Новогодний кроссворд от городской Администрации.

В 2010 году издано Постановление Правительства РФ№ 170 от 23.09.2010г.» Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД». Жилищные организации или индивидуальный предприниматель обязаны на сайте раскрывать информацию о финансовой, хозяйственной деятельности и еще многое другое. Можно много интересного найти.
Цитата с сайта « Жилкома». Июнь 2007г. Компания «Жилком» впервые выпустила собственный ежемесячный бюллетень «Прямая линия с Денисом Торбеевым» в рамках программы «Я слушаю. Жалуйтесь». Следует добавить – Денис Торбеев директор частной жилищной организации, но еще и депутат городской Думы, избран 2 декабря 2007 года на пять лет до 2013 года.
Еще цитата. Июль и декабрь 2007года. Руководство компании приняло решение об увеличении территории обслуживания в г .Ангарске. Для расширения выбрана территория 29 микрорайона и 95 квартала, по которой выявлено наибольшее количество жалоб на обслуживание. Проведены собрания по смене управляющей компании заочным голосованием на 33домах. Результатом стало увеличение территории обслуживания на 194135,6кв.м. Вот когда к нам счастье привалило в 29 микрорайон. Но жители дружно скажут - не верьте. Бессовестно врут. И не только в известном мультике, но и в жизни - бессовестно врут. Даже в суде собственники 9 дома 29 микрорайона не могли 30 человек доказать, что не проводились собрания в доме ни в очной, ни в заочной форме. Но юрист «Жилкома» незыблемо стояла на своем: « А Вы докажите, что подписи не Ваши».
Я смотрю передачи по ТВ о сфальсифицированных выборах 2011г. Народ громко спрашивает власть, когда будет порядок в государстве? А я думаю, что порядок в государстве будет тогда, когда в каждом доме порядок установят сами жители. И не будет никакой реальной возможности заниматься обманом и фальсификацией. Будьте бдительны! Наступает Новый год не только по календарю, но и год выборов президента государства, выбора депутатов городской Думы. Помните любимое выражение Горбачева: « Это судьбоносное решение». А ведь действительно - судьбоносное решение мы должны принять на много лет, несмотря на то, что уже где - то кто-то договорился о смене стульев и о том, кто и куда пересядет. Непременно пересядет, но если мы дома не будем сидеть равнодушно, то и от нашего слова и дела многое будет зависеть.
А теперь поговорим о том, чем будем заниматься в новогодние свободные дни. Администрация города предложила горожанам занимательный новогодний кроссворд- «Рекомендуемый перечень услуг и периодичность работ в многоквартирном доме.» Вот и будем с калькулятором коротать зимние вечера. Помните в мультике про Дюймовочку:
« А не посчитать ли нам, состоятельные кроты?» Ну, а наши состоятельные кроты уже все посчитали и мысленно в карман упрятали. Наша задача найти ту самую копеечку, из которой состоятельные кроты миллионы отнюдь не рублей получают. На которые после трудов праведных зимой в теплые страны полетят погреться.
Рекомендуемый перечень следует внимательно изучить и приступать к поиску экономически обоснованной экономии средств собственников путем приведения этого документа в полное вменяемое состояние.
Начнем. Во первых строках этого судьбоносного кроссворда видим работы по содержанию помещений общего пользования. Это лестничные площадки и лестничные марши. Стоимость всех работ в наших домах рассчитывается на 1кв.м жилой площади. Влажное подметание стоит 1 раз в неделю:
- 0.44коп на1 кв.м в 4-5 этажных домах без мусоропровода
- 0.51 коп на 1кв.м в .5-ти этажном доме с лифтом и мусоропроводом
-0.78 коп. на 1 кв.м в 9-10-ти этажном доме с лифтом и мусоропроводом.
Обещают раз в неделю подмести, а мыть полы ,простите за нескромный вопрос, когда ни будь будете? Или это уже « любой каприз» за наши деньги? Дополнительный сервис?
