, кандидат наук, многолетний руководитель Союза предпринимателей и арендаторов России, гендиректор Международного фонда «Содействие предпринимательству». — Многие наши граждане думают, что управляющие компании (УК), собирающие у них плату за услуги ЖКХ, и являются самыми главными коммунальщиками.

На самом деле это не так. Есть ещё ресурсные и бюджетные организации, какие были во времена СССР. Была замкнутая система, опять же, как в советское время.

Они работали в единой связке. Потом туда влезли эти УК, как нам говорили, «для эффективности». На самом деле, они не более чем посредники между ними. Их функция, на самом деле, более чем скромная — выписывать счета и получать от людей деньги, которые они отправляют, за вычетом процента за свои посреднические услуги, бюджетникам.

Вот и вся их обязанность. Проценты, замечу, у всех УК более чем, солидные. В основном за счет прибавок в счета граждан цифры неявных трат.

«СП»: Кто придумал эти управляющие компании? Зачем?

— Известно кто — большой специалист по приватизации всего и вся Анатолий Чубайс. Он в 1990-е начал приватизацию жилого фонда. В одном из своих интервью, ещё работая в РАО ЕС, он открыто говорил, я помню, что хочет заниматься реформой ЖКХ, «потому что там больше денег». Фишка его была в том, чтобы все компании в данной сфере были частными. Им передать функции сбора денег за услуги, самим же ничего практически не делая. Это ему, как видим, удалось.

«СП»: Сейчас, в «век цифры», нужно ли посредники такого рода?

— Нет, конечно! А в ЖКХ они изначально не были нужны. Теперь и подавно. Всё, что требуется, — «замкнуть» напрямую ресурсные организации с бюджетными, и отслеживать потребление, благодаря современным технологиям. Всё!

Какая в реальности задача у частных УК? Как можно больше денег положить в свои карманы и красиво жить. Что мы и наблюдаем все эти годы. Давно надо убрать их из жилищно-коммунального хозяйства.

СП: Почему это не делается?

— Не так это просто, учитывая, что у них огромные деньги, и, как следствие, везде связи, лоббизм! А сами они добровольно от такой кормушки разве откажутся? Как говорил Шариков из Булгаковского «Собачьего сердца», «а где же я столоваться тогда буду?»…

Выборочные проверки были. Регулярно фиксировалось сильное завышение тарифов. Но проверяющие пожурят руководство УК, поправят. Тем обычно и ограничивается.

Они, эти управленцы, к слову, любят прикрываться тарифами. Мол, не мы виноваты, что цены на услуги растут, это тарифы так выросли. А тарифы растут исключительно в пределах инфляции.

Серьезную работу нужно проводить с этим лишним звеном, а не пресловутую выборочную. Выяснять, сколько берут они с жильцов и почему? Как расплачиваются с бюджетом? Для того, чтобы начать её, нужна политическая вол.

Ликвидация посреднических компаний в коммуналке позволит контролировать данную сферу. В российском ЖКХ огромные резервы: у нас же избыточное количество энергоносителей, их стране не надо закупать.

А все разговоры о конкуренции в этой сфере — блеф. Её в принципе не может быть здесь. Надо просто наконец отрегулировать.