Ангарск - город небольшой, однако людей в нем проживает предостаточно. Такой вывод можно сделать хотя бы потому, что, несмотря на непрекращающееся строительство, проблемы с жильем налицо. Спрос на новые квартиры гораздо больше, чем предложение. Отсюда и постоянно растущие цены на недвижимость, уже почти сравнявшиеся с ценовой политикой Иркутска. В этой ситуации появление нескольких новых микрорайонов могло бы решить извечный квартирный вопрос, который мучает ангарчан, видимо, не меньше, чем москвичей. В скором времени за улицей Декабристов и так называемыми "трубами" появится комплекс микрорайонов с жильем разного класса, рассчитанным на любой кошелек. С городом он будет соединяться Ангарским проспектом, который таким образом получит свое продолжение и станет здесь центральной улицей.

Ангарск - город небольшой, однако людей в нем проживает предостаточно. Такой вывод можно сделать хотя бы потому, что, несмотря на непрекращающееся строительство, проблемы с жильем налицо. Спрос на новые квартиры гораздо больше, чем предложение. Отсюда и постоянно растущие цены на недвижимость, уже почти сравнявшиеся с ценовой политикой Иркутска.

В этой ситуации появление нескольких новых микрорайонов могло бы решить извечный квартирный вопрос, который мучает ангарчан, видимо, не меньше, чем москвичей. В скором времени за улицей Декабристов и так называемыми "трубами" появится комплекс микрорайонов с жильем разного класса, рассчитанным на любой кошелек. С городом он будет соединяться Ангарским проспектом, который таким образом получит свое продолжение и станет здесь центральной улицей.

По словам директора проекта Яна Ковалевского, жилой комплекс "Европейский" удивит ангарчан своей масштабностью и комфортом. Ничего подобного в истории нашего города еще не было.

- Ян Янович, что такое жилой комплекс "Европейский"? Что он даст ангарчанам?

- Покупка жилья - очень важный вопрос, требующий серьезного к себе отношения. Для комплексной застройки за улицей Декабристов администрация города Ангарска выделила нам земельный участок площадью 61 гектар. Проектом застройки этой территории занималось ООО "Институт "Горпроект" и его директор, архитектор и по совместительству заместитель председателя городской Думы Татьяна Павлова. Для застройки жилого комплекса привлечена молодая ангарская компания "АнгарскСтрой". Согласно этому проекту, в итоге в Ангарске в ближайшие четыре года появится более 110 тысяч квадратных метров нового жилья. Проектом планировки предусмотрено строительство 272 индивидуальных домов, 312 домов блокированной застройки, так называемых "таун-хаусов", и 14 пятиэтажек. Такое количество новых квартир, на мой взгляд, будет способствовать резкому снижению стоимости жилья на рынке недвижимости Ангарска. Естественно, предусмотрена соответствующая инфраструктура для обслуживания данного жилого комплекса.

- Расскажите подробнее об инфраструктуре внутри "Европейского".

- Здесь будут построены два детских сада - каждый на 180 мест и школа более чем для тысячи учеников (за счет муниципальных средств), оздоровительный комплекс, бассейн, баня и сауна, разбита баскетбольная площадка, футбольное поле и теннисный корт, магазины, огромный торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Для обслуживания нового жилого комплекса будет функционировать своя жилищная управляющая компания.

- Вы говорили о повышенной комфортности будущих микрорайонов. В чем она будет выражаться?

- На новостройки сегодня падает выбор многих. Это неудивительно, приобретение новостройки от застройщика значительно выигрывает по многим показателям. Жилой комплекс "Европейский" строится в пятистах метрах от улицы Декабристов, в зеленой зоне Ангарска. Он будет самодостаточным: проектом планировки внутри комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура, которая обеспечит комфортное проживание. Улицы не уступят шириной и комфортностью основным автомобильно-пешеходным магистралям города. Микрорайон пятиэтажных домов спроектирован так, что во дворах не будет сквозных проездов, каждый дом будет иметь свою парковку. Это обеспечит не только отсутствие лишнего шума, но и безопасность детей, играющих на детских площадках, которые также предусмотрены в каждом дворе. Все улицы будут оснащены наружным освещением, возможно со временем к нему добавится видеонаблюдение. Естественно, все квартиры будут благоустроенными, с централизованными отоплением, водоснабжением и электричеством. Мы стараемся учесть опыт других застройщиков, как позитивный, так и негативный. И уже сейчас, на первых порах строительства, нами было принято решение о прокладке телевизионного и оптоволоконного кабеля, жильцам не придется осуществлять это в дальнейшем за свой счет. Наконец, комплекс будет очень эстетичен внешне: все дома и сооружения будут построены по одним стандартам и в едином стиле.

