Собственникам жилья следует обращать внимание на соответствие управляющей компании требованиям жилищного кодекса РФ

Администрация города в очередной раз демонстрирует свою истинную

сущность: готовность поддержать Телиных, Торбеевых и Князевых и прессануть управляек-"малышей". Они-де, не готовы, у них-де нет необходимых документов. Можно подумать, старые УК все до одной раскрывают свою деятельность в полном соответствии с постановлением "О раскрытии информации". Вы для пордка гляньте на эти сайты - там даже Б.Гейтс не разберется. И можно подумать, СРО уже созданы и законодательно урегулированы. Соответствующий законопроект обсуждается, начиная с 2009 года, а воз и ныне там. В Департаменте ЖКХиС управляйки регистрироваться не обязаны, порядок регистрации в областной службе жилищного контроля до сих пор не установлен.
Утверждаю: вышеприведенное обращение - это не более чем попытка предотвратить административными средствами начавшийся отток многоквартирных жилых домов от старых, неповоротливых, проворовавшихся управляющих компаний в компании-малыши, предлагающие свои вполне кондиционные услуги по устраивающим граждан ценам.
Тенденция к децентрализации рынка жилищных услуг не может не беспокоить проворовавшихся директоров управляющих компаний. Вынужден констатировать: обладая необходимым административным (некоторые - и властно-партийным) ресурсом и необходимыми средствами для подкупа муниципальных чиновников, старые управляющие компании, созданные еще командой Козлова-Канухина, продолжая работать вполсилы, на треть или даже на четверть составляющей тарифа, нетерпеливо задергали чиновников Администрации города: защитите, прикройте нас от малышей. Защитите, а не то... Не то что?
Неужели уважаемым господам из администрации Михайлова-Семенова непонятно: создание конкурентной среды в ЖКХ - это единственный способ добиться выправления ситуации в данной сфере. Ни один Департамент, ни одно административное управление не в состоянии заменить собой рыночный механизм оценки эффективности работы обслуживающей организации. Мне это совершенно очевидно. Это также очевидно и руководителям соответствующих подразделений администрации города. Право жильцов поменять УК является краеугольным камнем этой системы. Вместо крепостнических отношений старого типа нам необходимо внедрять плюралистическую модель сферы ЖКХ с поддержкой всех форм обслуживания: старые УК, управляйки-малыши, непосредственное управление, ТСЖ, муниципальные ЖЭКи с возможностью беспрепятственного перехода от одной формы к другой по желанию жильцов дома. Только такая модель может стимулировать жильцов дома - принять ответственность за управление домом на себя, с одной стороны, и сформулировать механизм ответственности обслуживающей организации за результаты работы - с другой. Все иные пути развития системы ЖКХ приведут в тупик. Обращаюсь к курирующему данное направление деятельности городской администрации господину заместителю главы города Дудакову Ю.И.
Уважаемый Юрий Игоревич! Лоббирование интересов старых управляющих компаний недопустимо. Исторический картельный сговор старых управляек, заключающийся в блокировании перехода домов от одной компании к другой, недопустимо поддерживать административными мероприятиями, и подобными публичными обращениями к гражданами, направленным на ограничение перехода МКД в ТСЖ или другие УК. Независимо от состава депутатского корпуса городской думы (включающего, как известно, руководство и бенефициаров "старых" УК) Вы, как один из руководителей исполнительной власти города напрямую обязаны добиваться оздоровления отношений обслуживающих организаций и населения, а не консервации существующего положения рынка, характеризующейся абсолютно феодальным характером прикрепления жильцов к разного рода "Жилищным управлениям" и "Жилкомам".
Избирательная компания октября 2012 года уже начата. Независимо от исхода решения вопроса с объединением, проблема ЖКХ - этот один из определяющих исход этой компании моментов. Давая задание пресс-службе "прессануть" альтернативные управляющие компании, поддерживая интересы РСП "ДОСТ" в конфликте с ТСЖ "178 квартал", Вы сильно рискуете. Задумайтесь, пожалуйста, кого выгоднее поддержать в преддверии выборов - зарвавшееся и обленившееся руководство старых управляек или избирателя, в 2007 году отдавшего Михайлову свой голос, собственника, в котором зарождается вера в свои силы и права, собственника, в котором постепенно формируется чувство хозяина. Подобными своими действиями администрация города рискует оттолкнуть последних своих союзников и окончательно подорвать доверие избирателя. И не следует забывать: предприниматели тоже обладают избирательным правом.
НЕ МЕШАЙТЕ РАБОТАТЬ! ДАЙТЕ УПРАВЛЯЮЩИМ
КОМПАНИЯМ-МАЛЫШАМ СФОРМИРОВАТЬ СВОБОДНЫЙ РЫНОК ЖКХ!
Депутат районной Думы Вычеслав ИВАНЕЦ.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Слава! Кого ты призываешь к совести, этих обнаглевших маргиналов? Зоркий.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Да будет известно господину Иванец, что конфликта между Ук дост и ТСЖ-178 не существует. Вся проблема в том, что сами собственники домов 3,4,5 квартала 178 воюют с непонятно откуда взявшимся ТСЖ.Не вами ли оно случайно создано г. Иванец? Что это за тсж, если больше половины собственников против этого ложёвого тсж? На всём этом кто-то решил поправить свой бюджет за счёт пенсионеров, которые живут в этих домах.Вы не знаете г. Иванец кто это?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

