Сменить управляющую компанию поможет только суд
Конфликт, возникший между жильцами дома № 30 в 89 квартале и управляющей компанией ООО «Экспресс-Комплекс +», придется решать в судебном порядке. К такому выводу пришли собственники квартир и представители администрации города на встрече, состоявшейся накануне.
Жители дома № 30 больше не могут ждать, когда руководство «Экспресс-Комплекса +» добровольно откажется обслуживать их дом и передаст его в руки другой управляющей компании. За помощью собственники обратились в городскую администрацию, поскольку кроме всего прочего, 28% жилой площади находится в собственности муниципалитета, а также в Думу города Ангарска. На встречу с жильцами приехали представители Департаментов по управлению муниципальным имуществом, ЖКХ и строительства администрации города Ангарска и председатель городской Думы Андрей Истомин.
- Мы здесь для того, чтобы составом согласительной комиссии разобраться в ситуации и предложить собственникам варианты решения их проблемы, - подчеркнул председатель согласительной комиссии Андрей Истомин.
Суть конфликта изложила Наталья Шупрунова, председатель Совета многоквартирного дома:
- Нас категорически не устраивает работа «Экспресс-Комплекса +», если это вообще можно назвать работой. В течение 8 лет в доме не было не то что капитального, но и текущего ремонта. Сантехника пришла в негодность, душевыми комнатами пользоваться невозможно, да и опасно для жизни: вентиляция отсутствует, повсюду тараканы, плесень и антисанитария, проводка находится в аварийном состоянии. В местах общего пользования, таких как кухня, туалеты и умывальники, трубы канализации также в аварийном состоянии. Перечислять можно бесконечно. Мы устали жить в таких условиях и хотим сменить управляющую компанию. Однако они добровольно уходить не хотят, ссылаясь на наши долги, а мы уже готовы на крайние меры.
Действительно, состояние дома, мягко говоря, оставляет желать лучшего.
Невооруженным взглядом видно, что ремонта тут и правда не было очень давно. Однако у директора управляющей компании свое видение проблемы: оказывается, в перечне услуг в принципе не предусмотрены ремонтные работы, только текущее содержание. При том, что тариф на услуги «Экспресс-Комплекса +» составляет 50 рублей 4 копейки за один квадратный метр! Половина этих средств идет на содержание уборщицы.
При этом «Экспресс-Комплекс +» практикует сомнительную систему внесения платежа: в доме сидит комендант и собирает с жильцов квартплату, не предоставляя им никаких квитанций об оплате. Доказать тот факт, что ты платил за тот или иной месяц, становится невозможно. Может быть, поэтому руководство компании говорит о наличии большого количества должников?
В то же самое время потенциальная управляющая компания «УК «Иркутская» (которой собственники хотят доверить содержание своего имущества) предлагает платить с одного квадратного метра 22,65 рублей за содержание и 12,50 рублей за ремонт. Согласитесь, разница ощутима.
Свое желание расторгнуть договор с УК «Экспресс-Комплекс +» жители дома № 30 выразили еще в декабре 2013 года. Имеется протокол общего собрания собственников, который подтверждает, что 84,25% собственников проголосовали за смену текущей управляющей компании на «УК «Иркутская» . Есть даже факт обращения в Прокуратуру с требованием разобраться в ситуации и результаты обследования дома Службой государственного жилищного и строительного контроля Иркутской области, которые подтверждают ненадлежащее состояние здания.
В это же самое время руководитель «Экспресс-Комплекса +» утверждает, что у него также есть протокол собрания собственников жилья, в котором они выразили желание продлить договор и пересмотреть перечень услуг управляющей компании.
Выслушав все стороны, согласительная комиссия вынесла ряд рекомендаций, которые озвучил Андрей Истомин:
- Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска как собственник доли имущества в доме должен обратиться в суд, доказать подлинность протокола и подтвердить волю собственников, которые решили сменить управляющую компанию.
Только судебное решение может обязать руководство «Экспресс-Комплекса +» передать право содержания дома № 30 в 89 квартале в руки другой управляющей компании.
В то же самое время потенциальная управляющая компания «УК «Иркутская» (которой собственники хотят доверить содержание своего имущества) предлагает платить с одного квадратного метра 22,65 рублей за содержание и 12,50 рублей за ремонт. Согласитесь, разница ощутима.
Пипец.......Потенциальная компания "УК"Иркутская".................Да вы узнайте сначала всё подробно об этой компании прежде чем доверять ей. Юридический адрес компании - это комната в общаге. Учредители два физ. лица.......Торбеев и Торбеева. Хватает на обслуживание любой жилой фонд за любой тариф. Потому как нужно выплачивать многомиллионные долги как самой Торбеевой так и её компании. Компания в Иркутске с жителей деньги собирала а энергетикам не платила, а в последствии свалила из города Иркутска. Откройте сайт арбитражного суда и почитайте решения суда.
