Эксперты ЖКХ: замораживание тарифов на два года в Приангарье касается только коммунальных услуг – водоснабжения и отопления
Заявление о замораживании в Иркутской области тарифов ЖКХ касается только коммунальных услуг, но не жилищных, поясняют эксперты отрасли, подчеркивая, что так или иначе платить за квартиру все равно необходимо – собственников жилья от этой обязанности никто не освобождал.
Напомним, о том, что тарифы на оказание коммунальных услуг в Иркутской области не будут увеличиваться два года, заявил губернатор Приангарья Сергей Ерощенко, выступая с Посланием о положении дел в регионе в 2014 году и основных направлениях областной государственной политики на 2015 год.
Генеральный директор иркутской СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек напомнил: «Сумма в квитанции складывается из двух составляющих – плата за коммунальные услуги, куда входит водоснабжение, газ, электричество, а также жилищные услуги: ремонт, уборка подъездов и придомовой территории – списки могут быть у разных домов различными. Речь шла о том, что повышаться не будут тарифы именно на коммунальные услуги, которые утверждаются властями».
Жилищные услуги по-прежнему остаются в ведении жильцов, которые на общем собрании могут решить, какие услуги они хотят получать, чтобы жить комфортно, и установить, исходя из пожеланий, тариф.
При этом эксперт по вопросам управления жилищным фондом СРО «Содружество ЖКХ» Олег Устьянцев пояснил: даже если объем жилищных услуг собственники не изменят, то из-за инфляции цены на них могут измениться.
«Что касается замораживания тарифов на коммунальные услуги, то это затронет тарифы на отопление, горячую и холодную воду. Электричество в этот перечень не входит», – рассказал Олег Устьянцев. Он также отметил: «Что касается 2015 года, то у нас есть утвержденные приказы Службы по тарифам Иркутской области, предусматривающие изменение тарифа на коммунальные услуги с 1 июля этого года на 7-9%. Это было до заявления о замораживании тарифов. Пока опровергающих документов не было. Можно предположить, что замораживание тарифов будет уже с учетом этого, пока мы в ожидании».
даже если объем жилищных услуг собственники не изменят, то из-за инфляции цены на них могут измениться.
Зарплаты из-за инфляции понижают, значит и цены на квплату тоже должны понизиться. А если управляйки захотят повысить, то можно отказаться от данной компании и найти более сговорчивую. Цены на обслуживание могут менять только собственники на своем собрании и никто больше, какая бы инфляция ни была. Зарубите это себе на носу!
-0
лолл пишет: Зарплаты из-за
лолл пишет: значит и цены на
а если все повышается?
Цены на метлы? 
Если вникнуть в суть их работы, кроме дворника да может уборщицы они ничего практически не делают. Прошлые годы и дворника раз в месяц можно было видеть, а может и того реже. Это сейчас в преддверии получения лицензии УК активизировались, думаю ненадолго.
Уменьшить тариф можно, только исключив какие-либо работы из тарифа.
Сначала разобраться, что они делали за год, а что нет. По тем липовым отчетам что предоставляют ничего понять невозможно.
-0
подчеркивая, что так или иначе платить за квартиру все равно необходимо – собственников жилья от этой обязанности никто не освобождал
Как будто мы подумали что "заморозка" означает "платить не надо"?!
Что касается 2015 года, то у нас есть утвержденные приказы Службы по тарифам Иркутской области, предусматривающие изменение тарифа на коммунальные услуги с 1 июля этого года на 7-9%. Это было до заявления о замораживании тарифов. Пока опровергающих документов не было. Можно предположить, что замораживание тарифов будет уже с учетом этого, пока мы в ожидании».
Кто-нибудь расшифрует эту фразу? Она означает, что "заморозят" те тарифы, что определили с 1 июля? Т.е. платить с 1 июля будем всё равно по увеличенным?
-0
лолл пишет: кроме дворника да
кроме дворника да может уборщицы они ничего практически не делают.
кроме этих работ, на вскидку могу назвать: вывоз и утилизацию мусора, аварийные работы, обслуживание электроустановок, обслуживание ВДГО. Это все подрядчики, и это даже не треть списка. Утилизация мусора - цены устанавливаются раз в год постановлением мэра, обслуживание ВДГО- производят работы горгаз, цены тоже устанавливает он. Посмотрите постановление мэра 1926 от 2009 года, где установлены тарифы, там много чего интересного есть.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
MrSandman пишет: Вот именно
Целиком и полностью поддерживаю MrSandman . УК действительно львиную долю записанных услуг в договоре не выполняют. Присутствие данных услуг, кроме удорожания тарифа не приводит больше ни к чему. Уважаемая Управляющая, скажите честно, как давно Вы видели работников УК убирающих с кровли снег и сбивающих сосульки? Взгляните в отчеты, сплошное вранье и очковтирательство! И даже не пытайтесь меня переубедить в обратном.