А господину Иванцу выгодны все эти судебные тяжбы. Он же типа юрист. Он же типа на безвозмездной основе отстаивает интересы граждан в суде. Лучше бы исполнял свои обязанности как депутат. Если честно юрист то он конечно никакой, да и депутат тоже.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

.........г. Иванец вы бы лучше рассказали народу кто стоит за так называемыми УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ-МАЛЫШАМИ.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

проходя по двору домов 178 квартала домов 4,5 я был свидетелем, как бабуськи гоняли какого то мужика,я думал они его побьют.Я спросил что случилось, может чем помочь? Они говорят это сожитель председателя тсж.Я такое наслушался о тсж, которое было у них создано!Если у нас будут образовываться такие тсж, то ангарск превратится в воюющий город.Интересно существует ещё это тсж?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

........а ангарским коммунистам и нужен воюющий город. Они эту войну будут подогревать и пиариться, ведь в следующем году выборы, сначало президентские, а потом местные. Бедные несчастные коммунисты целый год будут ездить по городу на BMW X5 с лозунгами и флагами.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

совсем нет. Это ложь, Вас обманули. Приходите на заседание горкома, войну там никто не готовит. Если только с дураками...

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Вы людей не совсем психический здоровых призываете на военные действия, выводите их на площадъ покричать, а сами стоите на всё это действо любуетесь.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

напротив, мне жаль, что власть довела нас до этого. И... я не стою. Я действую. Те, кто подобно Вам, спускают пар в ЖА, тоже могли бы действовать.
Насчет психически ненормальных Вы тоже не правы. Они нормальней Вас, у них совесть имеется и ощущение попранной справедливости. А что есть у Вас?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Повторяю свой вопрос ......... Вячеслав вы бы лучше рассказали народу кто стоит за так называемыми УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ-МАЛЫШАМИ. И кого в следующем году, коммунисты на своих плечах и плечах ведомого вами народа понесут в "серый дом" г. Ангарска? С чьей руки будете кормится?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

создавалось не мной это ТСЖ. я просто проинформирован отчасти о его делах. на следующей неделе съезжу поближе пообщаться с его членами и другими жителями дома. Насчет больше половины - у Вас есть документы? Покажете их мне?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

немного неудобно с Вами разговаривать. Ни лица, ни ника нормального. Вас ведь по сути и нет.... Не хорошо это. не корректно с Вашей стороны. Хотите ответы - приходите ко мне в офис, поговорим, чаю попьем с печенюшками, хорошо? Насчет Ваших намеков на Жукова - Вы же в курсе, что мы сейчас в контрах. Я на его управляйки - не работаю. Меня идея конкурентного рынка заботит.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

А думаешь это разумно "конкуренция" в таком сегменте рынка? ... это же не хлебушком торговать... хотя и из за него такИе бури...

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

абсолютно разумно. другого варианта нет. рынок все сам выправит. Регулятор должен своим делом заниматься, вовремя реагировать, а не как сейчас - пожары тушить и стимулировать застой. А насчет хлебушком - это тоже непростое дело, я вот - не пытаюсь. Вы - торговали?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Утопия.
Желичка- это как мини государство. т.е это не хлебушки в соседнем ларьке купить, а этот в мусорку-если не понравилось...
Т.е при заступлении надо вникнуть в тему, изучить обстановку, выстроить линию развития и приоритетов...
И нельзя её менять через день...