Категорически не советую соглашаться с этим. Главная задача, поставленная Правительством перед управляющими организациями, осуществляющих управление , содержание и ремонт в МКД - это соблюдение всех правил и нормативов, обеспечивающих безопасное и комфортное проживание в МКД.
Следовательно: необходимо мести два раза в неделю, а мыть 1 раз в месяц. И точка.
Далее. Считаем денежки. Пример:
.в 10 – ти этажном доме в 29 микрорайоне нужно : 0,78 коп. умножить на площадь дома ( 13 539, 5 кв.м) и получить сумму за уборку в месяц.
0,78коп на 1 кв.м * 13 539,5 = 10 560,81 руб.
Затем 10 560,81 руб.*12 месяцев =126 729,72 руб. за то, чтобы 1 раз в неделю подмести в подъезде.
Вот так из ничтожных копеечек растут полновесные тысячи.
Дальше еще интереснее. Уборка подвального помещения от бытового и иного мусора.
Уборка чердачного помещения от бытового и иного мусора. Откуда в закрытом помещении может появиться бытовой и иной мусор? Работали сварщики и слесарь, так они обязаны убрать после окончания работ рабочее место. И не устраивать за наши деньги якобы субботники по уборке два раза в год.
Подвалы и чердаки убирать нужно, но после проведения капитального ремонта.
Продолжаем считаем денежки. Пример.
10 – ти этажный дом. Независимо от площади подвала и чердака расчет на 1кв.м жилой площади дома.
0,08 коп * 13 539,5 кв.м = 1083,16 руб. в месяц. *на 12 месяцев = 12 997,92.руб. *2 раза в год = 25 995.84 руб. в год.
А у нас еще и чердак по -стахановски убирают от бытового и иного мусора.
0.05 *13 539,5*12 =8 123,70 руб. в год.
Складываем.
25 995,84руб.+8 123,70 = 34 119,54 руб. Это на один дом. А в нашем микрорайоне их три одинаковых рядом стоят. Следовательно: 34 119,54 руб * 3 = 102 368,62 руб. как с неба упали. И это только начало перечня. А он большой. На все праздники считать хватит.
Вот теперь и понимаешь неподдельную радость депутата от увеличения территории обслуживания.
Главное, что должны понять собственники, когда будут думать и считать свой тариф, составлять необходимый перечень услуг и периодичность работ, нужно учитывать индивидуальную характеристику дома. Год ввода в эксплуатацию, процент износа и другие параметры. Вот здесь нам и нужна квалифицированная помощь специалистов из департамента ЖКХ. Советую всем обращаться к Шуновой Василине Витальевне. Это не только хороший профессионал, но и корректный, внимательный чиновник. На личном приеме внимательно выслушает, пригласит специалиста и вместе с Вами будет решать проблему. Еще рекомендую скачать на сайте Гарант Плюс и Консультант Плюс Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003г. «Правила и нормы технического обслуживания жилого фонда», Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества МКД и Правил изменения платы за содержание и ремонт жилых помещений в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Там найдете перечень обязательных услуг, работ и их периодичность.
Далее. Скачать.
Министерство Регионального Развития РФ. Приказ от 15.11.2010г.№495.» Об обеспечении контроля за организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД». И в дополнение.
Минрегионразвития от 8.12.2011г. внес поправки в Кодекс об административных правонарушениях , согласно которым устанавливается административная ответственность за сокрытие информации об управлении МКД. Для должностных лиц новыми поправками предусматривается штраф от 30 до 50 тысяч ,а для юридических лиц- штраф от 200 до 300 тысяч рублей.
Государство пытается строго регламентировать все аспекты деятельности управляющих организаций и ужесточает ответственность за нарушение установленных требований.
Изучайте законы, нормативы и защищайте свои права.
Желаю всем хорошего Нового года и удачи в поисках денежек!