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
Sacha пишет: как давно Вы
Тогда простите, для какой цели подобные работы включаются в договор? Ведь УК за них исправно собирают денежку. Вы вообще попробуйте спросить в УК, расчет экономически обоснованного тарифа, положим на Ваш дом, больше чем уверен, не получите ничего!
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
Sacha пишет: Тогда простите,
естественно, часть работ УК и не может выполнять, так их выполняют специализированные организации, которые имеют лицензии.
Вот только не надо эти байки рассказывать какие УК хорошие. Всю вашу так называемую работу вижу воочию, и как к зиме как бы "готовите" дом тоже вижу и всё остальное ничегонеделание. Вы просто тупо стрижете бабло с населения, пока стрижется, вот и весь сказ.
-0
Sacha пишет: Уважаемый "Денег
ну вот как то так работают УК
ну вот как то так работают УК Заявление о замораживании в Иркутской области тарифов ЖКХ касается только коммунальных услуг, но не жилищных, поясняют эксперты отрасли, подчеркивая, что так или иначе платить за квартиру все равно необходимо – собственников жилья от этой обязанности никто не освобождал.
«Сумма в квитанции складывается из двух составляющих – плата за коммунальные услуги, куда входит водоснабжение, газ, электричество, а также жилищные услуги: ремонт, уборка подъездов и придомовой территории – списки могут быть у разных домов различными. Речь шла о том, что повышаться не будут тарифы именно на коммунальные услуги, которые утверждаются властями».
Может теперь дойдёт и до г. Зеленцова,бавшего консультанта Бренюка.
«Что касается замораживания тарифов на коммунальные услуги, то это затронет тарифы на отопление, горячую и холодную воду. Электричество в этот перечень не входит», – рассказал Олег Устьянцев. Он также отметил: «Что касается 2015 года, то у нас есть утвержденные приказы Службы по тарифам Иркутской области, предусматривающие изменение тарифа на коммунальные услуги с 1 июля этого года на 7-9%. Это было до заявления о замораживании тарифов. Пока опровергающих документов не было. Можно предположить, что замораживание тарифов будет уже с учетом этого, пока мы в ожидании».
ВОТ та интрига, раскрытие которой (я так думаю) пока не знает и сам губернатор.
Тогда простите, для какой цели подобные работы включаются в договор? Ведь УК за них исправно собирают денежку. Вы вообще попробуйте спросить в УК, расчет экономически обоснованного тарифа, положим на Ваш дом, больше чем уверен, не получите ничего!
Попробую ещё раз: для того , что бы УК работала с каждым МКД отдельно необходимо уйти от оплаты ВПЕРЁД, заключенной в самом ТАРИФЕ, т.е оплаты за обслуживание и содержание жилья. Постановление правительства №290 от 2013г. обязывает собственников оплачивать только работы, включенные по минимальному перечню. Все работы по текущему ремонту на основании Акта осмотра и заявки собственников (соглосно п/пр №290 и 416 от 2013г.)должны быть смечены с графиком и сроками их выполнения. Только после согласования всего этого с Советом МКД можно говорить о конечной оплате, именно этого МКД.
-0
Sacha пишет: Тогда простите,
Тогда простите, для какой цели подобные работы включаются в договор?
в соответствии с жилищным законодательством УК обязана организовать производство работ, включенных в тариф. Сейчас дома где более 16 квартир обязаны управляться управляющей компанией в любом случае. Ранее без управляющей компанией могли жить дома до 12 квартир, т.е. напрямую заключать договоры с подрядчиками. Ни одна компания в стране не выполняет весь спектр услуг, заложенных в тарифе, она выступает как агент между собственниками и подрядчиками, при этом ответственность перед собственниками за выполненные работы несет именно УК, а не подрядчики.
Попробую ещё раз: для того , что бы УК работала с каждым МКД отдельно необходимо уйти от оплаты ВПЕРЁД, заключенной в самом ТАРИФЕ, т.е оплаты за обслуживание
в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК собственники оплачивают квартплату и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным
Все работы по текущему ремонту на основании Акта осмотра и заявки собственников
как правило это касается текущих ремонтов подъездов. Но бывают ситуации, когда приходит проверять жилищная инспекция и выдает предписание о проведении ремонта подъездов. Если эта услуга не заложена в тариф, и собственники не хотят оплачивать сверх тарифа, что нужно делать по-Вашему мнению?
Вот только не надо эти байки рассказывать какие УК хорошие. Всю вашу так называемую работу вижу воочию, и как к зиме как бы "готовите" дом тоже вижу и всё остальное ничегонеделание. Вы просто тупо стрижете бабло с населения, пока стрижется, вот и весь сказ.