Рынок ничего не выправит... самообман..
УК на современном этапе зажаты м/у ест. монополиями и жителями...
И нет у них свободного хода.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Есть. с собакой утром гулял. в нашем доме свежевыпавший снег никто и не думал убирать, а в соседнем (ушел от ЖЭУ-6 к "Э-Лес") - чисто выметено. И никакой зажим монополиями не помешал дворнику подмести. Ничего сложного в работе УК нет. Эта деятельность даже никогда не лицензировалась.
P.S. И что Вам этот хлебушек дался? Вы у камандос подрабатываете что ли?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

я вот лично не против альтернативных компаний, но что-то не знаю ни одной эффективной и приличной. у нас тоже было так называемое ТыСыЖы, но мы от нее отказались, потому как деньги с нас рубили не по-детски, услуг- минимум, сейчас перешли к УК, совсем другое дело!!

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Это обычно так с управляйками бывает, особенно с управляйками типа Жилищного управления и Жилкома

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

у нас это с тэсэжэйкой произошло, а вот управляйка пока устраивает

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Права Шунова! Коммуналкой должны заниматься специалисты а не заезжие делетанты.А ТСЖ это такая лажа.От них везде отказываются а у нас всех загоняют.Складывается впечатление, что кому то не достался пирог ЖКХ они теперь организуя тсж пытаются кусочек урвать.Да никому мы жильцы не нужны,все думают как нас обдурить. Надо каждому самому за себя уметь постоять, сопротивляться, не сдаваться и ни на кого не расчитывать. Надо всегда помнить, что никто нам ничего не должен и мы никому ничего не должны.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

именно.

а вот тут - не совсем так. за наши 8-11 рублей с квадрата нам должны мыть подъезды, чистить дворы и готовить дом к зиме. А управляйки типа телинского "Жилищного управления" на 3 рубля выдадут уборщице зарпалату в 2,5 тыс руб (сами подумайте, сколько раз она Вам подъезд помоет) а на остальное спокойно поедут в Тайланд. Или -в Карловы Вары. А Вы будете по прежнему никому и ничего не должны. Смена управляек - самый четкий механизм ответственности.
И еще одно: Вы может мне сообщите, у кого из директоров старых управляек есть специальное образование для работы, так сказать, управдомом?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

На всякий случай - как называлось Ваше ТСЖ?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Неа... Но хочу в эту тему влезть... так как тут поле-непахано и лохов -жильцов пруд пруди...
Зашел на рынок, система очень инерциальна, деятельность не лицензируется... надул в уши ... продержался до бунтов пару тройку лет.... собрал- бабки, свалил.... никто даже искать не будет ( пособия Ильфа и Петрова в помощь).... лафа...

PS кошки немного только совесть скребут... переселить не могу...

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Надо пробовать: втянетесь, глядишь, больная совесть и не позволит людей кинуть. Хорошим хозяином станете, людям поможете. Не надо всех за лохов считать и обманывать, если у Вас совесть есть. Если обещаете быть честным управдомом 9(совесть-то есть вроде как), я Вам помогу, поддержу.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Или Вы просто постом хотели дискредитировать идею? Показать, сколько мол здесь проходимцев?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

вот все и стало на свои места.

не было никакой ТСЖшки, судя по всему, а тетя петя - сетевой персонаж, который пытается неумными постами "опустить" идею. Если в следующий раз задумаете кого-то победить в дискуссии лживыми аргументами типа "была у нас ТСЖ" - заблаговременно подготовьте развернутую версию, желательно основанную на реальных событиях. Договорились? А то как-то неинтересно.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Кто такой управдом? Но Вы Иванец насмешили.Если Вы управдома считаете умнее директоров УК, то тогда вы совсем ничего не понимаете в коммуналке.И не стоит туда лесть.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

г. Иванец, вы когда будете встречаться с жильцами ТСЖ-178 и где? и во сколько? Хочется послушать умного человека и услышать оценку сложившейся там ситуации.Говорят, что два дома 4,5 выходят с этого ТСЖ.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

В данном случае надо писать "лезть". Читайте учебник по русскому, там написано. Насчет того, что я не понимаю - юридическую сторону я знаю, уверяю Вас. Проблема в том, что у нас многие управдомы как раз умнее директоров УК, которые и директорами-то стали по недоразумению - благодаря близости к т.н. "команде".

