Есть ли жизнь на даче?

После того как Конституционный суд страны признал за гражданами право приватизировать дачные участки, многие новоиспеченные собственники немедленно пожелали сделать следующий шаг - узаконить свое проживание на родимых шести сотках, то есть получить возможность зарегистрироваться по «дачному адресу». Вот тут-то и выяснилось, что сделать это не совсем просто. Жить в дачном доме можно, но без «прописки» трудно найти работу, прикрепиться к поликлинике, получать пенсию, пособие, устроить ребенка в сад или в школу и многое другое.

Именно с такой проблемой столкнулась пенсионерка Нина Алексеевна. Она живет в доме на территории садоводческого товарищества. И хотя товарищество находится в городской черте (до «Современника» рукой подать), местные органы Федеральной миграционной службы уже четыре месяца не регистрируют гражданку по новому месту жительства. И такая ситуация сложилась не только у Нины Алексеевны.

В близлежащих садоводствах постоянно проживают несколько сотен ангарчан, но они либо подпадают под определение «лица без определённого места жительства», либо в их паспортах значатся «городские» адреса, по которым люди уже давным-давно не проживают. Места пребывания «дачников» зимой легко угадываются по дымку из печных труб. Выйдите на обрыв за последними домами «квартала» и увидите, что жить в своём домике готовы многие. Ведь строительство добротного жилья здесь обойдётся гораздо дешевле приобретения городской квартиры, да еще и земельный участок прямо за крыльцом. Многие дома по сравнению с ветхими строениями Юго-Восточного или посёлка 4-Новый выглядят настоящими дворцами.

Если человек решился жить в дачном доме круглый год, то, как правило, этот дом отвечает элементарным требованиям к жилому помещению. Например, у Нины Алексеевны две уютные комнаты, электробойлер, электронасос подаёт воду из скважины, а сантехнические удобства вполне городские, даже ванна имеется. Есть спутниковая антенна и, разумеется, сотовый телефон. На случай перебоев с электричеством - дровяная печь. Только вот прописки нет. Поэтому у инвалида II группы возникают сложности с визитами к врачам. А ещё отсутствие регистрации тянет на административное правонарушение и может обернуться штрафом.

- В нашем садоводстве не одна я такая «бомжиха», - поясняет хозяйка. - Мы даже обращались в городской суд, однако там порекомендовали обратиться к услугам адвоката. Адвокат вроде готов помочь, но за свои услуги просит пять тысяч рублей.

Дело в том, что приватизация земельного участка не распространяется на строения. То есть необходимо в установленном законом порядке оформить и дом. Вкратце обязательные условия, чтобы человек мог «прописаться» на даче, таковы:

1. жилое строение должно быть пригодно для постоянного проживания;
2. земельный участок должен быть предназначен для садоводства, а не для чего-либо еще;
3. участок должен быть расположен на землях, относящихся по своей категории к землям населенных пунктов. В нашем случае - это городская черта.

Ольга Горшенина, заместитель начальника Ангарского отделения федеральной регистрационной службы, пояснила:

- Пока что мы не можем регистрировать граждан, желающих постоянно жить на дачах. Причина - правовой пробел, который возник после известного решения Конституционного суда. Дело в том, что этот вопрос вправе решать областные власти, но они пока не спешат, поэтому у людей и возникают сложности с регистрацией.

По словам Ольги Ивановны, городская прокуратура направила в областной суд иск в защиту интересов дачников и пояснила: действенную помощь в урегулировании «дачной регистрации» может оказать Ангарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы (29 микрорайон, здание МОРУЦ, корпус 2). Звонок в этот отдел подтвердил: свет в конце тоннеля есть! Специалисты УФРС посоветовали обратиться в кабинет №11, где дадут бесплатную консультацию и подскажут, что необходимо для регистрации дачного дома в упрощенном порядке. После этой процедуры трудностей с получением регистрации у «дачных» жителей возникнуть не должно.

Николай ТРОФИМОВ

Телефоны Ангарского отдела Управления Федеральной регистрационной службы: 56-55-05, 56-48-60

P.S.

Жилищный кодекс признает дом жилым, если в нем можно жить круглый год. Однозначно можно сказать, что не может быть признано жилым домом строение, в котором нет электричества и отопления. То же самое относится к временным постройкам, не имеющим фундамента.

Но отсутствие систем централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для круглогодичного проживания.