Даже после суда хозяйка агентства недвижимости не думает возвращать присвоенные деньги клиентов

Если человек, предположим, украл телевизор и его поймали, то, вероятнее всего, он окажется за решеткой. Закон суров, но это закон.

В это же время другой человек присвоил себе мошенническим способом чужие деньги — несколько миллионов рублей. Его тоже судили, но отпустили, дескать, не беспокойтесь, граждане, мошенница все вернет. Прошло три года, но к выплатам риелтор так и не приступила.

Иркутянке Юлии Шукель 38 лет, она не замужем, детей нет. Ее родители и сестра с ребенком живут в Ангарске. Где проживает сейчас сама Юлия — неизвестно: проворовавшаяся экс-хозяйка агентства недвижимости скрывается от своих обманутых клиентов.

— Мы познакомились в 2012 году, — начинает рассказ Вадим Трофимович Киклевич, заслуженный врач России, профессор, доктор медицинских наук, завкафедрой детских инфекционных болезней ИГМУ. — Хотели с женой купить квартиру, чтобы к старости съехать из частного дома. Подкопили денег, дочка помогла. В объявлениях я встретил интересное предложение от ООО «АН «Новый дом»: однокомнатная квартира в строящемся доме, долевое строительство…

Вадим Трофимович позвонил по указанному номеру, ему ответил мужчина-агент, назначили встречу в офисе на улице Советской, 3. «Здесь нас уже встретила генеральный директор агентства Юлия Шукель. Она объяснила, что компания-застройщик рассчиталась за поставленную арматуру с предприятием «Байкал М» квартирами. Вот эти квартиры и отданы под реализацию. Она показала все документы, была очень убедительна, и у меня даже мысли не возникло, что что-то может быть не так».

Мужчина побывал на стройке, убедился, что дом существует, внутри идет отделка. Был оговорен этаж, назван номер квартиры, цена устраивала — 1 450 000 рублей. Профессор решил, что этот вариант полностью подходит, и заключил с Шукель предварительный договор.

Супруги внесли 750 тысяч сразу, остальное договорились отдать в рассрочку за несколько месяцев.

— Условия были такими, что после полного расчета будет оформлен договор долевого строительства, — продолжает Вадим Трофимович. — Мы исправно вносили деньги, получали расписки. К июлю 2012 года мы рассчитались полностью. А в октябре оказалось, что нужно еще 170 тысяч доплатить, чтобы ускорить процесс оформления документов в кадастровой палате. Мы заплатили.

Все это время Шукель прекрасно понимала, что никакой квартиры не существует — договор между застройщиком и «Байкал М» давно расторгнут, и риелтор была в курсе этого. Директор «Байкала М» тоже всячески поддерживал легенду обманщицы.

— Сначала она что-то придумывала, изворачивалась, потом сказала, что с этой квартирой вышел промах по каким-то веским причинам, но она готова перевести наши средства в другой дом, если мы согласимся. В общем, врала напропалую. В итоге мы подали иск в суд, — говорит Вадим Трофимович.

В ходе судебных разбирательств выяснилось, что в копилке Юлии Шукель масса финансовых махинаций.

К примеру, несколько лет назад риелтор познакомилась с женщиной, которая работала в соседнем с агентством офисе. Совместные чаепития, дружеское общение, взаимопомощь — соседки подружились. В итоге приятельница попросила Шукель продать 2-комнатную квартиру: риелтор оформила генеральную доверенность, продала жилье, но деньги — более 2 миллионов рублей хозяевам не передала.

Есть и другие обманутые клиенты — жители Свирска, Саянска, Усолья, Ангарска, Иркутска. На сайте судебных приставов опубликован список долгов, которые числятся за Юлией Шукель, — около 7 миллионов рублей, однако, по словам Вадима Киклевича, никто из них не получал выплат.