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

в понедельник у меня будет одна из жильцов, с ней решу. когда придти, чтобы поговорить с собственниками бед руководства ТСЖ. позвоните завтра после 18-00 687-678.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Да именно... очень легкая схема для честного отьема денег у населения... И во многих городах никогда уже не будет сценария как в Ангарске... Именно опыт негативный нашего города показал это... Взять тот же Иркутск... созданы три крупные компании и никакой мелкоты...
ЖКх, энэргосети, теплосети- стратегические отрасли жизнеобеспечения... и должны быть с четкой стержневой структурой управления...

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

ага, и вот эти три компании опускают жителей еще ниже, чем в ангарске, и собирают - по 17 руб с квадрата. И в Иркутске столько проблем - не приведи Господи. Знаю, потому что общаюсь с активистами-общественниками иркутского ЖКХ. И Ваша "четкая стержневая структура управления" - не более,чем пустой звук, за которым ничего нет, кроме тотального воровства денег жильцов и безответственности, помноженной на попустительство. Нечищенные дворы, загаженные мусорки, льдины, падающие с крыши, загаженные подъезды, рвущиеся трубы, заизвесткованные батареи.... Вы это считаете свидетельством "четкой стержневой структуры"?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

А где у нас таких готовят? У нас счас учат только "эффективных менеджеров" , а где взять " специальное образование для работы, так сказать, управдомом?"

Это в основном проблема кадров, как по И.С. "Кадры решают все"
и УК мало тут при чем... где взять толковых дворников,сантехников за те гроши да и еще под прессом жильцов понижающих тариф.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

да не по И.С. надо, а по Булгакову: "Разруха - не в сортирах, разруха - в головах..." Вы же умный человек, все правильно понимаете. Дом собирает (при тарифе 9р. с квадрата) 300 тысяч. Два дома - 600т. в год. А дом с двумя сотнями квартир, как в 17 мкр - сразу 1,5 миллиона. Тут и на дворника, и на уборщицу, (и на счетчик, и на городок деткам) - на все хватит. Двухэтажкам в центре - посложнее, износ большой, и то: ТСЖ "22 квартал" работает при тарифе ниже городского - и еще и дома свои ремонтирует за федеральной программе. Надо не давать УК воровать! Конкуренция доделает остальное.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Не надо передергивать... и не смешите про 17 рублей..
Что входит в эти 17 рублей? распишите... если 17 рублей... а есть там и 24 ре... это как правило с теплом и пр если по приборам как правило в новых Жкомплексах. Не вводите в заблуждение народ...
У меня квартира и здесь и там в Западном управлении ... там 523 руб за 47 кв... , что в пределах разумного... и не Ваши 17 рублей... не надо все в одну кучу валить...И дворы там чистят по мере возможности и городок там питерский тоже во дворе стоит...
Единственно в чем отличие- строка "накопление на капремонт" -что то около 200р.... но в Ангарсе, согласно закону, тоже скорее всего в этом году введут...

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Вячеслав Иванец, Константина Маркелова из Иркутска знаете?

PS ака Костяй на Дроме?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

а я и не смешу. официальный городской тариф, без коммунальных услуг: только управление и обслуживание.

что это значит? и в Иркутске, и в Ангарске - в Западном? не понимаю.

Это вообще более 30р. с квадрата.

ага, прямо перед выборам Главы, а еще лучше - перед мартовскими. Ну хоть чуть-то напрягитесь уж...подумайте, прежде чем писать, самоубийцы оне щтоль?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

который книжки пишет? нет, лично не знаком, но слышал много разного, в том числе и хорошего. А что?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Западное Управление-это Иркутск

Как это? 523/47=30?

Вы про наших?
Закон требует ввести строку на ремонт.... а что не введут?
Будут в угоду политическим дивидендам нарушать закон?

Книгу его читали?
И вообще перечислите печатные работы ( название и автор) которые Вы лично изучили по ЖКХ.

И на счет Костяя... знаете его мнение о Ангарске, пилотных проектах и пр. по ЖКХ ?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Не понимаю резона отчитываться перед неизвестными мне людьми. Я Вас уважаю, но перечислять Вам что-то... воздержусь, не обессудьте.

Ну у него подход либеральный очень, с моим - совпадает в целом...Но еще раз скажу - я с ним не знаком, по наслышке только, откуда я могу знать. По пилотам и нашем ЖКХ могу сказать: я и сам невысокого мнения обо всем этом.

