НЕ платите УК пока не подписали акт приема-передачи!
правильно говорят плюс водой ,эл.энергией вы уже пользуетесь плюс квартиру вашу отапливают вывод чем раньше начнете платить тем меньше долг будет
Den, просто ты не знаешь, что в стоимость квартиры уже заложены расходы на уплату воды, эл.энергии и т.п. Они хотят вдвойне содрать, что тут непонятного. Если хотите и у кого денег много, можете бежать оплачивать 
-0
vnv865234, УК "Наш дом" вы можете и не платить, но вот ресурсоснабжающим организациям вы платить обязаны. При передаче ключей вы подписывали акт о приемке счетчиков с текущими показаниями? Ставьте на учет приборы если еще не поставили. Договор с вами заключат и на основании договора УДС. Ну а УК, после всех мытарств, будет начислять вам долг.
-0
автор темы абсолютно права...
Абсолютных вещей не бывает
Тогда такой вопрос: на каком основании она там вообще находится?
Незаконное проникновение?
Еще раз повторяю:
Дом обслуживается УК, вода течет,батареи греют, счетчики в подвале крутятся..
Все это должно быть оплачено. Бесплатного ничего не бывает
Поэтому это проблемы аффтара и застройщика, и их взаимоотношений, ну ни как не проблемы УК Наш Дом
Поэтому,аффтар не допонимает сущности проблемы и кричит уже третью ветку "караул грабят!"
Детка, все что ты тут пишешь-пшик, и подстрекательство к саботажу
Тебе что сказали в Просторе три недели назад?
Читай их договор и с них требуй деньги, если таковые пункты в нем есть,но услуги УК и коммуналка должны быть оплачены.
-0
ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ Я ТАМ НЕ ЖИВУ (для особо одаренных)
Тогда сдай ключи и жди когда Простор позвонит и скажет : приезжайте, квартира готова и сдана, документы готовы, от вас подпись в документай и принятие работы.
PS еще раз, для не особо одаренных: Ты зачем ключи брала если хата с недоделками и доки кривые?
-0
Тогда сдай ключи и жди когда Простор позвонит и скажет : приезжайте, квартира готова и сдана, документы готовы, от вас подпись в документай и принятие работы.
Так-то оно так, но думаю, не с проста Простор ключиками раскидывается... прикрывает себе опу в случае исков о просрочки договора... бгг..
-0
В соответствии с нормами действующего Жилищного Кодекса РФ, обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных платежей возникает за жилые помещения только после прохождения государственной регистрации права собственности. Но применение данной нормы рассчитано на случаи смены собственника, например при заключении договора купли-продажи квартиры. Следовательно, правила установленные ЖК РФ не применяются когда обслуживание необходимо для вновь созданного имущества, которое требует эксплуатации до регистрации права собственности на него, т.е. не касаются ситуаций приобретения квартир и нежилых помещений в новостройках. При этом в отечественном законодательстве нет норм, запрещающих обслуживание и эксплуатацию объектов недвижимости (вновь созданных объектов незавершенного строительства), не оформленных в собственность и не сданных в эксплуатацию. Да и существующая практика показывает, что даже не сданные в эксплуатацию сооружения требуют отопления, освещения и другого обслуживания, которое в большей мере обосновано использованием жилых или нежилых помещений их будущими собственниками. Именно на покупателей квартир и нежилых помещений в новостройках ложится обязанность оплачивать эксплуатацию и обслуживание здания, пропорционально части своих помещений к общему имуществу дома. Подобные положения закреплены в статьях 432, 433, 779, 781, 1102 и 1105 действующего Гражданского Кодекса РФ.
В тех случаях, когда между компанией-застройщиком и дольщиком заключен Договор об участии в долевом строительстве, а передача квартир осуществляется после сдачи дома в эксплуатацию, в отношении начала оплаты коммунальных услуг должны применяться нормы Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Стоит отметить, что нормы ФЗ «Об участии» рассчитаны только на выше оговоренные случаи и не распространяются на ситуации заключения договора инвестирования, переуступки права требования или приобретения помещения путем вступления в ЖСК. Кроме того, не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей дольщика, который согласился на использование помещения, не сданного в эксплуатацию, если передача была осуществлена до сдачи дома в эксплуатацию.
-0
Кроме того, не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей дольщика, который согласился на использование помещения, не сданного в эксплуатацию, если передача была осуществлена до сдачи дома в эксплуатацию.
Так что, уважаемая vnv865234, платить вы обязаны, т. к. забрали ключи у застройщика. К тому же еще и не указали в замечаниях отсутствие приборов учета...
-0
Заглянем в ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
…
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/kommunalnye-uslugi-v-novo...
От себя добавлю, что пункт 6 добавлен лишь в июне прошлого года... Может быть, кто-то ещё не в курррссе?
-0
moroz040203,
теперь почитай ее договор и что написано в этой статье после красной черты http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/kommunalnye-uslugi-v-novo... слово в слово так-что встряла Т.C
-0
теперь почитай ее договор
я не читал её договор, и ты, скорее всего, тоже...
К тому же понятие "Ввод объекта в эксплуатацию" подразумевает принятие дома госкомиссией, чего, насколько мне известно, в настоящий момент ещё не было. Иначе автор была бы официально приглашена для подписания акта.... Как-то так... бгг...