-0
Пусть в суд идёт управляющая компания и доказывает ваши долги, не платите вы ей. Собирайте подписи под решением собрания, не финансируйте никаких дневальных, комендантов (установите свой тариф максимум 20руб.) Правильно оформите Протокол, можно напрячь и Администрацию по ст. 165 ЖК РФ (но надо доказательства не выполнения договора) Если соберёте подписи большинства собственников, вам и суды не нужны. Администрация ещё никогда и не кому не помогла.
-0
Администрация города Ангарска
Свидетель пишет: Торбеев и
Вперед на Карфаген!АГА!!! А в квитанции у "Иркутской" тоже ни чуть не меньше сумма!!!))) "Иркутская" людей кинули в Иркутске, теперь за Ангарск взялись! Люди куда вы СМОТРИТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А девушка с красным шарфиком на фото сама с долгами по самое не хочу! Бред полный они думают видать им простят все их долги))))) Тараканы у вас завелись??? А не пробовали сначала не гадить там где живете??? Люди должны сами следить за тем где живут! Быть людьми в конце концов! Хоть кто будет обслуживать то или иное жилье - ЛЮДИ БУДЬТЕ ЛЮДЬМИ И СЛЕДИТЕ ЗА ЧИСТОТОЙ В СВОЕМ ДОМЕ! А где сейчас зарегистрирована компания "Иркутская"? не в Новосибирске случайно?? Они постоянно меняют свои адреса, видать есть, что скрывать так часто???
-0
А про эту женщину истеричку известно уже всем! Вечно ни чем не довольна! Я живу в другом общежитии, которое обслуживает эта компания, и я довольна как обслуживают, сантехники по первому звонку приезжают и устраняют, за эти деньги нормальное обслуживание дома. Если у нас сбор денег нормальный, так и делают больше. И сантехнику сами покупаем (краны например) не управляющая же компания приходит к нам на кухню и ломает их нам! Ребята соседи наши, прежде чем ругать кого то, посмотрите сначала сами как ВЫ следите за своим добром!
-0
в бывших общежитиях
в бывших общежитиях действительно очень большой тариф, даже по постановлению мера, до 75 рублей за 1 квадратный метр. Дело в том в данный тариф входит охрана общежития - это коменданты и работа уборщиц, так как они убирают общие туалеты, душевые, кухни. Не знаю какой перечень предлагает УК "Иркутская", но в Иркутске они действительно причта во языцах,теперь в Ангарске пытаются отбить долги, которые им присудили по решению арбитражного суда.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
Управляющая, а в этот тариф
Cayman пишет: а в этот тариф
а в этот тариф входит вода, газ, свет?
кайман, ты не путай коммунальные услуги и квартплату, это разные вещи. Коммуналка платится с количества зарегистрированных, квартплата - с квадратного метра. Квартплата - это обслуга. Кстати, мэрский тариф, многострадальный, действующий с 2010 года вообще не содержит текущего ремонта, только обслуживание.
Ложь - это ответ на вопрос, который не должен быть задан.
-0
Управляющая пишет: кайман, ты
мухи отдельно, котлеты
Мда)))....улыбнуло))...основные комментарии пишут комендант этой бедной общаги и сам директор "Экспресс комплекс +" ... аж смешно)))))
Вы товарищ Степанов вместо покупки нового Крузака, лучше бы сделали в общагах которые обслуживаете ремонт, чтоб люди которые и так стеснены в жилищных условиях хоть помыться нормально смогли...и кушать приготовить, хоть и на общей кухне...но в чистоте и тепле...С УК "Иркутская" мы знакомы не понаслышке ...и как тут НЕ ПОДСТАВНЫЕ комментаторы отписались о наличии долгов и тому подобное....полный бред. 2 года она обслуживает наш дом....тот самый, за который мы, да и "Иркутская" в суде боролись и выиграли у "Жилищного управления" 9 микрорайон дом 84....на обслуживание нареканий нет...ну просто нет!.... а вот вы, пережиток 90-х товарищ Степанов, вам бы все как в те годы...за городом разбираться, со стволами и битами...вообще не понимаю, как вы еще работаете!
-0
Если вы считаете что Степанов вас обслуживает, то вы ошибаетесь, на кухнях краны бегут, а где-то вообще все барашки сняты, везде грибок, что он вообще делал. Я сама живу в общежитии №23 везде срач и бардак на первом этаже под лестницей весь кирпич вываливается грибок по стенам, замазали его краской для того чтобы было что грибам кушать, не когда не обрабатывали, а тариф не маленький, на детской площадке стоит железная радуга с древних времен и песочница для собак и кошек, во дворе две обслуживающих компаний, у той компании на их территории старая горка. А слесаря за вызов берут деньги.
-0