не введут.будут нарушать. если и введут - в рамках существующего тарифа. до октября 12 года эта тема под запретом. под самым большим замком. кто тронет - тому (из чиновником и политиков) сразу конец.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Резон в том, чтоб то же мне ознакомиться...
Книг этой тематики практически нет.
Или Вы занимаетесь тем, о чем сами имеете смутное представление под стать роли попа Гапона? Создается впечатление что Вам показать нечего кроме своих туманных умозаключений.
Лично в Вашем доме какое управление ( по типу)? Для того, чтоб в чем то разбираться нужно, как говориться, пройти "слесаря до начальника"
Вы лично, управляли домом? Написанные законы, их работа и реальная действительность- это разные вещи
То что Вы защищаете ( и толкаете) людей действовать по закону- может идти в разрез нашей действительностью..

PS Вы так и не ответили почему у меня тариф в моей иркутской квартире более 30р/кв при сумме моей оплаты в прошлом месяце 523 руб за двушку в 47кв?

PSS так же хотелось бы услышать конкретные адреса (дом/улица) где в Иркутске тариф 17р/метр именно в строкена содержание жилья

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

так бы и сказали. в интернете на самом деле полно информации.

управляющая компания

нет и не собираюсь, у меня полно другой работы.

может, да. а может и не идти. "вразрез" пишется слитно.
насчет 30 рублей я ошибся.
насчет 17 - отвечу, завтра, спать пора.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Т.е в своем доме порядок не можете навести?
А это не тот дом где в 2005м наркоточка была и пять лет был засран подъезд?

Нет ничего. Все издания сводятся на свод и нарезку пунктов из ЖК, положений 307 и т.п.
Меня не интересует свода законов ( я их уже изучил), меня интересует мемуары людей работающий в этой сфере....
Я не принимаю Ваше

я сам разберусь- дайте литературу...
Дайте мне в эл. виде книгу того же Маркелова.... я её не могу в сети найти...
Может она у Вас в печатном издании есть? Подойду к Вам возьму.

И еще... я не поддерживаю Вашей политики- она ошибочна...
У Вас основной принцип- не нравиться- меняй! И тариф высок- снижай!
Это утопичная политика... Надо не снижать тариф- а работать с людьми и чтоб они понимали что его необходимо повышать! Т.е это их дом, и чем больше вложено, тем лучше... А УК надо заставлять работать в рамках действующего ( принятого на ОС или предложенного без разницы) тарифа, а не менять как перчатки и судиться..

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

господин иванец, ваши ответы на мои заметки прочла только на следующий день. или вы думаете, что я должна, не отрываясь от компьютера, ждать- когда же вы мне ответите? а вы уже понавешали, как я смотрю, мне ярлыков. не поторопились? или вы все делаете так необдуманно? назвать вам тсж? теперь как-то не хочется, не знаю я, что там вы за борец за народное счастье...упивайтесь своей правотой.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

А хто стоит за КРУПЫШАМИ? У "ЖЭУ-6" учредитель Касянчик (правая рука Быкова), а Хамируева - наемная тетя, которая аки цепная собака Быка интересы защищает. Дальше перечислять? В таком раскладе становится непонятно - кто против кого?!
Есс-но горадминистрация ЗА "ЖЭУ - 6" и иже с ними двумя ногами. Но прчем тут Иванец? По логике, он, как коммунист, купленный "командой" (как здесь думают многие), должон с пеною у рта ЗАЩИЩАТЬ быковско-канухинские порождения! Почему же он высказывается против?
Ну, кто в политике натасканный, двиньте версию?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

Тут писали про ремонт в детской больнице. ОТВРАТНЫЙ. Так вот делал его "Альфа-СТРОЙ". Учредитель говноделов - все тот де Касянчик (см, выше). Так вот денюжку на ремонт больниц у нас по конкурсу перечисляет РАЙОН (который опять же, судится в Быком по дому в 94 квартале, и льет на него навоз). И как ТАКОЕ могло получиться? Тем более, если зайти в ту тему, и посмотреть как конкурс проводился...
Значит, по 94 кварталу это так, цирк для отвода глаз? Или чего?
И с кем все же дружат И ОДНА, И ВТОРАЯ власть? Может, Иванец ответит? Он то больше в теме... Может, потому и высказывается против...

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

потому что его не было никогда. не правда ли?

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться

не вполне пониманию про дом в 94 квартале. Высказался бы с удовольствием. я про 95 много знаю, судимся там. При чем здесь уши Быкова - не понимаю.

+0-0

• Цитировать
• Обратиться