Собственникам жилья следует обращать внимание на соответствие управляющей компании требованиям жилищного кодекса РФ

Департамент ЖКХ и строительства администрации Ангарска сообщает о том, что участились случаи обращения собственников многоквартирных домов с жалобами на проведение общих собраний по смене способа управления домом и заключению договоров с неизвестными управляющими организациями. Новые жилищные компании предлагают ангарчанам оказывать услуги по ремонту и содержанию жилья по рекордно низким ценам. При этом на запрос Департамента о предоставлении информации о компании, новая управляющая организация не предоставила необходимого пакета документов.

– В связи с этим, обращаем внимание собственников многоквартирных домов на то, что необходимо придавать значение не только стоимости предлагаемых работ и услуг по ремонту и содержанию жилья (это, безусловно, является правом собственников), но и соответствию управляющей организации требованиям Жилищного кодекса, – подчеркнула начальник Департамента ЖКХ и строительства администрации Ангарска Василина Шунова.

Существует ряд определенных требований, которые едины для всех жилищных компаний. Во-первых, все управляющие организации в соответствии с требованиями ФЗ №123 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» должны быть зарегистрированы в Службе жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. Любой новой организации необходимо уведомить Службу о начале предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирным домом и по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. Во-вторых, управляющая компания должна соответствовать требованиям постановления правительства РФ № 731 «О раскрытии информации», то есть иметь сайт, который будет содержать подробную информацию о деятельности компании. В-третьих, с 2012 года ожидается внесение изменений в ЖК, по которым все управляющие организации должны будут являться членами саморегулируемой организации (СРО). Саморегулируемая организация привлекает к ответственности членов СРО за нарушения требований законодательства, нормативной документации, осуществляет анализ деятельности, представляет интересы членов СРО во всех уровнях власти, организует профессиональное обучение и аттестацию работников, обеспечивает информационную открытость.

Собственники помещений могут получить информацию о действующих на территории Ангарска в Службе жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области или в Департаменте ЖКХ и строительства администрации Ангарска.