Жители общежития Керамического завода продолжают отстаивать свои права на жилье.
Общежитие Ангарского керамического завода продолжает биться за свои права.
14.02.12 его жители вновь вышли на пикет у Администрации Ангарского района.
Напомню читателям ЖА: наниматели бывшего общежития керамического завода, расположенного в 91 квартале Ангарска, уже несколько месяцев живут "как на иголках". В ноябре они узнали, что 27 их комнат, выставлены на электронные торги, которые пройдут 6 декабря 2011 года. По плану арбитражного управляющего Руднева бомжами должны стать более 100 человек. Среди них 35 взрослых, остальные - дети, которых воспитывают в основном матери-одиночки. Эти малообеспеченные люди не могут выкупать комнаты, так как денег у них нет и быть не может: последнее время работникам банкротящегося предприятия не выплачивали заработной платы, потом сократили, многие из них до сих пор ищут работу.
Так, например, одна из избирательниц, по имени Мария, рассказала мне: что в в 2006 году купилась на предложение представителей керамического завода, которые ездили по деревням. Приглашая на работу, обещали хорошую зарплату и жилье в общежитии. Поскольку в деревне ни работы, ни перспектив нет, она приехала в Ангарск из своего села с двумя маленькими детьми, стал литейщицей, и работала до 2010 года, пока завод не обанкротился. Комнату, в которой Мария проживает с двумя сыновьями, выставили на электронные торги по начальной цене 288 тысяч рублей. Надо ли говорить, что за такую цену женщина купить её НЕ СМОЖЕТ.
Изучение правовой стороны ситуации повергло меня в уныние. В 1993 году государственное имущество Ангарского керамического завода приватизировал (выкупил) его арендатор - закрытое акционерное общество «Ангарский керамический завод». Общежитие заводы было незаконно приватизировано вместе с ним. Ведь федеральный закон от 23 декабря 1992 года №4199-1 при приватизации предприятий запрещает включать в их состав жилищный фонд, требуя передавать его в ведение органов местного самоуправления. Но при приватизации керамического завода в качестве уставного капитала, несмотря на закон, было передано и пятиэтажное общежитие, расположенное в 91 квартале Ангарска. Вместе с жильцами. Возникает вопрос: почему бы не признать приватизацию незаконной? Однако, как выяснилось, это невозможно: банкротящееся сейчас предприятие - не тот, старый Керамический завод, а относительное молодое ЗАО "Ангарский керамический завод", выкупивший приватизированную общагу вместе со всем имущественным комплексом "старичка" при его банкротстве, произошедшем в начале двухтысячных. То есть банкротство, так сказать, "повторное". А поскольку новый банкрот не приватизировал общагу, а купил "по честному", то и оспорить его владение жилым фондом уже практически невозможно.
Поэтому арбитражный суд, конкурсные кредиторы и сам управляющий отказываются передать общагу в муниципальную собственность или хотя бы выполнить обещание продать комнатки самим жильцам по остаточной стоимости. Ангарский городской суд признал право на бесплатную приватизацию лишь за частью нанимателей. В результате- 27 комнат - на торгах, вместе с жильцами, и т.н. черные риэлтеры из числа потенциальных покупателей уже нагло ходят по комнатам и профессионально готовят женщин и детей к выселению. Обе ангарских администрации - городская и районная - бездействуют, областная - занята занята формированием "нужного" результата на выборах Президента.
После серии пикетов в Ангарске и в Иркутске дело, казалось, сдвинулось с мертвой точки. Торги были приостановлены, были поданы иски о незаконности приватизации.Однако сейчас вновь стало понятно: совместные действия депутатского корпуса районной думы, прокуратуры, городской и районной администраций лишь отчасти сняли накал проблемы. Новогодние праздники для жителей прошли относительно спокойно. Однако 09.02.12г. ушла последняя надежда собственников - Арбитражный суд Иркутской области решением по делу A19-21117/2011отказал в удовлетворении иска Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области к Закрытому акционерному обществу «Ангарский керамический завод» о признании права федеральной собственности на спорные общежития. Судебная власть отвернулась от ста ангарчан.
Пикет 14.02.12г. окончился тем, что к жителям общежития вышли руководители районной и городской администрации, пригласили в "Серый дом" и пообещали предпринять необходимые меры.
Грусто то, что в это же время ситуация с общежитием политизируется и используется мэром Жуковым для того, чтобы наехать на политических противников из городской администрации (заявления из разряда "вы ничего не делаете") и прокурора, а реальных мер не предпринимается. То есть поговорить с пикетчиками - это одно, а добиться реального снятия с торгов - уже другое. Тут обе администрации буксуют. Областная власть также отстранилась от решения данной проблемы. Бывшие работники АКЗ остались один на один с неумолимой неизбежностью выселения.
