В Ангарске суд обязал гаражно-строительный кооператив пересмотреть методы борьбы с должниками
Гаражно-строительный кооператив «Южный» в Ангарске объявил войну должникам: их перестали пускать на территорию и не разрешили пользоваться боксами, оформленными в собственность. Некоторым пригрозили отключить электроэнергию. Такие меры воздействия на нарушителей финансовой дисциплины были прописаны в пункте 5.12 устава, принятого общим собранием ГСК ещё 15 лет назад.
Все тогда решили, что вводимое правило справедливо, и никому не пришло в голову удостовериться, соответствует ли оно действующему законодательству. Тем более что об этом пункте раньше и вспоминать-то особой нужды не было: члены кооператива платили взносы более-менее исправно. В условиях кризиса стала расти задолженность перед ГСК, тут и выплыли на свет подходящие вроде бы к ситуации строки устава.
Подходящие, но, как выяснилось, незаконные, нарушающие права собственников недвижимости. Специальный закон о гаражно-строительном кооперативе не принят, но правовое регулирование деятельности организаций этого вида, а также права и обязанности их членов определяются не только уставом юридического лица, но, в первую очередь, нормами Гражданского кодекса РФ и законами о потребительских кооперативах. Об этих нормах юридическому лицу напомнил Ангарский городской суд, который рассмотрел гражданское дело по иску прокурора к ГСК «Южный» о признании недействительным пункта устава с момента его принятия. При этом прокурор действовал в интересах собственника гаражного бокса Ш., чьи права были нарушены.
Разрешая спор, суд пришёл к выводу, что задолженность по оплате членских взносов, эксплуатационных и иных расходов не может стать основанием для лишения собственника права пользоваться принадлежащим ему имуществом. В том числе путём запрета на въезд и выезд с территории ГСК, где расположено владение собственника. За неуплату установленных взносов законодательством предусмотрены другие меры ответственности. У юридического лица есть возможность, например, обратиться в суд с иском к должникам.
Не соответствует закону и положение устава кооператива о возможности отключать гаражные боксы от электроэнергии для давления на неплательщиков. В соответствии с требованием статьи 546 ГК РФ прекратить подачу энергии без согласования с абонентом может только энергоснабжающая организация, и только в том случае, если необходимо принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии. Да и то необходимо немедленно уведомить абонента. А уж ГСК к энергоснабжающим организациям не имеет абсолютно никакого отношения. Равно как нет у потребительского кооператива и статуса гарантирующего поставщика сетевой либо энергосбытовой компании. Значит, эта организация не вправе препятствовать перетоку по своим сетям электроэнергии, ограничивать или отключать её подачу.
Ангарский городской суд удовлетворил иск прокурора. Пункт 5.12 устава гаражно-строительного кооператива «Южный», ущемляющий права собственников боксов, признан недействительным. Никто теперь не сможет отключить свет в гараже, и не придётся должникам ставить свои машины под окнами из-за того, что их не пускают на территорию ГСК. Придётся правлению кооператива искать законные способы воздействия на неплательщиков.
интересная позиция суда и прокурора. Кто ограничил гражданина в пользовании? Пешком иди пожайлуста, а на машине нет, ты же за дорогу не оплатил, за работу сторожа, иные общие нужды. Когда кооператив не оплатит свет и тепло поставщикам, они отключат весь кооператив, и проблемы будут у тех кто платил и не платил. Если член ГСК не платит за свет, он значит ему не нужен, или по логике закона не плати, пусть пользуется, а вы деньги с него по суду взыскивайте. Что-то в квартире не оплатишь месяца три, так уведомления шлют, отключим, а тут пожайлуста. Это частный случай скорее, и устав 15 лет назад написан, вот в этом и проблема. Собираться, принять новый, и пусть должник доказывает своё право проезда.
Я не понимаю: зачем мы оплачиваем коммуналку по квартире и гаражу? Имеем собственность - это наше личное дело. А за содержание и пользование - это пусть оплачивают другие: соседи, получается. А чё все данные такого умного халявщика не пропечатали? Страна должна знать ГЕРОЕВ! И на даче теперь тоже не буду за смвет платить - отключить-то всё равно не имеют права!!!
у нас не прецедентное право. Кроме того отменили 1 пункт, что мешает принять новый устав, с новым пунктом? В нашем кооперативе у должника не прошёл такой фокус, с опротестованием решения не пускать, так как пешком пожайлуста, картошку, морковку там достать, а на машине нет, и все нет ограничения.
-0
1234554321 пишет: У нас в
У нас в кооперативе бетонный блок, вроде как на ножках, в аккурат к неплательщику под дверь приходит, зайти можно, а пользоваться гаражом ни ни. А случись чего он "ничейный", а зимой снежок под дверь, с водичкой.
Холявщиков учить надо.
спасибо за идею. Интересно какие ещё есть предложения по борьбе с халявщиками?
-0
Сибирский энергетик пишет:В
В соответствии с требованием статьи 546 ГК РФ прекратить подачу энергии без согласования с абонентом может только энергоснабжающая организация, и только в том случае, если необходимо принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии. Да и то необходимо немедленно уведомить абонента. А уж ГСК к энергоснабжающим организациям не имеет абсолютно никакого отношения. Равно как нет у потребительского кооператива и статуса гарантирующего поставщика сетевой либо энергосбытовой компании. Значит, эта организация не вправе препятствовать перетоку по своим сетям электроэнергии, ограничивать или отключать её подачу.
Ангарский городской суд несет абсолютную херню. Владельцем сетей внутри ГСК является сам ГСК и кого отключать внутри кооператива решает только сам коооператив. У председателя на это есть полномочия. Предлагаю председателю ГСК обратиться в вышестоящий суд и обязательно упомянуть ПП РФ №442 от 04.05.2012 г.
-0
Журналист-2015 пишет: Хороший
Хороший прецедент
Это не прецедент. Судья абсолютно не знает ни 442 постановления, ни правил введения ограничения потербления э/э для должников. Председатель кругом прав.
Из-за такого прецедента свет в кооперативе отключит Энергосбыт, когда все платить перестанут
Скорее всего нет. Сначчала председателю самому предложат ввести ограничения внутри ГСК и если он согласится, то будет обследование с последующим составлением акта о том что должники отключены.
У нас в кооперативе бетонный блок, вроде как на ножках, в аккурат к неплательщику под дверь приходит, зайти можно, а пользоваться гаражом ни ни. А случись чего он "ничейный", а зимой снежок под дверь, с водичкой.
Холявщиков учить надо.
-0
Суд правильно говорит, что необходимо выполнить административные меры воздействия, т.е. обратиться в суд с иском. А гаражные кооперативы совсем охренели. Я в прошлом году по замечанию гаражного кооператива заменил эл.счётчик, так теперь они заставляют вынести его наружу, и угрожают штрафом 400р. ежемесячно.
-0
проалвд пишет: А гаражные
А гаражные кооперативы совсем охренели. Я в прошлом году по замечанию гаражного кооператива заменил эл.счётчик, так теперь они заставляют вынести его наружу
Требования ГСК законны. В Иркутской области с 2015 года действует норма о выносе приборов учета на фасад частных жилых домов.
и угрожают штрафом 400р. ежемесячно
Вот так нельзя делать.
А отопление сколько стоит? Как правило на этом делают махинации.
Расскажите нам про махинации с отоплением. 
-0
ага-ага пишет: Ссылочку