— Все эти дела рассматривались гражданским судом. Шукель обязали вернуть деньги всем взыскателям. А по нашему случаю было заведено уголовное дело, но, как ни парадоксально, суд не учел ее прежние аферы — в деле говорится, что это первая ее махинация, — недоумевает профессор. — В итоге 12 декабря 2013 года суд признал ее виновной по нашему делу, назначил штраф 30 тысяч рублей и возврат нам всех денег — 1 620 000. Юлия вела себя сверхкорректно, вину признала, в суде обещала вернуть все, но увы, мы не получили ни рубля. Суд решил, что она устроится на работу и начнет выплаты, однако похоже, что Шукель об этом и не помышляет.

Естественно, возник вопрос: куда потрачены деньги? На него Юлия Шукель так и не дала внятного ответа. «Часть денег получил директор «Байкала М». Какие-то суммы, по нашим соображениям, были отданы клиентам, которые привлекли криминальные структуры. Остальное она потратила на себя», — предполагает Вадим Киклевич.

Еще один вопрос: почему бездействуют судебные приставы? И здесь все объясняется просто: у Юлии Шукель в собственности ничего нет.

— Мы встречались с ее родителями. Они говорят, что уже устали от внимания обманутых клиентов своей дочери и никак не могут повлиять на нее. А возмещать ее долги они, конечно, не обязаны, — рассказывает профессор.

Как можно обязать Юлию Шукель выплатить долги, мы спросили Валентину Каверзину, адвоката Адвокатской палаты Иркутской области, старшего преподавателя факультета сервиса и рекламы ИГУ.

— Заставить выплачивать долг по решению суда — обязанность судебных приставов. В паспортном столе при выписке с прежнего места жительства человек обязан указать адрес, где он будет в дальнейшем проживать, — это первое. Второе — ее можно заставить работать, если она физически способна к этому. Если же она отказывается трудиться, то приставы должны ходатайствовать перед судом об изменении наказания на лишение свободы. А в колонии ей придется работать и выплачивать деньги — пусть это мизерные платежи, но зато преступница понесет наказание.

О том, какую работу ведут с должницей Юлией Шукель судебные приставы и какие меры еще можно предпринять, мы узнали от заместителя начальника отдела, старшего судебного пристава Свердловского отдела СП Иркутска УФССП России по Иркутской области Екатерины Проскуриной.

— Общая сумма задолженности Юлии Шукель — 6 677 702 рубля. Здесь не учтен долг перед Вадимом Киклевичем, так как он еще не обратился в нашу службу, а также долг перед банком-кредитором, который выдавал Шукель ипотеку на покупку квартиры. Этот долг считается погашенным, т. к. банк забрал жилплощадь в счет погашения задолженности.

Приставы сообщают, что имущество, на которое можно было бы обратить взыскание, у Шукель не установлено.

Кроме того, судя по документам, Юлия Анатольевна официально не трудоустроена.

— Чтобы объявить должника в розыск, необходимо заявление хотя бы от одного взыскателя, — поясняет Екатерина Проскурина. — Кроме того, взыскатели, которым Шукель должна более 1,5 млн рублей, могут написать заявление с просьбой заменить наказание, избранное судом, на более строгое. Тогда мы будем ходатайствовать о возбуждении уголовного дела по статье 177 УК «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности». Максимальное наказание по этой статье — лишение свободы на срок до 2 лет, а кроме того штраф, обязательные или принудительные работы.

Судебные приставы объясняют: даже находясь в колонии, заключенные не обязаны работать, а значит, не факт, что, лишившись свободы, Шукель начнет выплачивать хоть какие-то деньги обманутым клиентам. Однако сами взыскатели были бы рады уже и такому наказанию для своей должницы.

• В списке иркутских агентств недвижимости мы нашли действующую фирму с названием «Новый дом». Однако хозяином ее является Владислав Гвалия, который говорит, что не имеет ничего общего с Юлией Шукель. Более того, прежде чем дать своему агентству такое название, проверял имя на совпадение — ничего похожего на тот момент в Иркутске не нашлось. Похоже, официальное закрытие деятельности мошенницы состоялось раньше.