Кто сыграет новоселье? Как приобрести жильё на льготных условиях

Просторные светлые квартиры «под ключ». Евроокна, радиаторы, сантехника, виниловые обои, линолеум, керамическая плитка, сантехника, электрические печи. С одним застеклённым балконом, с двумя - на разные стороны дома. В народе этот дом прозвали домом для бюджетников. Сегодня он полностью заселён жильцами.

Дом для бюджетников

Заходим в подъезд, и сразу хочется почувствовать себя жителем пятиэтажного дома в 12 микрорайоне. Всё новенькое, всё блестит. А в квартирах - большие коридоры и комнаты, добротная отделка. В 45-квартирном доме 18 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 15 трёхкомнатных квартир. Помимо основных коммуникаций, дом оборудован системами телефонной связи, радиофикации, эфирного телевидения, пожарной сигнализации и устройствами внутриквартирного пожаротушения. На кухнях установлены электроплиты. Во дворе - парковочные карманы и детская игровая площадка.

Живут здесь врачи, учителя, воспитатели и другие бюджетники. Требования по вступлению в программу для работников бюджетной сферы были просты: непрерывный стаж работы 12 месяцев, постоянное проживание в Ангарске, обеспеченность общей жилой площадью на одного члена семьи менее учётной нормы, то есть менее 18 «квадратов».

- Что важно и выгодно - квартиру здесь можно было приобрести без привлечения ипотечных средств, - объясняют в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации АГО.

Бюджетникам предлагалось два варианта покупки квартиры. Либо внести первый взнос в размере 50% от стоимости жилья, а остальное выплачивать пять лет в рассрочку без процентов. Либо оплатить 10%, остальное в рассрочку на 10 лет с выплатой процента по ставке рефинансирования (он намного ниже ипотечного банковского). Стоимость квадратного метра в доме для бюджетников - 38 тысяч рублей, что намного ниже среднерыночной по Ангарску.

Кстати, ещё 14 квартир для бюджетников планируется достроить к концу этого года. Кроме того, для специалистов сфер культуры, образования, спорта, здравоохранения, которые приедут в Ангарск из других населённых пунктов, впервые создана подпрограмма «Арендное жилье».

- Эта программа рассчитана на специалистов бюджетной сферы, которые переехали на территорию Ангарского городского округа из других районов и снимают жильё. Участникам этой программы муниципалитет компенсирует плату за аренду жилого помещения, что позволит им сэкономить средства на первоначальный взнос при покупке квартиры, - рассказывает Константин Бондарчук, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации АГО.

Скидка 40 процентов

Для молодых семей действуют три программы: федеральная целевая, региональная и наша местная, «Молодая семья». Здесь размер социальной выплаты на приобретение для семьи без ребёнка составит 35% от расчетной стоимости жилья, для семьи с детьми - 40%.

Можно вступать в одну по выбору, можно - во все сразу. Чем больше программ захватываете, тем больше ваша социальная выплата. Но эти программы стали менее популярными, чем раньше. Дело в том, что получения субсидии приходится очень долго ждать и семьи из этих программ часто уходят. В программах работают условия софинансирования из разных бюджетов: регионального, федерального и местного. Нужно ждать поступления средств из всех трёх. Бывает, то из одного, то из другого средства задерживаются. А ведь некоторые стоят в очереди с 2006 года. Но 35 лет супругам исполнилось - дальше стоять в очереди они не могут. Поэтому многие переходят на программу «Ипотечное развитие», где они достаточно быстро получают 20% субсидию.

Минус 20% на вступительный взнос

Программа «Содействие развитию жилищного кредитования и жилищному строительству» подойдёт абсолютно всем ангарчанам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и желающим взять ипотеку в новостройке. При оформлении ипотечного кредита муниципалитет выплатит вам субсидию в размере 20% от стоимости жилья. Эти средства будут направлены на частичную оплату приобретенного жилого помещения в рамках долевого строительства. Одиноко проживающему человеку положено 33 квадратных метра жилья, семье из двух человек - 42 «квадрата», семье из трёх и более человек - по 18 «квадратов» на каждого.

Размер площади приобретаемой квартиры вы определяете самостоятельно. То есть можно купить квартиру за любую цену, просто муниципальный бюджет оплатит 20% от положенного вам метража.

30 тысяч рублей - за квадратный метр

В программе «Жильё для российской семьи» могут принять участие ангарчане, попадающих в одну из 22 категорий. Это все нуждающиеся в улучшении жилищных условий (обеспеченность общей жилой площадью на одного члена семьи менее 18 квадратных метров); молодые семьи с детьми, где супругам ещё не исполнилось 35 лет; семьи, где воспитываются трое и более детей; семьи с двумя детьми, получающие материнский капитал; инвалиды и так далее. Перечислять всех на страницах газеты не имеет смысла - достаточно широкий диапазон. Вы можете узнать сами, в какую категорию попадаете, обратившись к специалистам КУМИ.

По условиям программы вы сможете купить квартиры по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр. Эта стоимость гораздо ниже среднерыночной.

В рамках этой программы в Ангарске в 2016 году начнётся строительство жилого комплекса в 31 микрорайоне и коттеджей в микрорайоне Новый-4.

Для тех, кто в аварийном жилье

Новые квартиры получат и жильцы аварийных домов. На территории округа подлежащими сносу признаны 27 домов. К концу года в рамках муниципального контракта планируется построить 28 квартир.

В прошлом году по ранее заключенным контрактам было расселено 15 аварийных многоквартирных домов. В переводе на жилые помещения - 64 квартиры. Также в этом году по судебным решениям будет предоставлено 26 квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Средства на приобретение жилья для данной категории граждан предусмотрены в областном бюджете.

…Жилищный вопрос, наверное, всегда был главным. По словам специалистов КУМИ, многие сегодня приходят на приём и просят бесплатно предоставить квартиру или земельный участок. Здесь важно понимать, кому положена та или иная льгота. Другое дело, что сегодня на территории АГО действует несколько жилищных программ. Главное условие - быть нуждающимся в улучшении жилищных условий, то есть быть собственником менее чем 18 квадратных метров жилья. О том, что такие программы существуют, некоторые ангарчане даже не догадываются.

Подробнее ознакомиться с условиями участия в жилищных программах и списком необходимых документов можно на официальном сайте администрации АГО www.angarsk-adm.ru в разделе «Структура администрации. КУМИ».

Консультацию можно также получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации АГО по адресу: квартал 59, дом 4 (бывшая гостиница «Саяны»). Приёмные дни: понедельник, среда с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, пятница - с 8.30 до 13.00. Вторник, четверг - неприёмные дни.

Всего по муниципальным программам для улучшения жилищных условий жителей городского округа в бюджете АГО на 2016 год предусмотрено более 74 миллионов рублей. Участниками жилищных программ могут стать
не менее 200 ангарских семей.