-0
moroz040203,
Эта тема ниочем...
Только по оттачивать эпистолярный жанр ....
Надо начинать с того, чтоб "губастая" выложила скан её договора с Простором
от него и надо плясать...
Там все должно прописано. так как в том же ЖК есть "дышло" в виде "или иного документа"
Но по судебной практике ( забейте в гугл) платит именно дольщик... и как правило еще и сразу одним взносом за 3-4 месяца вперед 
.. отсудить удается иногда возврат средств, и то по "ненадлежащему качеству" предоставленный ком.услуг
Вот смотри... чисто с житейской стороны дела:
Дом построен и сдан ГК ( госкомиссии)... строители с "теплушками" уехали...
Документы делаются от 4х-9 месяцев... и это не зависит от застройщика...
Как ты считаешь- надо бросить дом без отопления и других ресурсов и обслуживания, чтоб все по разморозить на время чиновничей волокиты и тормознутости дольщиков?.. И это правильно, что застройщик сразу передаёт дом УК, так как он не эксплуатирующая контора. И разумеется, третья контора не работает бесплатно...
И опять, же... (Ау, "губастенькая", ты где?) сразу же налицо,moroz040203, скажет еще грубейшее нарушение ЖК : Выбор УК без согласия владельцев 
и без общего собрания...
Но это уже название для четвертой темы истеричной белки и следующего похода в прокуратуру за восстановлением справедливости
-0
а фото в начале этого высера я так понял это в ее договоре прописано
ну дык там и прописано черным по белому, с момента подписания акта и получения ключей... акт не подписан, ну а что ключи застройщик выдал, дык это его проблемы... я писал с чем это связано скорее всего... бгг... неустойка слишком большая по просрочке..
-0
любой судья в досудебном порядке здесь всё решит... есть закон, который прямо указывает... см пункт 6 в цитате выше...дом НЕ СДАН ГОСКОМИССИИ!!
Если его приняла уже УК и начисляет плату за обслуживание, то госкомиссии он уже сдан .
есть закон, который прямо указывает... см пункт 6 в цитате выше...
А что, вертикаль за год построена? Или закон имеет обратную силу?
Какая дата в договоре дольщика? Это основной документ отношения с застройщиком и он на тот момент не противоречит с законом.
-0
Если его приняла уже УК и начисляет плату за обслуживание, то госкомиссии он уже сдан .
да ладно.... не будь таким наивным, далеко не факт!!!
А что, вертикаль за год построена? Или закон имеет обратную силу?
автору счет сейчас предъявляют, а на дворе конец 2012 года... к тому же, даже по этому договору, платежи начисляются с момента подписания АКТА!!!!!!!!!!!!!!!!!!! на что и указывает пункт 6!!!! то есть договор не противоречит закону, при чем здесь обратная сила!!???????
-0
Она АБСОЛЮТНО права...
Еще раз говорю, абсолютных вещей не бывает 
даже вселенский вакуум уже вызывает сомнение...
суд решит кто прав
но отмороженному лень забить в гугль и посмотреть судебную практику по этому вопросу и поэтому он вносит саботаж и "вгоняет аффтара в долги©"
-0
moroz040203,
ты реально думаешь автор сможет развести юристов простора ,ук и ресурсоснабжающих организаций
moroz040203,
ты реально думаешь автор сможет развести юристов простора ,ук и ресурсоснабжающих организаций
Если тока они не смогут доказать, что она преднамеренно уклонялась от подписания Акта приема- передачи. А так, ваще то, закон и договор на ее стороне.
-0
В продолжение темы https://liveangarsk.ru/forum/angarsk-i-okrestnosti/gorodskie-sobytiya/194503.
В первую очередь обращаюсь к владельцам квартир (пока еще дольщикам) не оплачивайте квитанции от УК"Наш ДОМ", т.к. они действуют противозаконно!!! Читайте внимательно договор участия в долевом строительстве: Раздел 5, пункт 5.1.3. Обязанности участника долевого строительства.
Сегодня звонила в УК, бухгалтер не знала что ответить мне на счет этих квитанций. Сначала хотела перевести тему на счетчики потребления воды и эл.энергии...но не на ту нарвалась, т.к. мы вообще не проживаем в данной квартире и счетчики у нас не зарегенины. На что она продолжила, что видите ли нам нужно их зарегистрировать, для этого необходимо подойти к ним в контору
тут я я вообще чуть со стула не упала..чего только управляйки не выдумывают, чтобы денег срубить! Бух только съехала, когда я ей популярно объяснила, что они не имеют права взимать с нас оплату и даже счетчики тут не при чем! Пока дом не сдан официально, всю ответственность несет застройщик! Не зря же Простор денежки сдирал при получении ключей от квартир на руки, а в нашем случае это 400 руб. А если посчитать за все квартиры вы доме.... 
В итоге бух. все стрелки перевела на управдома и квитанции они отправляли (присядьте, чтобы не упасть)пишу дословно: "Чтобы познакомиться с вами, дом же новый"
Профессиональный вынос мозга:
- Быстро
- Качественно
- Гарантия