Между тем, 21.02.12 в областном суде слушается вопрос об отмене обеспечительных мер, наложенных Ангарским городским судом. Этот запрет продавать квартиры, введенный судом - последний рубеж защиты жителей злополучной общаги. Однако вероятность отмены ареста очень высока.
22.02.12г. жители общежития Ангарского керамического завода в 91 квартале намерены продолжить пикетирование - теперь уже у Администрации Иркутской области.
ПРОШУ ПЕРЕПОСТ И РАСПРОСТРАНЕНИЕ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ, СИТУАЦИЯ НАКАЛЕНА ДО ПРЕДЕЛА.
"То есть поговорить с пикетчиками - это одно, а добиться реального снятия с торгов - уже другое. Тут обе администрации буксуют. Областная власть также отстранилась от решения данной проблемы. Бывшие работники АКЗ остались один на один с неумолимой неизбежностью выселения."
Одинокие матери с детьми завтра будут на улице - что может быть страшнее?
-0
qwerty123456 пишет:
спрашивается, че занимались жильцы этих 27 комнат и что им мешало???
К сожалению, судом отказано в удовлетворении их исков о признании права на приватизацию.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
Не к сожалению, а по закону ибо большинство этих гражданок правом на приватизацию не обладают, вселились в помещения в связи с трудовыми отношениями, как служебные жилые помещения в период с 2001 по 2006 год. А теперь они заявили на них права которыми не обладают, и шантажируют власти, а у меня возникает вопрос чем их положение привилегированнее чем тех кто стоит годами в очереди с снимает жилье? Тем что они поняли что власть как черта боится уличных акций?
-0
меня возникает вопрос чем их положение привилегированнее чем тех кто стоит годами в очереди с снимает жилье?
А тем, что когда они более года назад обратились к Михайлову за решением этого вопроса, Михайлов заверил их, что никто их не выселит, он решит этот вопрос. Люди ему поверили. Михайлов как всегда в очередной раз обманул людей. А через год началось их выселение. Они опять к Михайлову, тот поручил это дело Чернышову. Чернышов во всех СМИ бил себя в грудь, клятвенно заверяя жителей, что никто их не выселит, он выиграет в суде все дела, он с жителями до победного конца. И тоже их обманул и в кусты. Что-то больше его не видно рядом с жителями, видимо конец уже наступил, только не победный. За свои слова Михайлов и Чернышов должны отвечать. Они оба очень даже состоятельные люди (не зря четыре года из бюджета распилом занимаются) и могут даже за свои деньги (вернее за некогда бюджетные) купить комнаты у предприятия и передать их безвозмездно жителям. Это реальное и быстрое решение проблемы. Если не хотели Михайлов и Чернышов (жилищные вопросы находятся в компетенции Чернышова) заниматься в течение года этой проблемой, должны теперь решать её за свой счет. Именно этого жителям и надо добиваться.
-0
Ну с нашим судом все понятно,
риторический пишет: Не к
Не к сожалению, а по закону ибо большинство этих гражданок правом на приватизацию не обладают, вселились в помещения в связи с трудовыми отношениями, как служебные жилые помещения в период с 2001 по 2006 год. А теперь они заявили на них права которыми не обладают, и шантажируют власти, а у меня возникает вопрос чем их положение привилегированнее чем тех кто стоит годами в очереди с снимает жилье? Тем что они поняли что власть как черта боится уличных акций?
Один единственный разумный голос.
-0
Поползень пишет: Один
Один единственный разумный голос.
Ответ простой: приватизация общежития в 90-е была проведена НЕЗАКОННО. Поэтому у жителей общежития есть безусловное право добиваться признания приватизации незаконной и признания права на проживание. В чем здесь шантаж? решительно не понимаю! Они не в очереди, на них никакая очередь не распространяется, т.к. они даже не стоят на учете. Они УЖЕ наниматели. А вот комбинат присвоил себе право считаться собственником и теперь терроризирует жителей - вот это действительно шантаж.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
Добрый совет пишет: Именно
Именно этого жителям и надо добиваться
Депутаты районной Думы сейчас прорабатывают возможность выделения денег на приобретение спорных 27 комнат за счет средств районного бюджета. Необходимые средства, по объяснениям заместителя председателя Думы С.Б. Кажаевой, которые она дала на встрече с собственниками, у бюджета АМО имеются(вероятно, речь идет о резервном фонде, который именно для этих целей и предназначен).