- А как понимать ваши слова о доступном для любого кошелька жилье разного класса?

- В проекте предусмотрено три типа жилья: эконом-, комфорт- и бизнескласса. Жилье бизнес-класса будет представлено в виде индивидуальных домов с шестью сотками и гаражом. Они будут иметь три типа планировки: малые - площадью до ста, средние - 115 и большие - более 150 квадратных метров. Двухэтажные блокированные таун-хаусы двух типов - 100 и 150 квадратных метров со своим приусадебным участком - "зоной барбекю". Плюс квартиры в пятиэтажных домах эконом- и комфорт-класса.

- Одна из основных проблем Ангарска на сегодняшний день - постоянный отток молодежи. Будет ли доступным жилье в "Европейском" для молодых семей?

- Ангарск столкнулся с проблемой маленьких заработных плат и больших цен на недвижимость. Новостройки пользуются большим спросом у молодых семей. Именно они признаны самой многочисленной категорией покупателей жилья. Хотя этот контингент традиционно имеет самые маленькие возможности для таких операций: накоплений у них нет, внушительные зарплаты и высокие должности чаще всего впереди. А ввиду того, что квартиры в новостройках стоят на 20-25 процентов дешевле, чем на рынке вторичного жилья, это станет отличной альтернативой в приобретении собственного жилья для молодежи. Также не стоит забывать об отсутствии последующих затрат на ремонт: ведь в новых квартирах в полном порядке обычные болевые точки - сантехника, система отопления и полы. Молодые люди вполне могут позволить себе взять такую квартиру в ипотеку. Даже в сравнении со съемной квартирой это намного выгоднее: деньги отдаются не чужому человеку, а вкладываются в собственное жилье.

- Цена квадратного метра будет отличаться от новостроек в других районах города?

- Она будет меньше благодаря используемым материалам. И это не потому, что они дешевые и некачественные. Напротив - молодая компания "АнгарскСтрой", созданная специально для строительства "Европейского", приобрела завод по выпуску конструкций сборно-монолитного каркаса и железобетонных изделий. Естественно, собственные строительные материалы будут стоить намного дешевле, а их качество будет легко проконтролировать. Это обеспечит строгое соблюдение всех необходимых норм и правил, а также временных сроков окончания строительства и сдачи готового жилья.

- От современного жилья требуется экологичность. Насколько комфортным будет ваш жилой комплекс в этом отношении?

- Своей экологичностью наш жилой комплекс прежде всего сможет привлечь покупателей. Наше жилье будет экологичным, практичным и прочным. Индивидуальные дома и таун-хаусы будут строиться из ангарского газобетона, давно зарекомендовавшего себя на строительном рынке жилья с монолитным перекрытием. Пятиэтажки будут возводиться по типу сборно-монолитного жилья в Ангарске. Их можно сравнить с так называемыми "квартирами улучшенной планировки", которые в народе ценятся намного выше, чем, к примеру, те же "хрущевки". Территория после завершения строительства будет благоустроена.

- Под строительство "Европейского" отведена территория в зеленой зоне Ангарска. Насколько она пострадает?

- Сейчас с этим очень строго: за каждое вырубленное дерево мы заплатим, и на эти средства будут сделаны компенсирующие посадки. Кроме того, строительные работы ведутся щадящими методами, чтобы по максимуму сохранить растущие там деревья. Это предполагается современными технологиями строительства. К слову, не вся территория занята лесом, в самом ее центре - болото, над осушением которого мы сейчас работаем.

- Чтобы успеть за четыре года сделать все, что запланировано, вам необходимо работать усиленными темпами. Что вы намерены построить в первую очередь?

- В планах застройки на первом месте 43 таун-хауса и 33 индивидуальных дома, которые будут сданы уже к концу этого года. Работы идут полным ходом, полагаю, что мы уложимся в четыре года. "Европейский" станет украшением нашего города и прекрасной альтернативой при решении жилищного вопроса для ангарчан.

- Куда могут обратиться ангарчане, чтобы побольше узнать о жилом комплексе "Европейский", задать интересующие их конкретные вопросы?

- Всю интересующую вас информацию можно узнать:

в офисе компании "Ангарск-Строй" (29 микрорайон, дом 26), тел.: 8(3955) 68-68-44,

или в бюро недвижимости "Домовой" (12а микрорайон, дом 2), тел.: 8(3955) 686-079.

Узнать все, что вас заинтересует, можно и на нашем сайте: www.жкевропейский.рф.

Обращайтесь!

^{Нажмите, чтобы увеличить}