Сфера ЖКХ в нашей стране уже давно очень проблемна, реформа ЖКХ оказалась честно говоря провальной. Государство столкнуло лбами собственников и подрядчиков, отстранившись от регулирования этой сферы деятельности. Поверьте мне, тупо стричь бабло в этой сфере проблематично. А вообще, чтобы не было голословных обвинений, создавайте совет дома, взаимодействуйте со своей УК, проверяйте работы. Общий язык всегда можно найти, если захотеть. Только запомните - УК - это Ваш подрядчик, который оказывает Вам услуги в рамках договора, в рамках той цены, которую Вы оплатили. И перед тем, как общаться с представителями УК необходимо изучить тариф Вашего дома, посмотреть какие именно работы в него заложены, а чего в нем нет.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
Управляющая пишет: УК - это
Sacha пишет: расчет
расчет экономически обоснованного тарифа,
если у Вас есть знакомые экономисты, поинтересуйтесь у них, что это такое. Это не смета, которую можно составить на текущий ремонт подъезда. Расчеты производятся на основании нормативных документов, которых порядка 10 штук, на каждый вид работ существуют нормы трудовых и материальных ресурсов, стоимость человека\часа определяется отраслевыми соглашениями. Каждая работа включает в себя расходы на оплату труда, отчисление на соц.нужды, расходы на материальные ресурсы, общеэксплуатационные расходы, налоги, сборы, и многое другое. Это достаточно большие формулы, позиции которых определяются нормативами, и не являясь специалистом Вы сами их расчитать и проверить не сможете.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
"и не являясь специалистом Вы сами их расчитать и проверить не сможете." Почему в таком случае УК предпринимают титанические усилия по сокрытию того самого расчета? Хорошо, я не являюсь специалистом в данной экономической сфере, но что мешает мне взять то, что должна представить УК и отдать на проверку другому специалисту? Почему, УК используя в своих расчетах укрупненные нормы при всем при этом ухитряется воткнуть в цену еще и так называемые "переходы" электриков, плотников, сантехников? Вы сами в состоянии поверить в то, что сантехники, находясь от Вас на расстоянии 20 метров проходят за год 15 -20 км?
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
Sacha пишет: Почему в таком
Почему в таком случае УК предпринимают титанические усилия по сокрытию того самого расчета?
ну все таки наверное это вопрос не ко мне, а к УК. Вообще эти расчеты - достаточно объемный материал, не на один десяток листов. И да, экономисты тоже специализируются в разных областях, поэтому отдавать эти расчеты экономисту какого-нибудь предприятия, не специализирующегося в сфере ЖКХ смысла, думаю, нет.
Вы сами в состоянии поверить в то, что сантехники, находясь от Вас на расстоянии 20 метров проходят за год 15 -20 км?
сложно сказать, помимо заявок, слесаря занимаются обходами, проверкой сантехоборудования, у каждого в облуге не один дом, так что возможно так и есть.
Почему, УК используя в своих расчетах укрупненные нормы при всем при этом ухитряется воткнуть в цену еще и так называемые "переходы" электриков, плотников, сантехников?
Это опять вопрос не ко мне, я не являюсь экономистом и специфики расчетов, увы, не знаю. И еще хочу сказать, все мы люди. И если Вы приходя в свою компанию, будете начинать общение с негатива, будьте готовы к тому, что Вам ответят тем же. Поэтому перед тем как предъявлять свои претензии, обоснуйте их и выслушайте вторую сторону. Все таки работники управляющей компании больше специалисты в этой сфере, чем Вы.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
Sacha пишет: Вы сами в
Sacha пишет: находясь от Вас
лолл пишет: Дворникам и
Дворникам и техничкам УК платит черную зп, причем как правило половину от белой, а может и того меньше. Это со слов самих работников. Так что нормативами тут и не пахнет.
как правило дворников и уборщиц нанимает домоуправ - тоже подрядчик УК, если какие-то претензии, то к ним. Управдому УК платит за выполненные работы с учетом налогов, это проверяется налоговой.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
лолл пишет: что на это
Уважаемая "управляюшая"! Может уже не стоит пытаться обелить или тем более оправдать откровенно воровские "управляйки"? Вы оперируете юридическими понятиями, а реальность к сожалению такова, что юр. отделы в составе УК на запросы собственников несут откровенную ахинею,весьма далекую от закона, причем, будучи загнанными в угол признают это! О чем еще говорить? Из за отсутствия реальной ответственности УК, как раз таки и возникает подобная ситуация. Большую негативную роль в этом играет и муниципальная власть, которой все до "фонаря"! Можете мне возразить?
Я верю в честность Президента
И в неподкупность постовых,
В заботу банка о клиентах…
В русалок верю, в домовых.
-0
УК в нынешнем понимании надо ликвидировать на корню, они только создают видимость работы. УК изначально коммерческая организация, основная цель которой максимальное извлечение прибыли из бизнеса. Более ничего.
Самое лучшее на сегодня для населения, это вернуть муниципальные жэки. В прогаре точно не будем.
-0