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
Депутаты районной Думы сейчас прорабатывают возможность выделения денег на приобретение спорных 27 комнат за счет средств районного бюджета
Это хорошо, если администрация АМО и депутаты думы АМО примут такое решение. На то она и власть, чтобы помогать людям, а не бросать их в беде. Но сделать это по своим полномочиям обязана городская администрация. Но Михайлов и Чернышов против такого решения, они предпочитают обманывать людей заведомо проигрышными судебными делами, уже больше года вешают людям лапшу. У Михайлова и Чернышова большие кабинеты в Саянах. Если будут выселять на улицу, то жители вместе с детьми могут поселиться в их в кабинетах. Вот тогда чиновники быстро найдут им жилье. Очень действенный способ, такие случаи в стране уже были.
-0
Вячеслав Иванец пишет: Ответ
Ответ простой: приватизация общежития в 90-е была проведена НЕЗАКОННО.
Срок давности не вышел?
Поэтому у жителей общежития есть безусловное право добиваться признания приватизации незаконной и признания права на проживание. В чем здесь шантаж? решительно не понимаю! Они не в очереди, на них никакая очередь не распространяется, т.к. они даже не стоят на учете. Они УЖЕ наниматели.
Вы хотите сказать что жилье комбинату (заводу) не принадлежало. То есть предприятие вселило (сделало их нанимателями) в незаконно приватизированное жилье? Выходит что их (митингующих) там пребывание вообще незаконно? Они же не покупали этого жилья, на каком основании они там могут проживать? Только на основании того, что им жить больше негде? Факт печальный конечно, но мы тут рассматриваем юридическую сторону вопроса.
Если же жилье комбинату все таки принадлежало, то тогда какие теперь могут быть претензии?
Разъясните по существу, будьте добры. А то как-то картинка не складывается.
-0
Здравствуйте! А давайте представим, что вы владеете квартирой и сдаете ёё в аренду и решаете через 5 лет её продать. Но не тут-то было к вам с пикетом выходит ваш арендатор, и заявляет "Я тут 5 лет живу и имею полное право на проживание в этой квартире и вы не имеете права меня выселять." Ну и как вы считаете ваш арендатор прав? Когда их принимали на работу им же не говорили, что жилье им передается в собственность, откуда такая уверенность, что это их жилье? Я так же знаю, что почему-то некоторые люди умудрились купить там комнаты от 50000 до 70000 и теперь ими владеют, а другие жильцы наверно подумали, что покупать не стоит, нас сейчас передадут государству и мы бесплатно приватизируем жилье и станем хозяевами. Но так не получилось, и теперь комнаты выставили на торги по стоимости ориентировочно 300000 и конечно же это людей возмутило. А где они были раньше?
-0
Уважаемые анонимы и
Уважаемые анонимы и незарегистрированные пользователи сайта Живой Ангарск!
Я благодарен вам за вопросы, которые вы ставите в связи с описанной мною проблемой. То, что вы их задаете, означает, что боль девушек из общежития и их деток дошла до ваших сердец. Спасибо вам!
2 kras-ras Что касается аналогии с арендой приватизированной квартиры: к сожалению, она некорректна: к частным и к муниципальным квартирам применяются разные правовые режимы. Арендованную у частника квартиру Вы никак не приватизируете, а вот муниципальную - пожалуйста. Те комнаты, о которых мы сейчас говорим, должны быть признаны муниципальной собственностью (кстати говоря, суд, отказавший Госимуществу, как раз на это и сослался. В плане приватизации общежитие было названо цехом и под видом цеха передано, кстати говоря. Однако в результате незаконной приватизации у завода возникли юридические документы о собственности на общежитие (свидетельство и иные), и присутствие именно этих документов позволило заводу распоряжаться жилыми помещениями в нем - сдавать их в найм. Часть нанимателей по суду добились приватизации, а злосчастным тридцати с лишним работницам АКЗ Ангарский суд отказал. Если бы не отказал, они бы оформили передачу комнат в порядке приватизации, то есть получили бы их бесплатно.
Вы хотите сказать что жилье комбинату (заводу) не принадлежало. То есть предприятие вселило (сделало их нанимателями) в незаконно приватизированное жилье?
Правовые основания владения лица, осуществившего вселение, имеют здесь косвенное значение, поскольку фактически наниматели были вселены владельцем, право владения которого на момент вселения не оспорено и использовали комнаты для постоянного проживания. Вывод: они наниматели со всеми вытекающими.
Срок давности не вышел?
А вот здесь скажу: вопрос очень интересный. Дело в том, что сделку по приватизации оспорить невозможно (сроки вышли). Но ведь невладеющий собственник может предъявить иск об истребовании из незаконного владения или о признании права и доказывать, что он не знал о нарушении своего права.
Моя страница на Фейсбуке
Добавляйте в друзья на одноклассниках
Сайт www.ivanets.ru
-0
